Les femmes extraordinaires du Père Lachaise –

La plupart des visiteurs du Père Lachaise viennent voir Jim Morrison, Yves Montand, Alain Bashung, Henri Salvador ou encore GIlbert Bécaud… Mais il y a aussi des femmes extraordinaires à visiter dans ce cimetière!

Fortuné Hamelin (1776-1851)

Née à Saint-Domingue, elle a été envoyée en France par ses parents pour se marier de force à l'âge de 14 ans. Cependant, une fois à Paris, elle se démarque par son esprit vif, son excentricité, les fêtes qu'elle organise… et ses provocations: affirmer sa liberté, elle a descendu les Champs-Élysées torse nu en juillet 1797! Reine de la mode et de l'élégance, elle devient la plus célèbre «Merveilleuse» du Directoire.

Louise Compain (1869-1941)

manifestation vote femmes 1914

Journaliste et écrivain, elle a été l'une des fondatrices du mouvement féministe en France! Elle a fait campagne activement au sein de l’Union française pour le droit de vote des femmes afin d’obtenir le droit de vote: malheureusement, elle est morte avant que les femmes n’obtiennent finalement le droit de vote en 1944.

Marthe Richard (1889-1982)

Marthe Richard en 1915

Initialement prostituée par l'homme dont elle est tombée amoureuse alors qu'elle n'avait que 16 ans, elle s'est enfuie à Paris pour reconstruire sa vie. Elle se passionne alors pour l'aviation et devient l'une des premières aviateurs françaises. Espionne aux côtés de la célèbre Mata Hari pendant la Première Guerre mondiale, elle rejoint la Résistance pendant la Seconde Guerre mondiale puis introduit une loi (qui porte son nom) en 1945 pour la fermeture des bordels. Une femme qui a vraiment marqué l'histoire!

Je pense également à Sarah Bernhardt, Rosa Bonheur et Edith Piaf. Bonne visite!

Source originale: https://vivreparis.fr/les-femmes-extraordinaires-au-pere-lachaise/

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Ce qu'il faut considérer avant d'investir dans un appartement en location en France –

Depuis que le livre de Peter Mayle «Une année en Provence» a figuré sur les listes des best-sellers, une maison en France s’est avérée une grande attraction pour les gens du monde entier. Beaucoup ont suivi Mayle pour vivre la vie d'expatrié en France, mais si ce n'est pas pour vous, que diriez-vous d'investir dans un achat-location dans le pays?

Vous n'aurez peut-être pas à faire face aux excentricités du plombier jouant de la clarinette de Mayle ou des constructeurs absents si vous achetez une propriété à rénover, mais il y a de nombreux autres facteurs à considérer avant de sauter le pas.

Tout d'abord, quelques nouvelles importantes post-Brexit. Vous pouvez continuer à acheter et à posséder une propriété en France après le Brexit. La propriété est sous contrôle français et non européen et vous pourrez également la louer de la même manière qu'auparavant. À Paris, ou dans d'autres villes de plus de 200 000 habitants, cela signifie que vous pouvez le louer pour aussi peu qu'un mois à la fois via un bail mobilité, ou pour des périodes plus longues de 9 mois ou un an à la fois. Dans les zones moins peuplées, vous pouvez le louer pour une période aussi courte que vous le souhaitez.

Photo de JOHN TOWNER sur Unsplash

Le marché immobilier français

Il est important de regarder la valeur de la propriété avant d'envisager un investissement. La France a connu une croissance constante des prix de l'immobilier de 2015 à 2020, avec une hausse moyenne sur la période de 5,8%.

Bien que la pandémie ait perturbé le marché, les ventes et les prix devraient rebondir en 2021, avec des augmentations de prix prévues d'environ 3,5% dans certaines parties du pays, et encore plus dans d'autres. Les ventes de propriétés ont atteint le million, année après année, en avril 2020 et devraient atteindre environ 950000 en 2021.

Cela ne signifie pas qu'il y a des bonnes affaires en attente, mais vous pouvez être raisonnablement sûr que votre propriété à louer conservera sa valeur à long terme. Et, avec une reprise attendue de l'économie française suite à la pandémie, vous pourrez peut-être bénéficier d'une augmentation de la valeur du capital si vous investissez maintenant.

Modèles de location saisonnière

La France a deux «saisons de location» principales: de juin à septembre pour les locations à court terme dans les destinations de vacances populaires et d'octobre à mai pour les locations à plus long terme. Les locations d'entreprise, ou pour un semestre à l'étranger ou des congés sabbatiques, ont lieu toute l'année.

Les commentateurs soulignent également la popularité croissante de la France en tant que destination de retraite permanente ou temporaire pour la population vieillissante de l'Europe (et au-delà), en raison du climat tempéré toute l'année.

