L'activité ralentit mais les prix de l'immobilier continuent d'augmenter! – Groupe immobilier de Paris

Malgré une baisse sensible de l’offre et de la demande, le coût de l’immobilier, en particulier dans presque toutes les grandes villes du pays, continue d’augmenter. En France, devenir propriétaire coûte 5,4% de plus qu'il y a un an et une baisse des prix semble peu probable dans un proche avenir.

Une hausse des prix de l'immobilier qui reste à plus de 5% sur 1 an

Que la forte reprise des ventes post-lock-out s'apparente plus à un rebond technique qu'à une véritable reprise, une chose est claire: le marché immobilier français ne s'est pas effondré et les prix continuent de grimper. Au cours des douze derniers mois, le prix moyen de «Un bien dans l’ancien» en France a augmenté de 5,4% à 3 697 € le mètre carré. À titre de comparaison, c'est 1,1% de plus qu'en 2019, au même moment de l'année. Mais qu'est-ce qui a provoqué cette augmentation persistante?, S'interroge Michel Mouillart, porte-parole du baromètre LPI-SeLoger. La réponse réside dans le fait que les ménages aisés ont supplanté les primo-accédants et les plus modestes, mis à l'écart par le resserrement des conditions d'octroi de crédit immobilier par la Banque de France. En effet, si l'activité a diminué et qu'il y a moins d'acheteurs sur le marché, leur pouvoir d'achat immobilier plus élevé fait que les quelques propriétés vendues sont celles d'une valeur plus élevée.

Dans les grandes villes, les prix des logements augmentent

La période écoulée depuis le verrouillage de Covid a-t-elle conduit à une hausse des prix de l'immobilier? Il semblerait donc. Comme le souligne Michel Mouillart, «alors que les prix ont baissé de 12% en janvier et février derniers dans les grandes villes», la hausse est désormais omniprésente. Parmi les villes de plus de 100 000 habitants, seul le prix du mètre carré à Aix-en-Provence a baissé. En revanche, il est intéressant de noter que, depuis la fin du lock-down, la tendance à la baisse qui affectait certaines villes comme Limoges ou Saint-Étienne semble s'être inversée. Quant aux prix de l'immobilier à Bordeaux qui, après y avoir fortement augmenté pendant un certain temps, ont ralenti, pour ne reprendre que la hausse (+ 2,4% sur 1 an).

Aux portes de Bordeaux et de Strasbourg, la demande augmente

Dynamisée par une offre limitée et la proximité de nombreuses commodités (transports, commerces, administrations, etc.), la demande de logements situés en centre-ville a traditionnellement fait grimper les prix. Comme le souligne Michel Mouillart, c'est le cas «dans les métropoles de Lyon, Nancy et Nantes». Mais à Bordeaux, Rouen, Strasbourg et Toulouse, la règle est inversée, «la demande est plus forte à la périphérie qu'au centre». Ce phénomène (évolution de la demande, appétit croissant pour les maisons individuelles) illustre parfaitement l'évolution des attentes des Français face à leur logement.

Marges de négociation minces

En France, les prix des logements n'ont jamais été aussi peu négociés. Alors que la demande s'est éloignée des métropoles au profit des villes moyennes, les marges de négociation sont minces comme un rasoir à la fois dans des «régions fortement urbanisées» où les marchés sont serrés et – et c'est nouveau – dans des régions «habituellement considérées comme plus calmes (Franche Comté, Lorraine, Picardie)». Et pour cause, il y a désormais de nombreux acheteurs qui renoncent à négocier et paient le «prix annoncé».

Source: https://edito.seloger.com/actualites/barometre-lpi-seloger/l-activite-ralentit-prix-de-l-immobilier-s-envole-article-39535.html

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Cindy Sherman, Victor Brauner, Catherine Meurisse … Paris Des expositions à ne pas manquer! – Groupe immobilier de Paris

Il y a un large éventail de nouvelles expositions à partir d'octobre, allant de l'art contemporain, de la photographie et de la peinture plus traditionnelle.

Cindy Sherman, américaine Cassé / Brisé Miroir

L’arrivée des œuvres de Cindy Sherman à Paris aurait dû faire la une des journaux, car à travers ses œuvres, elle offre un aperçu fascinant de la vie américaine et américaine. Cependant, en raison de la pandémie actuelle, moins de gens vont dans les musées et les musées eux-mêmes sont obligés d'introduire de nouvelles mesures sanitaires, notamment en obligeant les visiteurs à réserver à l'avance leurs créneaux horaires. Cependant, cela présente certains avantages, les musées sont moins encombrés, ce qui encourage à passer plus de temps devant chaque œuvre. En suivant la flèche blanche marquée au sol, le visiteur fait un tour commençant par les mythiques Film Stills des débuts de l’artiste aux tapisseries géantes qu’elle réalise actuellement.

La sincérité de Cindy Sherman, son audace sans égard pour le bon goût et la convenance forment la toile de fond de l’exposition. La scénographie en couleurs et miroirs de Marco Palmieri crée des alvéoles dans lesquelles méditer, confronter. Tous ces artistes: Boltanski, Messager, Rineke Dijkstra et Samuel Fosso semblent appartenir au même espace.

Cindy Sherman à la Fondation Louis Vuitton, «Une rétrospective (de 1975 à 2020)» et «Crossing Views», jusqu'au 3 janvier 2021. Catalogue Hazan / FLV, 35 €.

