Une brève histoire des villages parisiens –

Dans un passé pas si lointain, de charmants villages ruraux entouraient Paris. Ce n’est qu’en 1860, à l’initiative du baron Haussmann, que ces petites communes font partie de ce qui est aujourd’hui les 20 arrondissements de la capitale. Lisez la suite pour en savoir plus sur l'histoire unique de ces villages pittoresques, dont les traces peuvent encore être vues dans le paysage urbain de Paris.

Belleville

Dans le nord-est de Paris, Belleville, où se trouvait autrefois le hameau de Ménilmontant, était connue à travers l'histoire pour ses petites maisons pittoresques. Habité par la classe ouvrière diversifiée de Paris, le village était un refuge pour ceux qui n'avaient pas les moyens financiers de vivre dans le centre de la capitale. Au début du XXe siècle, les guinguettes du village, très prisées des Parisiens, font de Belleville une destination de fête bien connue. Après sa transformation en banlieue et son intégration ultérieure dans le 20e arrondissement, Belleville a néanmoins conservé son caractère unique.

Montmartre

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Certainement l'un des villages parisiens les plus célèbres du monde, Montmartre n'a pas toujours été aussi idyllique qu'on pourrait l'imaginer. En fait, de nombreux abris de fortune formaient des bidonvilles qui étaient autrefois nichés sur la colline de Montmartre, les maisons des paysans et des pauvres. Plusieurs moulins à vent, dont l'un (le Moulin de la Galette) est toujours debout aujourd'hui, parsemaient également le village, fonctionnant de son point de vue au sommet de la colline pour moudre le blé. Ce n'est que dans les années 1860 que des cabarets ont été construits dans la région et que l'histoire festive de Montmartre est née.

Auteuil et Passy

Fichier: Fondation d'Auteuil, 40 rue Jean-de-la-Fontaine, Paris 16e ...

Situés aujourd'hui dans des quartiers très riches, les petits villages d'Auteuil et de Passy abritaient autrefois des vignobles tentaculaires au lieu de grands immeubles de style haussmannien. Le dramaturge français Molière et l'écrivain français Boileau étaient également propriétaires d'une maison de campagne au cœur du village d'Auteuil. Des traces de ce passé d'antan sont encore visibles sur la rue d'Auteuil, contrastant nettement avec les gigantesques boulevards haussmanniens souvent associés aux quartiers bourgeois de Paris.

Charonne

Fichier: P1230550 Paris XX rue Saint-Blaise rwk.jpg

Au cœur du 20e arrondissement, maraîchers et agriculteurs étaient les premiers habitants de Charonne jusqu'au XIXe siècle. Ce village s'étendait du Père Lachaise à la Porte de Montreuil, des zones aujourd'hui particulièrement animées. L’ermitage, un château fleuri appartenant à l’une des filles de Louis XIV, a même été construit dans ce quartier. En dehors du château, seuls les vestiges restants d'une petite église pittoresque nous donnent une indication que Charonne avait autrefois un passé rural.

Bercy

Fichier: Bercy Village Entrepot.JPG

Bien que le paysage de Bercy soit connu de nos jours pour ses hauts bâtiments industriels, il ne restait qu'au XIXe siècle un important centre commercial où les meilleurs vins français étaient vendus et stockés. Comme à Belleville, chaque semaine, guinguettes et d'autres réunions de la classe ouvrière battaient leur plein dans cette partie de la ville.

Vaugirard

Il y a un siècle et demi, le village de Vaugirard était réputé pour sa tranquillité décontractée et ses charmantes maisons de campagne. Une petite chapelle se dressait même une fois à l'endroit où la station de métro de la Convention se trouve maintenant, un vestige de son caractère rural. En raison de l'industrialisation et de l'urbanisation radicales à la fin du 19ème siècle, ce petit village calme a été transformé en son propre quartier dans le 15ème arrondissement.

Grenelle

Actuellement situé dans le 15e arrondissement, entre les hauts immeubles de Beaugrenelle et la station de métro Dupleix, un petit village était autrefois le centre d'une activité industrielle innovante. Bien que les moulins à poudre de Grenelle et les habitations bourgeoises du XIXe siècle aient malheureusement disparu dans leur intégralité, une petite partie du vieux village est encore visible aujourd'hui près de l'église Saint-Lambert et de la rue du Commerce, où les maisons d'un étage témoignent encore de ce passé rural.