Locations à court ou à long terme?

Cette variation saisonnière peut être importante si vous essayez de vous concentrer sur les locations à court ou à long terme.

Une location à long terme offrira une certaine stabilité des revenus, même si les prix de location moyens peuvent être inférieurs. Cela peut également réduire vos dépenses, car vous n'aurez pas à couvrir les frais de nettoyage fréquent et autres changements lorsque de nouveaux clients ou locataires arrivent à l'enregistrement. Si vous faites appel à une société de gestion immobilière, leurs frais doivent refléter le moindre niveau de travail.

Avec une location à plus court terme, vous pourrez facturer des loyers plus élevés – jusqu'à 30% au-dessus du taux de location à long terme dans les zones populaires. Cependant, vous encourrez des frais de gestion ou des coûts plus élevés en raison des transferts fréquents et il peut y avoir une plus grande usure de la propriété, ce qui pourrait augmenter vos coûts d'entretien, de réparation et de remplacement.

Les locations à court terme peuvent ne pas offrir la même stabilité, en particulier si votre propriété se trouve dans un quartier populaire avec de nombreuses locations de vacances concurrentes. Vous devez donc tenir compte des écarts de revenu dans vos plans d'investissement.

De plus, les locations à court terme peuvent ne pas être autorisées dans l'emplacement de votre choix.

Préparation et entretien de la propriété

Selon le type de propriété et son état, vous devrez payer des frais pour la préparer à la location. Ceux-ci devraient être pris en compte dans vos plans d'investissement.

Si vous achetez une ancienne propriété à des fins de rénovation, de construction et de décoration. Même si vous recevez une première estimation, des coûts supplémentaires peuvent apparaître à mesure que les travaux avancent et que des problèmes surgissent.

Vous devrez peut-être également meubler la propriété ou remplacer le mobilier et les accessoires existants si vous souhaitez améliorer la propriété pour obtenir un loyer plus élevé. Si votre propriété est louée à court terme, l'usure peut augmenter vos coûts d'ameublement et d'aménagement.

À moins que vous ne prévoyiez de vivre en France, vous devrez engager une société de gestion immobilière pour s'occuper de l'entretien régulier et de l'administration de votre bien locatif. Cela pourrait coûter entre 20 et 50% de vos revenus locatifs, ce qui a un impact significatif sur les rendements locatifs.


Photo par Anthony DELANOIX sur Unsplash

Assurances et fiscalité

Vous devez souscrire une assurance bâtiment et contenu sur le bien de la manière habituelle, mais vous devez informer votre assureur que le bien sera loué. Cela augmentera la prime, mais si vous ne la déclarez pas comme bien locatif, votre couverture peut ne pas être valide.

Vous devez également souscrire une assurance responsabilité civile pour vous prémunir contre d'éventuelles réclamations d'un locataire accidenté. Si vous envisagez de proposer des locations à court terme, vous devriez envisager une assurance du propriétaire pour couvrir la perte de revenus pendant les périodes de vacance.

Le comptable londonien Chris Barnard explique qu'en tant que propriétaire, vous serez redevable de l'impôt sur le revenu sur les bénéfices que vous tirez de la location. Cependant, vous pouvez compenser les coûts par rapport aux bénéfices, tels que l'entretien, les frais de gestion immobilière et les factures de services publics, le remplacement des articles d'usure et les intérêts hypothécaires, ainsi que les déplacements essentiels pour inspecter ou entretenir la propriété.

Vous devrez peut-être également payer des taxes foncières locales, en fonction de votre emplacement. Si vous vendez ultérieurement la propriété, vous devrez payer l'impôt sur les plus-values ​​sur tout bénéfice de la vente.

L'étape suivante

Si vous êtes à la recherche d'un immeuble de rapport à vivre à Paris, peut vous aider. Alors que les autres agences immobilières ici ne peuvent vous montrer que leurs propres annonces, en tant qu'agence d'acheteur, nous pouvons tout vous montrer.

Si vous venez de Londres, vous serez susceptible de rencontrer d'importants défis linguistiques, culturels, juridiques et de structure du marché sur le marché immobilier parisien. Cela rend encore plus important d'avoir un conseiller de confiance représentant vos intérêts et vous mettant en contact avec les bonnes ressources.

Nos agents immobiliers à plein temps et notre connaissance approfondie du marché immobilier parisien nous permettent de vous offrir un service de bout en bout inégalé. Pour en savoir plus, contactez-nous dès aujourd'hui!