Potion magique de Victor Brauner

L’exposition de Victor Brauner est tout simplement fascinante, en raison de sa palette contrastée et vivifiante, de son pouvoir d’imagination et du caractère pur de son artiste. Né en Roumanie en 1903, Victor Brauner est mort jeune, borgne et usé après des années de serrage de ceinture, à Paris en 1966, année où il représentait la France à la Biennale de Venise. Il rejoint le groupe surréaliste en 1933, peint le Portrait d'André Breton sur fond vert, avec une moue légèrement tordue, en 1934 (un des temps forts de la vente bretonne à Drouot en 2003) avant d'être exclu du groupe en 1948. Rêves, érotisme, chimères, chats, ex-voto ne sont que quelques-uns des ingrédients qui composent sa potion magique.

Victor Brauner. Jusqu'au 10 janvier au Musée d’art moderne de la Ville de Paris (16e arrondissement).

Catherine Meurisse

En janvier dernier, un grand vent de modernité a soufflé dans l'Académie des Beaux-Arts lorsque la créatrice Catherine Meurisse a fait ses débuts dans la chaire du peintre Girodet. L'auteur de La Légèreté, survivante du massacre de Charlie Hebdo, s'est rapidement adaptée pour être la première créatrice de bandes dessinées choisie dans la section peinture. Elle présente une exposition passionnante à Beaubourg «La Vie en Dessin» où elle, dans la tradition de Claire Brétecher, Reiser ou Riad Sattouf, capte le monde tel qu'il est. Cette exposition au BPI, intelligente et didactique, permet de saisir toute la complexité et l’énergie de l’œuvre de Catherine Meurisse, créée grâce à une bonne dose de talent, une touche d’irrévérence et une grande gorgée de liberté. Déjà là Mes Hommes de Lettres, caractérisée par son style libre et fougueux, la créatrice avait «repeint» la Lagarde et la Michard aux couleurs de ses envies. Elle avait fait rimer érudition avec humour. C'est exactement ce que montre «La Vie en Dessin» pour le plus grand plaisir de ses visiteurs.

Catherine Meurisse, la vie en dessin, à la Bibliothèque publique d'information (BPI). Niveau 2. Entrée rue Beaubourg (4e). Jusqu'au 25 janvier 2021.

Peintres danois

Pour paraphraser Shakespeare, il y avait quelque chose d'or dans l'État du Danemark. La première moitié du XIXe siècle est un âge d'or de la peinture. Les artistes, souvent formés à Rome, et parfois de grands explorateurs de l'Orient, se sont rencontrés et échangés dans les ateliers de Copenhague, à l'Académie ou en plein air. Leurs portraits délicats de familles bourgeoises, de paysages arcadiens et de villes et ports en plein essor, à la fois réalistes et fantasmatiques, peuvent être visionnés dans une exposition temporaire au Petit Palais. «Tout est magique dans la vie de tous les jours», a déclaré Andersen. Une plongée exquise dans le passé.

L'âge d'or de la peinture danoise. Jusqu'au 3 janvier au Petit Palais, avenue Winston-Churchill (8e).

Helmut Middendorf

Peintre néo-expressionniste de la «Neue Wilde», présenté dans les musées, de Bâle à Munich et de Strasbourg à Paris, Helmut Middendorf est l'exact contemporain de feu Martin Kippenberger (1953-1997). Après une première période prolifique dans les années 1980 et 1990, cet artiste se réinvente en puisant dans la culture contemporaine architecturale, artistique et publicitaire. Il s'est créé une base de données à partir de laquelle il puise matière pour ses collages, qui partent de l'ultra-figuratif à l'abstraction ironique, soulignée par des couleurs vives. Jaune citron et Mohamed Ali, rose choquant pour le trop beau, blanc neigeux pour le vaniteux… L’œil de Sophie Scheidecker se nourrit de l’art moderne.

Jusqu'au 31 octobre à la Galerie Sophie Scheidecker, 14 bis rue des Minîmes (3ème).

Source: https://www.lefigaro.fr/arts-expositions/cindy-sherman-victor-brauner-catherine-meurisse-les-expos-a-ne-pas-manquer-20201004

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5 des fermes urbaines les plus développées de la capitale –

Les fermes urbaines poussent comme des champignons depuis plusieurs années à Paris. Ces luminaires communautaires innovants offrent non seulement des produits biologiques aux entreprises et aux résidents locaux, mais favorisent également la durabilité environnementale grâce à leurs pratiques écologiques et à leurs programmes éducatifs. Lisez la suite pour en savoir plus sur cinq des fermes urbaines les plus développées de Paris et découvrez comment elles changent la donne dans la capitale.

La Ferme de Paris

Située au cœur du bois de Vincennes, à deux pas de l’Hippodrome, La Ferme de Paris est plus qu’une simple ferme urbaine: c’est une ferme pédagogique biologique qui vise à sensibiliser le public à une agriculture durable et éco-responsable. Idéale pour les familles avec enfants, la Ferme de Paris possède un verger, un potager et de nombreux animaux de la ferme. Ouverte au public depuis 1989, la structure est gérée par la Ville de Paris, gratuite pour tous les visiteurs, et propose des activités saisonnières tous les week-ends.

La Ferme de Paris – 1 route du Pesage, 75012 Paris

Facteur Graine

Tous les toits de Paris ne sont pas gris. Cette ferme urbaine spécialisée dans la permaculture est nichée sur le toit d'un centre de tri postal, situé boulevard de la Chapelle. Ici, vous trouverez des pots de tomates, courgettes, haricots, herbes, épinards et aubergines ainsi que des ruches produisant du miel local. Fait amusant: l'association qui supervise le potager emploie d'anciens salariés de La Poste et implique également les travailleurs du bureau de poste ci-dessous.