Source: La petite histoire des villages parisiens

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l'histoire de la Sainte-Chapelle de l'Île de la Cité –

Alors que nous restons tous à la maison pendant la quarantaine, nous avons pensé que ce serait le moment idéal pour lire sur certains des sites les plus exceptionnels de Paris et partager leurs histoires uniques avec vous. Et parmi tous les édifices les plus impressionnants de Paris, la Sainte-Chapelle occupe une place plus que prédominante. Moins connu que Notre-Dame mais plus spectaculaire que la Conciergerie, ce reliquaire géant construit au XIIIe siècle est notre coup de cœur sur l'île de la Cité. Lisez la suite pour en savoir plus sur cette impressionnante chapelle gothique française (et préparez-vous à une visite dès que la quarantaine sera levée)!

Temps record

Il n'a fallu que sept courtes années, de 1241 à 1248 environ, pour que les constructeurs de Sainte-Chapelle l'achèvent dans son intégralité. Un temps record si l'on considère que sa voisine, Notre-Dame, érigée vers la même période, a mis près de deux siècles à se construire. En plus de tout cela, la Sainte-Chapelle a représenté un exploit technologique majeur de l'époque: aucun contrefort volant n'a été utilisé pour renforcer les murs extérieurs. Seule une «ceinture» métallique, que vous ne remarquerez pas à moins que vous ne la cherchiez, aide à maintenir la structure du bâtiment.

La chapelle supérieure avec ses 1113 vitraux

Louis IX et les saintes reliques

Lorsque Saint-Louis a décidé d'édifier ce grand et majestueux édifice, c'était principalement pour abriter deux des reliques les plus précieuses du christianisme: la couronne d'épines de Jésus et un fragment de la croix du Christ, acquis à grands frais auprès de son cousin, l'empereur de Byzance . Transférées dans un nouveau lieu de détention pendant la Révolution, ces reliques de la passion du Christ ont été conservées au trésor de la cathédrale Notre-Dame. Heureusement, ils n'ont pas été blessés lors de l'incendie d'avril dernier, mais ils ne sont plus exposés au public le premier vendredi de chaque mois comme ils l'étaient autrefois, en raison de la fermeture de la cathédrale. Quant à la Sainte-Chapelle, la chapelle est aujourd'hui complètement désaffectée pour le culte catholique et est uniquement utilisée pour le tourisme.

La chapelle supérieure et inférieure

Les visiteurs de la Sainte-Chapelle entrent d'abord dans la chapelle inférieure, dotée d'un plafond de magnifiques moulures et de voûtes nervurées. Aussi magnifique que soit l'espace, le véritable trésor se trouve à l'étage dans la chapelle supérieure avec ses 1113 vitraux représentant autant de scènes bibliques. La chapelle haute a toujours été plus prestigieuse que la chapelle inférieure: elle était destinée à abriter les saintes reliques et était réservée au roi et à sa famille, tandis que la chapelle basse était là pour le personnel du Palais de la Cité.

Le plafond voûté et nervuré de la chapelle inférieure.

Une histoire mouvementée

En 770 ans d'existence, la Sainte Chapelle a été en proie à plusieurs incendies, dont le plus important s'est produit en 1630 et 1777, ainsi qu'à une inondation. La Révolution française ne lui a pas épargné de mal non plus. Toutes les décorations intérieures de la chapelle ont été détruites, ainsi que sa flèche, dont les fleurs de lis incarnaient sans doute trop de royauté. Il ne reste de l'époque de Saint-Louis que le bâtiment lui-même, qui a été rénové plusieurs fois, et une grande partie des superbes vitraux de la chapelle supérieure.

Source: Les petits secrets de la Sainte-Chapelle

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L'un des "quartiers les plus cool d'Europe" est à Paris –

Un quartier du 20e arrondissement de Paris fait Le gardienListe des 10 quartiers les plus cool d’Europe.