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Les tendances du voyage en 2021 –

Les road trips commencent par un billet d'avion

Attendez-vous à moins de visites de groupe et de voyages organisés, car les gens se réadaptent lentement pour voyager immédiatement après Covid. Ils peuvent louer une voiture et faire le tour de leur propre chef, ou se réfugier dans un endroit exotique pendant de plus longues périodes et en faire l'expérience comme un «local».

La nourriture réconfortante se gonfle

Cherchez des gens qui recherchent des aliments réconfortants de luxe lorsqu'ils réémergent de l'isolement. La nourriture décontractée haut de gamme et les cocktails qui rappellent le passé seront populaires, tout comme le minimalisme et les environnements apaisants.

Le luxe et l'intimité deviennent importants

Les amateurs de voyages qui veulent désespérément échapper à un an et demi à la maison chercheront à être choyés et apaisés dans les destinations. Les séjours plus longs seront populaires car nous recherchons des expériences plus significatives et plus approfondies. Le travail à domicile permettra à davantage de personnes de s'évader et de rester à l'écart.

Les nouveaux musées ajoutent de la vie et de l'intérêt

De nombreux endroits ont profité de cette période de ralentissement pour rafraîchir les musées et sites existants. De nouveaux musées ont ouvert dans le monde entier, ajoutant de nouveaux points d'intérêt à explorer. La demande refoulée pour l'art, la culture, les expériences nouvelles et l'exploration explosera sur la scène.

Les destinations naturelles et celles avec une profondeur d'expériences sont recherchées

La randonnée et l'exploration en plein air dans des endroits exotiques fourniront un point d'entrée pour voyager plus sûr. Les destinations qui permettent aux voyageurs de déballer leurs bagages et de rester un certain temps se sentiront également plus à l'aise, donnant un coup de pouce vers des endroits avec beaucoup de choses à voir et à faire. Attendez-vous à ce que les voyageurs donnent la priorité à ces voyages de rêve qu'ils ont peut-être reportés, pensant qu'il y aurait toujours du temps.

Les voyageurs mettent leur argent là où sont leurs valeurs

Les voyages verts sont une considération depuis des années, mais les voyageurs sont maintenant conscients de l'impact sur les entreprises locales d'une année sans voyage ni tourisme. Attendez-vous à être attentif à la façon dont les fonds de voyage sont dépensés, en vue d'aider les petites entreprises à se remettre sur pied et de soutenir celles qui correspondent à vos valeurs.

Adapté de American Way, le magazine de bord d'American Airlines

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Nos endroits préférés pour prendre un brunch à Paris! – Groupe immobilier de Paris

Le brunch est le nouveau dîner!

Vous cherchez des endroits pour prendre un excellent brunch une fois que le confinement est levé? A Paris, les adresses ne manquent pas. Envie de faire voyager vos papilles? Dirigez-vous vers Sir Winston pour son menu anglo-indien. Si l'Italie vous appelle, rendez-vous au Biglove Caffé! Des brunchs gourmands sont également proposés, comme ceux de la Brasserie Rosie ou de Cali Sisters. Ou, pourquoi ne pas transformer le brunch en une expérience de luxe en louant l'Appart Gourmand rien que pour vous et vos amis? Le brunch est le nouveau dîner après tout et c’est super, car c’est notre moment préféré de la semaine!

Rosie

Située à Bastille, la brasserie branchée Rosie propose aux lève-tard un brunch incroyablement réconfortant et fait maison! Proposant un menu à la carte, choisissez les plats salés ou sucrés qui rythmeront votre dimanche.

La Brasserie Rosie, 53 Rue du Faubourg Saint-Antoine, 75011 Paris

Biglove Caffé

Rendez-vous en Italie pour un brunch à tomber! Au cœur du Marais, BigLove vous propose un excellent menu à la carte: crêpes molles à la ricotta de bufflonne et fruits de saison, Truffiterolle, un gros chou au Parmigiano Reggiano farci aux œufs brouillés à la truffe, à la crème de Parmigiano Reggiano ou encore aux Œufs Bénédicte à la Florentine.

Biglove Caffé "width =" 249 "height =" 374 "data-src =" https://file1.grazia.fr/var/grazia/storage/images/1/2/6/7/6/12676242/biglove- caffe.jpeg? alias = exact1024x768_p & size = x50 & format = jpeg "data-title =" Biglove Caffé "/></p>
<p>Biglove Caffé, 30 Rue Debelleyme, 75003 Paris</p>
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<p><b>Sœurs Cali</b></p>
<p>Le week-end, direction les palmiers et le ciel bleu californien! Cali Sisters propose un brunch gastronomique à la carte. On adore l'assiette du petit-déjeuner avec ses œufs bio et son bacon fumé au sirop d'érable, son pain de la boulangerie French Bastards, ses gaufres croustillantes et sa shakshuka mijotée au four…</p>
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