Facteur Graine – 18 boulevard de la Chapelle, 75018 Paris

Nature Urbaine

La ferme urbaine du Parc des Expositions est la plus grande ferme urbaine sur les toits au monde! Implanté sur les 14000 m2 du Pavillon 6 de Paris Expo, cet immense potager produit des fruits et légumes à la fois en hydroponie et en aéroponie, c'est-à-dire sans terre, qui sont ensuite vendus aux restaurants, aux supermarchés locaux, et directement aux consommateurs lors de ventes flash. Des locations de parcelles à l'année, des ateliers découverte et des visites pédagogiques sont également proposés. De plus, Nature Urbaine abrite également le dernier né de la famille Perchoir, Le Perchoir Porte de Versailles. Premier Perchoir à ouvrir sur la Rive Gauche, ce restaurant / bar utilise des produits du jardin pour sa carte.

Nature Urbaine à Paris Expo – 1 place de la Porte de Versailles, 75015 Paris

Le Jardin21

Bien que cette ferme urbaine ne soit pas la plus grande («seulement» 1 500 mètres carrés), elle a du punch. A deux pas du canal d'Ourcq, Le Jardin 21 abrite également un restaurant qui utilise uniquement les produits de son potager ou via d'autres circuits courts, et un bar avec boissons artisanales et DJ sets toute la nuit.

Le Jardin 21 – Parc de la Villette, 2A rue Ella Fitzgerald, 75019 Paris

La Ferme du Rail

Le grand gagnant du concours d'urbanisme Réinventer Paris («Réinventer Paris»), la Ferme du Rail est l’un des projets de rénovation les plus innovants de Paris ces dernières années. Située dans une ancienne casse de véhicules le long de la Petite Ceinture, la Ferme du Rail est un site hybride qui non seulement produit des fruits et légumes dans sa serre et son potager, mais joue également un rôle actif dans la vie associative locale à travers son restaurant, Le Passage à Niveau, et son centre d'hébergement pour étudiants et personnes en réinsertion.

La Ferme du Rail – 2 bis rue de l’Ourcq, 75019 Paris

Sources: 5 fermes urbaines à découvrir à Paris; Le Perchoir Porte de Versailles

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Remontez le temps dans la magie de la Belle Époque –

Une période insouciante de prospérité économique et de progrès industriel sans précédent, la Belle Époque s'étend de la fin des années 1870 au déclenchement de la Première Guerre mondiale en 1918. Dans l'art, cette période est marquée par le développement de l'Art nouveau et un certain besoin d'opulence ornementale, dont les traces sont encore visibles à Paris aujourd'hui. Alors partez sur les traces de la Belle Époque à Paris, avec l'aide de Vivre Pariset découvrez cinq des sites les plus époustouflants de cette époque glorieuse.

Monument: le Pont Alexandre III

S'il y a un pont à Paris qui nous fascine tous, c'est bien celui-ci: depuis son inauguration en 1900, le pont Alexandre III est devenu aussi emblématique de la capitale que la Tour Eiffel ou Notre-Dame. Ses balustrades richement décorées, surchargées de motifs et de touches d'or, font de cette œuvre d'art l'un des monuments les plus caractéristiques de l'architecture Belle Époque: de ses 32 candélabres en bronze et une vingtaine de sculptures, à ses quatre piliers monumentaux représentant la déesse Phème au sommet et les grandes périodes de l'histoire de France (Moyen Âge, Renaissance, Louis XIV et époque moderne) à la base, l'ornementation le long de ce pont est un vrai régal pour les yeux.

Pont Alexandre III, 75008 Paris

Restaurant: le Train Bleu

Envie de découvrir quelques spécialités culinaires régionales dans un restaurant emblématique et somptueux? Rendez-vous au Train Bleu, un établissement chargé d’histoire, situé dans la Gare de Lyon à Paris dans le 12e arrondissement. Dans ce restaurant, inauguré en avril 1901, le spectacle se déroule autant dans la salle à manger que dans l'assiette: au milieu du riche décor néo-baroque du restaurant, typique de la Belle Époque, des œuvres d'art, dont trois tableaux représentant les trois plus grandes villes de France, Paris, Lyon et Marseille, ornent les murs et les plafonds. La majeure partie de l’établissement est même classée monument historique, et on comprend aisément pourquoi!

Le Train Bleu – Place Louis-Armand, 75012 Paris

Musée: Le Petit Palais

Construit, parmi les nombreuses structures les plus monumentales de Paris, pour l'Exposition universelle de 1900, le Petit Palais est un chef-d'œuvre architectural de Charles Girault, qui a également coordonné la construction du Grand Palais voisin. Accueil depuis plus d'un siècle à la Musée des Beaux Arts de la Ville de Paris (Musée des Beaux-Arts de Paris), le Petit Palais regorge de splendides détails de l'époque Belle Epoque, comme son somptueux escalier à vis menant au salle Carpeaux; ses nombreuses galeries, décorées du sol au plafond; et, bien sûr, son patio. Pour couronner le tout, les trésors rares et la grande diversité des collections du Petit Palais font de ce musée (gratuit) un véritable incontournable de Paris.