Non, le quartier le plus cool de Paris n'est pas près de la Tour Eiffel, du Sacré-Cœur ou du Louvre. Pour Le gardien, qui classait les 10 quartiers les plus cool d'Europe, le quartier de Charonne, autour de la place de la Réunion dans le 20e arrondissement, est le 10e plus cool du continent.

Alors, qu'est-ce qui a encouragé le choix? Le journal anglais explique: «Le 20e arrondissement, à l'est de Paris, est bien connu pour l'endroit où sont enterrés Oscar Wilde et Edith Piaf, mais à quelques pas, caché de la foule, se trouve un véritable village, Charonne, peu connu aux touristes… [a] sympa, bohème quartier populaire, un espace multiculturel de familles de travailleurs, d'artistes et de musiciens. »

Le quotidien conseille aux lecteurs de s'y rendre les jeudis et dimanches matins, lorsque le quartier se réveille au son des artisans et des vendeurs du marché en plein air. Il mentionne également des endroits comme Le Café Sans Nom, au coin de la rue de la Réunion surplombant la place, où les habitants de tous les horizons vont pour tout, du café aux boissons en fin de soirée, et le bistrot Quartier Rouge, où les clients vont pour du jazz en direct hebdomadaire et des plats français par excellence.

L'article suggère également de se promener dans le feuillage impasses le long de la rue des Vignoles, où les vignobles s'étalaient autrefois librement, ou découvrez les galeries et boutiques uniques de la rue de Bagnolet, comme L'Escargot d'Or, Au Bon Vingt et La Botica, le tout une expérience de shopping rafraîchissante loin des grands magasins et de grandes boutiques de marques de créateurs pour lesquelles la capitale est souvent connue.

Retrouvez l'article complet ici.

Source: L’un des quartiers «les plus cool d’Europe» est à Paris

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10 villages idylliques à moins de 100 km de Paris –

Charme d'antan, ruelles pavées étroites, grands jardins fleuris, villages d'artistes… Le 11 mai approche à grands pas, partez à la découverte de la verdure luxuriante et du charme sans pareil de ces villages français idylliques, à moins de 100 km de Paris.

1) Le village de Moret sur Loing

@marc_lopes & @siclairdelune

Bienvenue dans le village médiéval de Moret sur Loing en Seine et Marne, à peine à une heure de route de Paris. Lieu de prédilection des plaisanciers du monde entier et doté d'un charme bucolique indescriptible, on comprend pourquoi Moret sur Loing fut autrefois une source d'inspiration pour le peintre Alfred Sisley.

2) Le village de Provins

@vie_et_mop & @ emcphotography77

Provins est un vrai trésor. Avec son atmosphère désuète, cette fabuleuse cité médiévale a le sentiment que les visiteurs ont fait un pas dans le temps au Moyen Âge dès leur entrée aux portes. Bénéficiant de maisons à colombages, de remparts et d'un donjon, Provins promet d'être une excursion médiévale enchanteresse.

3) Senlis

@chantillysenlistourism & @photokiff

A moins de 100 km au nord de Paris, Senlis témoigne de plus de 2000 ans d'histoire avec son patrimoine architectural et culturel sans pareil. Ruelles pavées étroites, murs couverts de lierre, hôtels particuliers, terrasses fleuries, vitrines d'une autre époque… Senlis est la destination idéale pour un week-end d'évasion dans la nature.

4) Le village de Gerberoy

@oisetourism

Classé parmi les plus beaux villages de France, Gerberoy est une magnifique commune de l'Oise, dans les Hauts de France. Les visiteurs aiment simplement se promener dans les rues pavées de ce hameau intemporel au sommet d'une colline, chacune plus charmante que la précédente. A seulement une heure et demie de la capitale, Gerberoy est un véritable havre de paix.

5) Le village de Chevreuse

@karine_atm & @mrkimjones

La nature dans toute sa splendeur ne se trouve qu'à 30 minutes de Paris. Promenez-vous le long du promenade de petits ponts pour découvrir les charmants petits ponts qui sillonnent le canal du village et les lavoirs intemporels le long de ses rives. Si vous souhaitez transformer votre voyage en une excursion complète, pourquoi ne pas découvrir les options de randonnée d'une journée à travers la Vallée de Chevreuse.

6) Le village de Giverny

Giverny est un village au charme intemporel situé à environ une heure de Paris où Claude Monet a vécu de 1883 jusqu'à sa mort en 1926. Son jardin d'eau idyllique avec une passerelle japonaise en surplomb et des nénuphars a inspiré le peintre impressionniste pour créer certaines de ses plus belles peintures.

7) Le village de Barbizon

@ elena_s75 & @lost_somewhere_en

Plus connu sous le nom de «village des peintres», le village de Barbizon était un repaire inévitable pour les peintres préimpressionnistes français en manque d'inspiration. Non loin de Fontainebleau, à environ 45 minutes de Paris, le charmant village de Barbizon est parfait pour une agréable balade l'après-midi.

8) Le village d'Auvers sur Oise

@lesbaroudeurs & @ jeremy.bourdon

Si vous avez envie de marcher sur les traces de Vincent Van Gogh, rendez-vous dans le pittoresque village d'Auvers-sur-Oise, à moins de 30 km de la capitale. Les visiteurs peuvent découvrir l'église Notre-Dame, visiter les tombes de Van Gogh et de son frère Théo, et se promener dans les rues étroites et fleuries menant au château du village et à ses jardins.

9) Montfort l’Amaury

@judithpeonies & tourisme.fr

En bordure de la forêt de Rambouillet dans les Yveliines, Montfort l’Amaury se trouve au pied des ruines du château fort de la ville. Au cœur de cette petite cité médiévale, d'innombrables monuments historiques témoignent de 1000 ans d'histoire. Les visiteurs aiment se promener le long des rues étroites et pavées du village et admirer la tour d'Anne de Bretagne, les ruines du château médiéval des comtes de Montfort et l'église de la ville avec sa collection exceptionnelle de vitraux du XVIe siècle.

10) La forêt de Rambouillet

@rayanlaroze & @axel_zitte

Depuis 2009, le massif de Rambouillet est classé «forêt protégée», ce qui signifie que bien qu'ouvert au public, sa valeur environnementale est préservée. Cela fait de la forêt de Rambouillet la deuxième plus grande forêt protégée de France. Rendez-vous ici si vous cherchez une expérience enrichissante au cœur de la nature, assurez-vous d'apporter une certaine perspective.

Source: 10 échappées belles bucoliques à moins de 100 km de Paris!

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expositions virtuelles, concerts et visites –

Vous êtes enfermé à la maison mais vous rêvez de vous promener dans un musée parisien, d'assister à un concert à la Philharmonie ou de visiter un site historique de la capitale? C'est plus possible que vous ne le pensez grâce à Internet. Découvrez ce que certains des nombreux musées et sites culturels de Paris nous réservent en ligne pendant la détention.

Pour les amateurs d'art

Depuis début janvier, près de 300 000 reproductions numériques d'œuvres d'art célèbres dans les 14 musées de la Ville de Paris ont été mises à la disposition du public pour consultation ou téléchargement via le site de Paris Musées. Jusqu'à il y a environ deux mois, cette initiative avait pour objectif principal de faciliter l'accès et la promotion de la notoriété de ces œuvres d'art en France et à l'étranger. Aujourd'hui, cependant, en mode confinement complet, Contenu ouvert projet nous a permis de (re) découvrir quelques-unes des plus belles pièces de la collection Paris Musées sans jamais avoir à sortir les pieds. Vous pouvez parcourir ces œuvres numérisées en haute définition sur le site de Paris Musées.

Le Louvre nous propose également sa propre offre de contenu en ligne pendant cette période, des visites virtuelles thématiques et des podcasts aux vidéos et dessins animés pour enfants. N'oubliez pas de consulter «l'œuvre du jour» sur la page d'accueil du musée pour en savoir plus sur une œuvre d'art différente de la collection du Louvre chaque jour. Et pour les mélomanes, le musée propose une sélection de concerts filmés dans son auditorium désormais disponible en ligne pour le visionnement et l'écoute du public. Consultez la page d'accueil du Louvre pour plus d'informations.