Petit Palais – Avenue Winston Churchill, 75008 Paris

Façade: le bâtiment Lavirotte

29 avenue Rapp, 7e arrondissement. N'oubliez pas cette adresse, car c'est là que vous découvrirez le bâtiment le plus fascinant de Paris. Sa façade Art nouveau exubérante, œuvre de l'architecte Jules Lavirotte et du céramiste Alexandre Bigot, se déploie avec abandon. De ses motifs floraux qui s'entremêlent dans tous les sens, à ses représentations d'animaux qui s'étalent en toute asymétrie et ses mosaïques de briques et de céramiques, tout est absolument éblouissant. Sans oublier la porte d'entrée principale, qui cache l'un des symboles phalliques les moins discrets de la capitale.

Immeuble Lavirotte – 29 Avenue Rapp, 75007 Paris

Boutique: Chocolaterie Debeauve et Gallais

Pour vous offrir un petit quelque chose de sucré tout en découvrant l'une des plus belles boutiques de Paris, rendez-vous une nouvelle fois dans le 7e arrondissement, où le chocolaterie Debeauve et Gallais nous envoûte tant par la qualité de ses produits (attention au prix cependant) que par la décoration de son intérieur. L'une des plus anciennes chocolateries de France, connue pour avoir été le fournisseur préféré de Napoléon Ier, Debeauve and Gallais possède des boiseries claires, des colonnes de marbre et un comptoir ondulé qui nous donne l'impression d'être dans un tableau du célèbre artiste de la Belle Époque, Jean Béraud lui-même.

Debeauve & Gallais – 30 Rue des Saints-Pères, 75007 Paris

Source: 5 lieux parisiens pour une plongée magique au cœur de la Belle Époque

Image en vedette: Fullphoto / CC BY-SA

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une capitale du street art en plein essor –

Paris reconstruit progressivement sa vie culturelle, figée par le coronavirus lors du lock-out. Si les musées sont désormais ouverts, de nombreux parisiens et touristes découvrent (ou redécouvrent) les offres culturelles à avoir dans les rues de la ville à travers le street art.

Les rues de Paris sont comme un immense musée en plein air d'art de rue et de graffitis. Considéré comme du vandalisme pour certains, et de l'art pour d'autres, le street art est partout à Paris, et grâce à lui, Paris change constamment de peau. Le street art donne une explosion de couleurs à une ville souvent grise et pluvieuse.

«Paris regorge d'œuvres (d'art urbain), et sa banlieue proche aussi: Vitry (sur Seine), Saint Denis, Montreuil… C'est une ville qui se découvre à travers le street art, que l'on retrouve dans différents quartiers et sous différents », explique Stéphanie Lombard, auteure du« Guide du Street Art à Paris »dont l'édition 2020-2021 vient de sortir en France.

Pour voir du street art à Paris, vous n'avez pas à payer de frais d'entrée ni à faire la queue. Il suffit de marcher dans les rues et de garder les yeux ouverts. Vous pouvez le découvrir seul ou à travers une visite organisée avec un guide.

Du cœur de Paris à la pittoresque Montmartre, le quartier bohème des artistes, en passant par les quartiers d'Oberkampf, Belleville, Ménilmontant, et les rives du canal de l'Ourcq… découvrir le street art parisien permet de sortir des sentiers battus et découvrir d'autres quartiers moins connus, tout en restant socialement éloignés pendant la pandémie. Vous pouvez visiter la rue Denoyez, une rue reprise par les graffeurs qui résiste à la spéculation immobilière; découvrez le street art féministe du quartier de la Butte-aux-Cailles; ou photographiez les fresques monumentales du boulevard Paris 13, incontournable pour les amateurs de street art.

Des graffeurs inconnus coexistent avec des artistes locaux et de grandes stars internationales du street art, comme Banksy ou Shepard Fairey, mieux connu dans la communauté sous le nom «Obey», le nom derrière l'emblématique Espérer affiche qui faisait partie de la première campagne électorale de Barack Obama.

Espérer par le street artiste connu sous le nom d'Obey.

Parmi les meilleurs street artistes de la capitale: Speedy Graphito, Blek le Rat, Seth, l'artiste Miss Tic, Jérôme Mesnager et l'omniprésent Invader, qui compte 1442 œuvres rien qu'à Paris, avec ses mosaïques de céramique pixélisées. "Il y a beaucoup de. Personnellement, j'aime le travail de Mister Pee, Le CyKlop, JBC, Ardif, Madame Moustache, FKDL… »dit Lombard.

L’une des nombreuses contributions d’Invader à la scène du street art parisien.

Chuuuttt !!!, l'autoportrait géant de Jef Aérosol, appelle au silence depuis un mur de la place Igor Stravinsky, à côté du Centre Pompidou. À côté de lui, Obey's Le futur n'est pas écrit et une mosaïque géante d'Invader coexistent avec la fontaine colorée Stravinsky, des sculpteurs Jean Tinguely et Niki de Saint Phalle.

Fichier: Jef Aerosol Paris près de Modern Art.JPG

Chuuuttt !!! par Jeff Aérosol près du Pompidou.

L'association Le M.U.R. organise chaque année 24 «performances» artistiques, où l'on peut voir des artistes français et internationaux créer leurs œuvres de street art sur un «mur légal» situé dans le quartier populaire d'Oberkampf. «Notre objectif est d'animer le quartier, de faire découvrir l'art au plus grand nombre et de permettre aux artistes de vivre de leur travail», explique Maddalena Gilles, de l'association.

Le mur légal à l'intersection de la rue Saint-Maur et de la rue Oberkampf géré par Le M.U.R.

le Boulevard Paris 13 Le projet, fruit d'une collaboration entre la Galerie Intinerrance et la Mairie du 13ème, est un véritable musée d'art de rue à ciel ouvert. Une trentaine d'artistes urbains – dont Invader, le britannique D * Face, Seth, Conor Harrington, Hush et Daleast – ont peint des fresques géantes sur des immeubles de logements sociaux fades du quartier.

Les œuvres présentées incluent un chat peint par C215; Obéir à la fresque Liberté, Egalité, Fraternité en hommage aux victimes des attentats du 13 novembre 2015 en France; et L'amour ne nous séparera pas, une fresque de l'artiste britannique D * Face dans laquelle une femme blonde et un homme défiguré s'embrassent, symbole des amours du passé qui restent dans notre mémoire.

Au cours de la dernière décennie, le street art parisien a mûri en s'institutionnalisant. A-t-il perdu son essence? A-t-il cessé d'être un art spontané? «Les deux coexistent et c'est positif de mon point de vue. On peut, par exemple, découvrir beaucoup d'artistes célèbres sur les immeubles du 13e mais on a aussi le plaisir de découvrir des œuvres qui ont été spontanément créées à Paris », explique Lombard.

«Lorsqu'un artiste a quelque chose à exprimer et que nous aimons son travail, nous sommes heureux de le voir dans une galerie, sur un mur légal, ainsi que de se promener dans la ville», conclut Gilles.

Source: Vu d’Espagne.Paris, musée d’art urbain à ciel ouvert; París, un museo a cielo ouvert de arte urbano

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la ville la plus verte d'Europe –

Selon une étude réalisée par le promoteur immobilier londonien Essential Living, la capitale française est la ville la plus verte d'Europe.

N ° 1 de l'indice des villes vertes d'Essential Living, Paris est la ville la plus verte d'Europe! À l'aide d'un système de classement pondéré, le Green City Index a étudié le nombre de parcs, jardins, espaces naturels et sauvages, terrains de jeux, forêts et plans d'eau dans les villes européennes pour révéler ceux qui avaient le plus d'espace vert. Les villes ont été marquées sur un maximum de 60 points, Paris venant à la première place avec 40 points.

Outre le grand nombre de parcs, jardins et terrains de jeux de la capitale, ainsi que la Seine et le canal, les nombreuses initiatives vertes de Paris ont contribué à sa place de choix dans le classement. Avec de grandes artères le long des berges de la Seine transformées en promenades sans voitures et des quartiers entiers se transformant en zones piétonnes le dimanche, une initiative de la Paris Respire («Paris Breathe»), la ville met tout en œuvre pour diminuer son empreinte écologique.

Amsterdam s'est classée deuxième après Paris, connue non seulement pour ses espaces verts, mais aussi pour son utilisation prédominante des transports écologiques. Les villes les moins vertes d’Europe sont à la fois Édimbourg, en Écosse et Tallinn, en Estonie. Les deux capitales ont obtenu de faibles scores en termes de nombre de terrains de jeux, de plans d'eau et de forêts.

En plus d'étudier les espaces verts, Essential Living a également classé les niveaux de pollution dans son indice de pollution des villes européennes. Bien que Paris ne soit pas en tête des classements ici, elle se classe 8e sur les 20 villes étudiées, bien avant Amsterdam, Bruxelles et Lisbonne, pour n'en nommer que quelques-unes.

Il est intéressant de noter que Tallinn s'est classée n ° 2 sur cet indice après s'être classée dernière sur l'indice Green City. Tallinn a été la première capitale européenne à offrir à ses habitants des transports publics gratuits, ce qui les a apparemment aidés à réduire les niveaux de pollution. Les Parisiens de moins de 18 ans ayant désormais le droit de voyager gratuitement dans le métro, nous espérons que la capitale pourra emboîter le pas.

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les ventes baissent, mais les prix augmentent à Paris et en Île-de-France –

Le nombre de logements existants vendus en région parisienne n'a pas retrouvé son niveau d'avant la détention. La capitale est également affectée par une baisse de la demande immobilière, selon Meilleurs Agents. Cependant, cela n’empêche pas les prix de monter dans la capitale, et plus encore dans les banlieues intérieures et extérieures.

L'arrivée de la Rentrée marque un ralentissement du marché immobilier. Mais si le mois de septembre est «traditionnellement plus calme en termes de transactions», la crise sanitaire ainsi qu'une baisse sans précédent de la demande sont considérées comme les principales raisons du ralentissement. Selon Meilleurs Agents » Indicateur de tension immobilière (ITI), il n'y a que 6% d'acheteurs de plus que de vendeurs dans la capitale. La demande recule partout en France et «la fièvre des achats du printemps et de l’été semble terminée», observent les auteurs de l’étude.

Dans leur dernier rapport économique, les notaires du Grand Paris confirment le rebond des transactions entre mai et juillet 2020. Même si les ventes ont fortement augmenté après l'accouchement, elles sont toujours en deçà des chiffres de vente de 2019. Peut-être curieusement, il n'a pas empêché les prix de s'élevant partout en Île-de-France.

Ventes: baisse de 20% par rapport à 2019. Malgré les 40800 propriétés du parc immobilier existant vendues entre mai et juillet 2020, le nombre de maisons vendues est encore 20% inférieur au montant vendu sur la même période en 2019. Entre juillet 2020 et juillet 2019, il y a eu une baisse de 18 % d'appartements vendus et 24% pour les maisons. L'explication est une question de timing. Les ventes du mois de juillet 2020 correspondent aux contrats préliminaires signés au plus fort de l'enfermement.