Le Centre Pompidou propose également des visites virtuelles exclusives de ses expositions, comme Francis Bacon, Dora Maar, Vasarely et Christian Boltanski. Et tous les mercredis à 15 h, un film de leur collection est présenté, accompagné de commentaires et d'analyses d'autres œuvres de la collection du musée.

Pour les amateurs de musique classique

Grâce à la forte présence en ligne de la Philharmonie de Paris, vous pouvez regarder plus de 100 concerts dans leur intégralité gratuitement; consulter près de 1 000 autres vidéos, mini-documentaires et conférences; et faites une visite virtuelle des coulisses de l'Orchestre philharmonique via Google Arts and Culture. De plus, tous les soirs à 20 h 30, l'Orchestre philharmonique présente son «concert du jour», mis gratuitement à disposition en ligne pendant 24 heures… une surprise amusante qui ajoutera du peps culturel à votre rituel de verrouillage nocturne.

Pour les amateurs d'opéra

Après l'initiative du New York Opera de diffuser ses spectacles gratuitement en ligne, l'Opéra de Paris a pris le même virage numérique, fouillant dans ses archives pour concocter un programme sur mesure pour les téléspectateurs en ligne, prévu jusqu'au 3 mai. Découvrez Les Contes d'Hoffmann (2016) jusqu'au 26 avril, Carmen (2017) jusqu'au 3 mai et les symphonies de Tchaïkovski jusqu'au 3 mai. D'autres grands opéras, ballets et symphonies sont également disponibles en ligne sur le site Web de l'Opéra en partenariat avec France 5 et Octave.

Pour les mordus d'histoire et les amateurs de musées

De plus en plus de sites emblématiques dans et autour de Paris, comme le Sénat, le Palais Garnier et même le Château de Versailles ont ouvert leurs portes pour des visites virtuelles via Google Arts et Culture. Ces expositions librement disponibles sont présentées en partenariat avec des conservateurs de musées pour fournir aux visiteurs virtuels des musées le guide interactif ultime.

D'autres sites culturels, comme la Tour Eiffel, ont organisé des visites virtuelles sur leurs principaux sites Internet, tandis que Notre-Dame s'est associée aux Musées de Paris pour présenter en ligne son exposition «Notre-Dame de Paris en plus de 100 œuvres».

Sources: Que faire à Paris pendant le confinement? ; 150 000 œuvres numéros des musées parisiens en libre accès numérique! ; Les représentations de l’Opéra de Paris diffusées gratuitement en ligne! ; Confinement: le Château de Versailles nous offre une magnifique visite virtuelle!

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De nouvelles règles permettent au marché immobilier français de fonctionner malgré le verrouillage –

La signature d'un accord de vente, la finalisation d'un achat immobilier ou la réalisation d'inspections domiciliaires sont à nouveau possibles suite à la publication de nouveaux textes réglementaires en France.

Il est désormais possible pour les personnes dont les projets immobiliers ont été suspendus lors du verrouillage de signer des accords de vente et / ou des actes de vente préliminaires. Décret no. 2020-395 publié le 4 avril 2020 prévoit que les notaires peuvent rédiger des actes notariés via une plateforme numérique sans la présence des signataires jusqu'au 25 juin 2020, soit un mois après la fin de «l'état d'urgence sanitaire». Après cette date, tout le monde devra à nouveau être présent dans le bureau du notaire pour valider la transaction.

En plus de la possibilité d'appels vidéo, les notaires disposent d'autres outils numériques qui leur permettent de vérifier à distance l'identité des signataires et de s'assurer que ces parties ont reçu les bons documents et comprennent les conditions de signature électronique.

Malgré ces efforts continus, tous les bureaux ne sont pas pleinement opérationnels: selon Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM), 40% des bureaux fonctionnent plus ou moins normalement, 40% ont été fortement ralentis et 20% sont à l'arrêt.

«De plus, bien que nous soyons bien équipés, les progrès sont lents, notamment parce que nous devons vérifier les choses auprès de divers organes administratifs et dépendons des réponses des mairies concernant leur droit de préemption», a déclaré Maître Nathalie Couzigou-Suhas, une Notaire à Paris.