La banlieue parisienne intérieure et extérieure devient de plus en plus attrayante pour vivre. Paris affiche une baisse des ventes plus marquée (- 24%) que la proche banlieue (- 20%), et surtout par rapport à la grande banlieue (- 18%). Les franciliens recherchent-ils de la verdure et de l'espace? Les prix sont-ils trop élevés? Peut-être. En tout cas, l'analyse des recherches menées par les utilisateurs du site PAP.fr durant cette période montre que les citadins veulent plus grand pour moins, avec plus de verdure, quitte à s'éloigner du centre de la métropole. Une tendance éphémère ou ici pour rester? Revenons dans quelques mois pour voir si les notaires ont bien lu les tendances.

Les citadins en manque de verdure

Selon PAP.fr, par rapport à août 2019, les recherches de logement en août 2020 ont baissé de 5% à Paris et augmenté de 29% dans les Hauts-de-Seine, de 32% dans le Val-de-Marne et de 37% en Seine-Saint -Denis. En août 2020, les demandes immobilières pour les codes postaux 77, 78, 91 et 95 ont bondi de 83% par rapport à août 2019. Le lauréat est la Seine-et-Marne, avec un bond de 118% du nombre de recherches!

Les prix continuent de grimper… Alors que le nombre de propriétés a baissé, le prix du parc immobilier existant continue d'augmenter en Ile-de-France. De toute évidence, le verrouillage n'a pas affecté cet aspect du marché. Au contraire! Selon les Notaires du Grand Paris, le prix moyen des appartements en juillet était de 6 598 € / m² (+ 6,8% en un an), tandis que les maisons étaient vendues à 325 800 € l'unité (+ 4,3% en un an). Quant à Paris, le prix du mètre carré est passé à 10 680 € en juillet, en hausse de 7,5% par an. Cependant, les notaires notent un léger ralentissement avec une hausse trimestrielle «de seulement» 1,5% et 0,8% après correction des variations saisonnières.

Paris sera-t-il bientôt à 11 000 € / m2? Les indicateurs avancés sur les pré-contrats suggèrent que les prix des appartements continueront d'augmenter rapidement et sont désormais répandus dans toute la région. Les notaires s'attendent à une augmentation annuelle des appartements de 8% en proche banlieue (5 360 € / m2) et de 6,3% en grande banlieue (3 270 € / m2) en novembre 2020. Le coût des maisons augmenterait de 8,7% en proche banlieue et 7,9% en proche banlieue. À Paris, ils prévoient que le coût du mètre carré passera à 10 830 € d'ici novembre. À ce rythme, une légère augmentation de 1,4% pourrait le pousser au-dessus de la barre des 11 000 €.

Immobilier neuf: vers une pénurie à Paris et en Ile-de-France?

En région parisienne, la hausse des prix du parc immobilier existant est principalement due à une offre inférieure à la demande. Nous ne pouvons pas compter sur suffisamment de nouvelles propriétés pour corriger la situation. 4 000 logements neufs ont été mis sur le marché au deuxième trimestre 2020 selon une enquête d'Adil 75, soit une baisse de 60% par rapport à la même période de 2019. Même si les ventes ont baissé de 47% pendant la période de confinement (6 007 sous contrat ), il y a toujours plus d'acheteurs que de vendeurs, ce qui continue de faire grimper les prix. 28 376 new les logements étaient disponibles à fin juin 2020, en baisse de 28% sur un an.

Paris, le marché de tous les extrêmes. Dans la capitale, 56 logements neufs en construction ont été mis sur le marché au deuxième trimestre 2020, soit une baisse de 65% par rapport au deuxième trimestre 2019. Parallèlement, 87 nouveaux immeubles en construction ont été sous contrat, soit 2% de plus au cours de la période. 514 nouvelles propriétés sont commercialisées à la fin de 2020. Le prix moyen du mètre carré est de 12 914 € (+ 6,6% sur un an). Moins de 400 ventes de constructions neuves devraient être enregistrées cette année à Paris. Par rapport aux ventes de logements existants, qui devraient approcher les 30 000 transactions. Bref, le marché du neuf reste et restera tendu à Paris, en grande partie en raison d'un manque de terrains constructibles.

Sources: https://www.pap.fr/actualites/immobilier-encore-des-hausse-prix-a-paris-et-en-ile-de-france/a21905 & https: //www.mieuxvivre-votreargent. fr / immobilier / 2020/10/01 / immobilier-les-prix-baissent-en-septembre-dans-six-metropoles-et-a-paris /

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Le plus grand bureau de poste de France ouvre un nouveau chapitre –

Le légendaire Poste du Louvre (La Poste du Louvre), au cœur de Paris, fait peau neuve: le site accueillera bientôt un surprenant mélange de bureaux, d'appartements, de boutiques et d'un hôtel de luxe. Le bâtiment lui-même restera entre les mains de La Poste et conservera une partie de son activité postale, bien que beaucoup moins que par le passé. "La Poste a vendu nombre de ses immeubles à travers la France, mais ici il reste propriétaire, et pas pour rien », explique Rémi Feredj, directeur général de Poste Immo, la filiale immobilière du groupe La Poste.

Fermé depuis 2015, l'ancien Hôtel des Postes, avec 32 000 m² de surface au sol et le plus grand centre de distribution de courrier de France, était autrefois connu des Parisiens pour ses horaires flexibles. Ouvert sept jours sur sept et la nuit, ce bureau de poste était particulièrement pratique pour les procrastinateurs pendant la saison des impôts lorsque les déclarations étaient encore envoyées par la poste. Le bâtiment, composé de fer et de pierre et connu pour son péristyle donnant sur la rue, a été construit en 1886 par l'architecte Julien Guadet. Ses nefs métalliques en font l'un des chefs-d'œuvre de l'architecture industrielle de la IIIe République.

Un «concentré» de Paris

La Poste du Louvre est située à deux pas de l'ancien «ventre de Paris», les Halles. Le site est également à proximité immédiate du quartier des affaires, des commerces de la rue de Rivoli et de la proximité Bourse du Commerce, qui ouvrira au public avec la collection François Pinault dans quelques mois.

En 2021, cet ancien bureau de poste central sera comme sa propre ville avec la ville, sorte de «concentré mixte, compact, de la ville», selon les mots de l'architecte Dominique Perrault, en charge du chantier massif. Piloté par Bouygues Bâtiment Ile-de-France, le bâtiment fini abritera une crèche, un hôtel 5 étoiles de 82 chambres et suites, plusieurs boutiques, un commissariat, des espaces de coworking, des appartements, une brasserie avec un bar avec un 360 ° vue terrasse sur le toit, ainsi qu'un bureau de poste. Quant aux deux niveaux souterrains, 1000 m² d'espace seront utilisés pour la distribution de fret urbain et le reste sera transformé en parking.

Une vue à couper le souffle

Malgré ses proportions imposantes, le bâtiment est étonnamment lumineux. Son grand péristyle et les généreux espaces ouverts qui ont été créés inondent les lieux de lumière. Autre surprise: bien que le bâtiment ne compte officiellement que trois étages, avec un quatrième étage dédié uniquement au toit-terrasse, chaque étage a la hauteur sous plafond de deux étages normaux. Il y a même une mezzanine à chaque étage.

Le clou du salon sera bien sûr le fameux toit-terrasse au-dessus de l'hôtel de luxe, avec ses 500 m² d'espaces verts, son lounge bar de 360 ​​m², et surtout, une vue imprenable sur la capitale.

Pour des photos du chantier de construction, ainsi que des maquettes de l'espace fini, consultez l'article original.

La source: Le plus grand bureau de poste de France bientôt prêt pour sa nouvelle vie

Photo de couverture: Philippe Alès / CC BY-SA

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5 châteaux et domaines majestueux à découvrir en dehors de Paris –

Nous connaissons tous le Château de Versailles, mais qu'en est-il des autres domaines historiques de la région parisienne? À la frontière entre culture, histoire et nature, ces magnifiques manoirs sont la destination idéale pour une petite pause loin de la capitale.

Le château de Monte Cristo

Situé au cœur d'un petit mais beau jardin à l'anglaise de 9 hectares dans la ville de Port-Marly (à environ 40 minutes à l'ouest de Paris), le Château de Monte-Cristo est tout sauf ordinaire: conçu par l'écrivain Alexandre Dumas dans le Au milieu du XIXe siècle, cette magnifique demeure néo-Renaissance est excentrique, flamboyante et grandiose… à coup sûr de vous émerveiller.

N'oubliez pas d'explorer le Château d'If, petit pavillon entouré d'eau où écrivait Alexandre Dumas, ainsi que le salon mauresque du bâtiment principal.

Le château de Monte Cristo: Chemin du Haut des Ormes, 78560 le Port-Marly

Le château de Breteuil

Niché au cœur de la parc naturel de la vallée de Chevreuse, A 35 kilomètres de Paris, le Château de Breteuil est un endroit idéal pour une belle balade, surtout pour les familles. C'est dans ce superbe château du 17ème siècle, entouré de 75 hectares d'allées, jardins, labyrinthes et aires de jeux, que le musée Grévin a installé 50 figurines de cire tout droit sorties des nombreux contes de fées de Charles Perrault. Une évasion idéale pour petits et grands.

Assurez-vous de garder les yeux ouverts pour les huit scènes des «Contes de la mère oie» éparpillées dans tout le domaine, et n'oubliez pas de découvrir le pigeonnier médiéval au bord de l'eau et la mosaïque de buis dans les jardins.

Le château de Breteuil: 78460 Choisel

Le domaine de Villarceaux

Le domaine de Villarceaux est un domaine historique et extrêmement bien conservé situé dans les charmantes vallées du Vexin français, à une soixantaine de kilomètres au nord-ouest de Paris. Ce grand jardin de 70 hectares, entretenu par la région Île-de-France depuis 1989, abrite un château de style Louis XV, entouré de dépendances de style médiéval et de jardins Renaissance, agrémenté de plusieurs étangs et canaux. Mieux encore, visiter ce domaine éclectique mais harmonieux est 100% gratuit.

N'oubliez pas de visiter les trois bâtiments restants du château fort historique: les dépendances du manoir, le tour Saint-Nicolas, et le pavillon de Ninon; et ne manquez pas les terrasses supérieures du château, qui offrent une vue panoramique imprenable sur les jardins et la campagne environnante!

Domaine de Villarceaux: Chaussy, 95150

Le château de Courances

Envie d'une balade pittoresque à la campagne? Dirigez-vous vers le château de Courances, situé dans l'Essonne, à environ 50 kilomètres au sud de Paris. Si le château lui-même, construit dans le plus pur style Louis XIII, vaut le détour, ce sont les nombreux jardins qui font vraiment de ce domaine l’un des plus beaux de la région parisienne. Il y a à la fois un jardin traditionnel français et un jardin anglo-japonais, ainsi qu'une magnifique forêt que vous pouvez traverser avec des ponts en pierre et des étangs pittoresques.