Lors d'une transaction immobilière, les villes peuvent, en effet, utiliser leur droit de préemption pour remplacer les acheteurs, et disposent normalement de deux mois pour prendre leur décision. L'ordonnance du 15 avril concernant les délais de Covid-19 leur donne jusqu'au 25 juillet pour prendre cette décision.

Certaines mairies, comme celle de Paris, ont indiqué qu’elles feront de leur mieux pour répondre le plus rapidement possible, même si cela n’est pas super faisable pour tous. mairies. Certaines transactions restent donc bloquées pour le moment.

Incertitudes concernant les conditions suspensives

La plupart des délais étant repoussés au 24 mai, des questions se sont posées quant à savoir si le délai de rétractation normal pour les acheteurs promesse de vente, ou accord de vente, resterait tel quel ou si l'acheteur pouvait désormais résilier l'accord ultérieurement. Normalement, après la signature, l'acheteur dispose de dix jours pour annuler le contrat et récupérer les acomptes versés sans pénalité.

L'ordonnance du 15 avril précisait en effet que ce délai de rétractation ne serait pas prolongé après signature. "Pour certaines personnes qui ont confiance en leur achat, ou pour les vendeurs, c'est une bonne nouvelle mais, pour ceux qui pensaient avoir encore plus de temps pour annuler, la situation pourrait se compliquer, car ils pourraient découvrir que leur délai de rétractation a déjà », explique Catherine Saint-Geniest, avocate associée au cabinet Jeantet.

Malgré tout cela, la plupart des acheteurs doivent obtenir un prêt pour acheter une propriété et sont en mesure de se retirer d'une vente potentielle s'ils ne parviennent pas à se procurer du financement et des conditions préalables ont été incluses dans l'accord de vente. Pour le moment, cependant, un vide juridique demeure: nous ne savons toujours pas si et comment les conditions préalables sont reportées.

"La meilleure chose à faire est de s'en tenir à la pratique actuelle dans les bureaux notariaux, qui consiste souvent à opter pour une prolongation automatique du délai d'obtention du prêt sans dépasser le délai fixé pour la conclusion de l'accord de vente", a précisé le Syndicat. des associations immobilières (Unis). Une fois le délai écoulé, l'accord de vente devient alors nul et non avenu.

Le fait demeure que les accords de vente durent souvent trois mois, période pendant laquelle l'emprunteur doit obtenir un prêt. Cela met la pression sur les banques, en particulier dans le climat actuel. La seule solution pour les personnes qui souhaitent maintenir leur contrat de vente est de signer un avenant au contrat avec le vendeur afin de prolonger le délai.

Activité réduite pour les inspections domiciliaires

Et qu'en est-il des inspections? Bien qu'essentielles lors de la signature de l'accord de vente, les inspections domiciliaires, concernant tout, du gaz et de l'électricité à l'amiante, vont à l'encontre des règles et réglementations de verrouillage actuelles.

Le français Chambre des diagnostiqueurs immobiliers au sein de la FNAIM a donc élaboré un guide des bonnes pratiques à suivre pour débloquer la situation. Les inspecteurs pourront exercer leurs fonctions dans des logements privés vides depuis 48 heures. L'activité d'inspection sera sans aucun doute très réduite grâce à la mise en place d'une réglementation sur la mise à l'abri.

Report de permis de construire

Pour ceux qui ont demandé un permis de construire, le traitement des demandes par les entités administratives a été reporté au 24 mai. Si le permis avait été déposé un mois avant le début de l'état d'urgence, il restera valable un mois après la fin l'état d'urgence.

Sans aucune réponse de l'administration, le permis est censé être accordé, mais compte tenu des difficultés actuelles mairies sont confrontés, il est préférable, par mesure de précaution, d'obtenir une réponse ferme et écrite. Sinon, le permis pourrait être considéré comme illégitime.

Et enfin, pour ceux qui veulent faire appel d'un permis de construire: normalement, ceux qui s'opposent au projet de construction auraient deux mois pour agir contre le permis à compter de la date de son affichage, mais pour l'instant, ce délai de deux mois a été suspendue et reprendra à la fin de «l'état d'urgence sanitaire».

Source: Les nouvelles règles pour conclure un achat immobilier pendant le confinement

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Les Français restent confiants sur le marché immobilier malgré le coronavirus –

Quels effets les mesures de verrouillage actuelles ont-elles eues sur l'état d'esprit des futurs acquéreurs immobiliers en France? En conjonction avec le Observatoire du Moral Immobilier (OMI), SeLoger a interrogé plus de 2 500 acheteurs potentiels pour une étude exclusive sur la confiance du marché.

Crise de Covid-19: 7 Français sur 10 sont optimistes

Bien que le verrouillage ait mis l'activité immobilière quelque peu en attente, une étude menée par SeLoger en partenariat avec le Observatoire du Moral Immobilier (OMI) indique qu'une majorité de Français restent optimistes quant à la réussite de leur projet d'achat ou de vente d'une maison. "Le marché est en pause mais l'optimisme est toujours de mise", a déclaré Séverine Amate, porte-parole du groupe SeLoger. En effet, l'enquête révèle que «7 Français sur 10 sont convaincus que leur projet immobilier se concrétisera dans les six prochains mois et 1 Français sur 2 pourra même y travailler dès la fin de la quarantaine. " Il est également important de souligner que seulement 13% des répondants prévoient de reporter l'achat ou la vente de leur maison jusqu'en 2021. En général, 66% des vendeurs et acheteurs interrogés se disent optimistes quant à la crise de Covid-19.

Projets immobiliers reportés jusqu'à la fin de la quarantaine

Bien que le coronavirus ait en effet temporairement contrecarré les plans immobiliers d'une majorité de vendeurs et d'acheteurs potentiels, l'étude révèle que la quarantaine a conduit la plupart des Français à simplement reporter ces plans pour le moment, sans y renoncer complètement. «Pour 8 Français sur 10, la quarantaine n'a fait que retarder leurs projets, qu'ils achètent ou vendent», souligne Amate. Après la quarantaine, ce retard pourrait entraîner une congestion supplémentaire en termes de transactions dans et autour des grandes villes où l'offre ne répond pas à la demande.

Selon Amate, «seuls 2% des acheteurs et vendeurs potentiels ont complètement abandonné leur projet immobilier. 70% restent confiants quant à l'achèvement des travaux au cours des 6 prochains mois et pensent qu'ils reprendront là où ils se sont arrêtés cet été. 52% sont même prêts à continuer à partir du 11 mai. »

Les Français confiants dans leur résilience financière

L'impact économique de la crise sanitaire que nous traversons est indéniable. Au 20 avril, 9,6 millions de travailleurs manquaient de temps, ce qui a entraîné une réduction de leur pouvoir d'achat. Si le verrouillage devait durer, certains pourraient même perdre leur emploi. Néanmoins, la crise semble avoir eu peu d'effet sur la confiance financière des ménages, selon l'étude.

«Globalement, 58% des Français anticipent une baisse générale et progressive du niveau de vie du pays», note Amate. Cependant, 49% des futurs acheteurs sont également convaincus que le verrouillage n'aura aucun effet sur leur pouvoir d'achat. «Seuls 26% s'attendent à une baisse de leur pouvoir d'achat.» Au total, un quart des acheteurs et vendeurs actifs sont donc confiants de pouvoir maintenir leur capacité financière et stabiliser, voire améliorer, leur situation financière personnelle.

Les Français sont divisés sur l'augmentation ou la baisse des prix

L'évolution des prix de l'immobilier est un autre point saillant à considérer pendant cette période sans précédent. Selon l'étude, «55% des personnes interrogées pensent que les prix de l'immobilier vont baisser au cours des six prochains mois et 40% pensent que les prix vont progressivement baisser», note Amate. Bien qu'une majorité de Français s'attende à une baisse des prix de moins de 10%, un tiers d'entre eux penche plutôt pour la stabilité des prix.