Ne manquez pas la foulerie, un ancien moulin à chanvre transformé depuis en salon de thé,

situé dans la forêt. C’est un endroit idéal pour une pause tranquille au cœur du parc.

Le château de Courances: 15 Rue du Château, 91490 Courances

Le château de Vaux-le-Vicomte

Le château de Vaux-le Vicomte est l'un des domaines les plus appréciés et les plus connus de France pour une raison. Ce chef-d'œuvre du XVIIème siècle, situé non loin de Melun, à une cinquantaine de kilomètres au sud-est de Paris, a non seulement servi de modèle pour le château de Versailles, mais il est surtout l'œuvre de l'un des plus grands architectes classiques, Louis Le Vau . De plus, l'immense jardin à la française qui entoure le château, d'une superficie de 500 hectares, est l'oeuvre de nul autre qu'André Le Nôtre, paysagiste des jardins de Versailles, ainsi que des jardins de Chantilly, Sceaux et Meudon.

Assurez-vous de vous diriger vers le haut et de voir la charpente intérieure en bois du dôme, ainsi que sa lanterne, située au dernier étage du château, qui offre une vue imprenable à 360 ° à 25 mètres au-dessus du domaine.

Le château de Vaux-le-Vicomte: 77950 Maincy

Source: 5 superbes châteaux et domaines à découvrir cet été près de Paris

Image en vedette: Château de Courances (Essonne, France) côté jardin par Patrick GIRAUD / CC BY-SA

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Le meilleur des pâtisseries les plus prestigieuses de Paris –

De Cyril Lignac tarte au citron, aux bonbons à base de matcha de Sadaharu Aoki et de Jacques Genin Paris-Brest, AD a fait le tour des meilleures pâtisseries de Paris et testé certaines de leurs créations signature, rien que pour vous.

La Pâtisserie des Martyrs de Sébastien Gaudard

Du chocolat et de la vanille religieuse, au caramélisé choux, et les mini tartelettes aux fraises… même s'il peut s'avérer (assez) difficile de faire son choix, Sébasitien Gaudard visitandines, qui sont une ancienne version du financier, a vraiment attiré notre attention.

Sébastien Gaudard – Pâtisserie des Martyrs, 22, rue des Martyrs, 75009 Paris

Cédric Grolet

Parmi les créations les plus populaires présentées sur le compte Instagram du chef, nous ne pouvions tout simplement pas oublier le fondant cacahuète au coeur, qui devrait bientôt faire son apparition au menu du Meurice.

Le Meurice, 6, rue de Castiglione, 75001 Paris

Carl Marletti

Vous devez essayer le Plaisir, création signature du chef pâtissier Carl Marletti, un zibeline recouvert de chocolat au lait avec caramel et cacahuètes au milieu. C’est tout simplement addictif!

Carl Marletti, 51, rue Censier, 75005 Paris

Sadaharu Aoki

Sadaharu Aoki est spécialisé dans les pâtisseries au matcha. Essayez l'une de ces friandises, comme l'éclair, le millefeuille, les macarons, ou le chou à la crème… Nos autres préférés incluent le biscuit au thé vert, la crème fouettée au thé vert et les haricots rouges sucrés.

Sadaharu Aoki, 35, rue de Vaugirard, 75006 Paris

Jacques Genin

Si vous aimez celui de Jacques Genin praliné feuilleté tablette de chocolat, il y a de fortes chances que vous adoriez ses pâtisseries, comme la Paris-Brest, connue pour être l'une des plus riches de Paris.

Jacques Genin, 133, rue de Turenne, 75003 Paris

Stohrer

Fichier: Patisserie Stohrer (Paris) .jpg

Fondée en 1730 par le chef pâtissier de Louis XV, Stohrer est la plus ancienne pâtisserie de Paris. Nous recommandons le baba au rhum, inventé par Nicolas Stohrer lui-même et retravaillé ces jours-ci par Jeffrey Cagnes.

Stohrer, 51, rue Montorgueil, 75002 Paris

La Pâtisserie de Cyril Lignac

Nous vous recommandons de commencer par l'irrésistible guimauve à la vanille en forme d'ours de Lignac enrobée d'un croustillant plus tard de chocolat au lait, suivie de la tarte au citron à tomber par terre…

La Pâtisserie de Cyril Lignac, 133, rue de Sèvres, 75006 Paris

Pierre Hermé

Vous devez essayer la spécialité du chef, le Ispahan, illustré ci-dessus. Mariant les saveurs de pétale de rose, de litchi et de framboise, c'est le dessert le plus surprenant du chef.

Pierre Hermé, 72, rue Bonaparte, 75006 Paris

Yann Couvreur

Pour le petit déjeuner ou goûter, à tout moment est le bon moment pour essayer le gâteau aux noisettes. Une mention honorable va à la Merveille, le dessert phare du chef: une mousse légère au chocolat au lait et aux noisettes praliné à la fleur de sel, enrobée de chocolat noir.

Yann Couvreur, 23 bis, rue des Rosiers, 75004 Paris

Angelina

Assurez-vous d'essayer le Mont blanc, La pâtisserie qui a rendu Angelina célèbre depuis 1903 (photo ci-dessus). Un avant-goût de cette gourmandise légendaire vaut bien la file d'attente sous les arcades du magasin phare de la rue de Rivoli.

Angelina, 226, rue de Rivoli, 75001 Paris

Source: Les 10 pâtisseries à connaître (absolument) à Paris

Photo en vedette: pâtisseries de J E Theriot via flickr CC BY 2.0

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