Il est frappant de constater que les résultats de l'enquête contrastent fortement avec ceux d'une étude réalisée par l'Observatoire du Moral Immobilier SeLoger en février dernier. Dans cette étude, 46% des répondants pariaient sur des augmentations de prix, tandis que 45% pensaient que le marché resterait stable. À l'époque, bien sûr, l'idée de confiner 11 millions d'habitants chez eux était une chose de science-fiction.

Ajustements budgétaires

Lorsqu'on leur a demandé si le coronavirus avait une incidence sur les estimations budgétaires de leurs projets immobiliers actuels, une grande proportion des futurs acheteurs a répondu non. «Pour 86% des acheteurs interrogés, le budget consacré à leur projet immobilier n'a pas changé depuis l'entrée en vigueur du verrouillage», précise Amate.

Une hausse attendue des taux d'intérêt

Alors que le marché est au point mort, comment les taux d'intérêt seront-ils affectés? «Pour 1 Français sur 2, les taux augmenteront assez progressivement, et pour 1 Français sur 3, ils devraient rester stables», note Amate. Quant aux conditions d’emprunt, qui avaient été durcies par la Banque de France et le Haut conseil de stabilité financière (HCSF) bien avant le début du verrouillage, 40% des acheteurs et vendeurs interrogés craignent de devenir encore plus stricts.

Source: Immobilier: 1 acheteur sur 2 veut reprendre son projet dès la fin du confinement!

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Les prix à Paris continuent d'augmenter malgré une baisse mondiale –

Avec la croissance de l'immobilier de luxe en déclin général dans le monde, Paris est l'une des seules capitales mondiales à avoir connu de fortes hausses de prix.

Paris est en passe de devenir une anomalie immobilière. Deux études différentes se concentrant sur le marché international de l'immobilier de luxe, publiées respectivement par Savills et Knight Frank, ont mis en évidence cette position remarquable. «Paris surperforme depuis près de trois ans», explique Hugues de la Morandière, co-fondateur de Varenne, agence partenaire de Savills. «La croissance de l'immobilier de luxe dans le monde n'a jamais été aussi faible et seuls Paris et Berlin sont actuellement en croissance».

Paris en particulier est portée par la demande locale et internationale. Les étrangers sont en effet rentrés dans la capitale et témoignent d'une confiance renouvelée dans l'immobilier parisien, où ils effectuent certains des plus gros achats. Cependant, 85% du marché, y compris le marché du luxe, reste aux mains des Français. Dans ce secteur en plein essor, les achats de plus de 2 millions d'euros ont bondi de 27% en un an, alors que ceux de plus de 4 millions ont augmenté de 33%, selon l'étude. Des ventes records atteignent désormais plus de 40 000 € / m².

Londres stable, New York en baisse

Et ça ne s'arrête pas là. Dans leur étude, Knight Frank a prédit que Paris connaîtra les plus fortes hausses de prix dans le secteur de l'immobilier de luxe pour 2020. L'année dernière, le réseau a fait des projections similaires, prévoyant un bond de 6% avant une augmentation annuelle réelle de seulement 4,3%. Berlin prend la tête de Paris avec une progression de 6,5%. En 2020, le réseau d'agences immobilières prévoit une progression annuelle de 7% à Paris contre 5% à Berlin et Miami, et 4% à Sydney et Genève. Quant à Londres, les prix devraient rester stables à +1%, tandis que New York devrait enregistrer une baisse de 3% car il continue d'absorber une partie des nouvelles constructions construites en masse dans les années récentes.

Selon l’étude, la hausse attendue des prix à Paris s’explique par la «stabilité économique», des taux d’intérêt particulièrement bas et une combinaison typiquement parisienne d’offre limitée et de demande forte et continue, tant pour les résidences principales que secondaires, ainsi que pour les logements locatifs. La perspective des Jeux Olympiques de 2024 et de la Grand Paris projet devrait, selon toute vraisemblance, continuer d'alimenter cette dynamique. «La montée devrait se poursuivre à Paris», précise Hugues de la Morandière. «Nous avons tous été surpris par la résilience de ce marché malgré les crises que nous traversons, mais il est vrai que les investissements dans l'immobilier parisien ont toujours été solides sur le très long terme».

Source: Immobilier de luxe: Paris, championne du monde de la hausse des prix?

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