Le marché français de l'immobilier de luxe en hausse de 10,6% depuis l'année dernière, leader sur Paris –

En hausse de 10,6% par rapport aux six premiers mois de 2019, le marché français de l'immobilier de luxe a progressé 10 fois plus vite que le marché traditionnel.

Bien que le soleil brille sur le marché immobilier français depuis trois ans, c'est sur le marché du luxe que les choses se réchauffent vraiment. Selon les derniers chiffres d'une étude annuelle réalisée par Belles Demeures, les prix ont augmenté de 10,6% sur les six premiers mois de l'année.

Le prix moyen de ces propriétés de luxe est de 1,67 million d'euros, soit un prix au mètre carré d'environ 7 760 €. À titre de comparaison, les prix n'ont augmenté que de 1% au premier semestre de 2019 sur le marché du logement traditionnel, pour un prix au mètre carré inférieur à 2 600 €.

«Le marché de l'immobilier de luxe a connu trois années explosives, à la fois en termes de prix et de nombre de transactions. Les fondamentaux sont excellents, les taux d’intérêt bas contribuant naturellement à cette dynamique, tandis que la forte demande a contribué à la hausse des prix, qui ont atteint des niveaux record », a déclaré Kathryn Brown, directrice des opérations de .

Paris au sommet

Paris reste la vitrine du luxe en France, mais les prix, déjà très élevés, augmentent moins vite que dans le reste du pays. En hausse de 3%, les propriétés de luxe sont vendues à environ 15 000 euros par mètre carré en moyenne.

«Les acheteurs non-résidents sont très présents: les clients étrangers, déjà actifs, sont de plus en plus présents et viennent souvent, mais pas uniquement, de Londres. Dans ces conditions, il est clair que les prix sont toujours à la hausse », analyse Nicolas Pettex-Muffat, directeur de Féau.

Les hausses se sont accélérées dans les Hauts-de-Seine, avec le soutien de villes telles que Meudon, Suresnes et Bois Colombes, où le prix au mètre carré est inférieur. Les prix augmentent moins rapidement dans la banlieue ouest de Neuilly-sur-Seine (+ 4% à 13 000 € / m2) et à Boulogne Billancourt (+ 6% à 11 000 € / m2).

L'ouest décolle

Régionalement, le grand ouest est à la hausse. Les prix décollent dans les stations balnéaires réputées telles que le Cap Ferret (+ 10%), La Baule (+ 11%), l'Ile de Ré (+ 16%) et Biarritz (+ 6%).

«Le bassin d'Arcachon avec son légendaire Cap Ferret est passé de destination régionale à destination mondiale en moins de 10 ans. Le marché est très animé et reçoit une forte demande internationale des expatriés français et du secteur du spectacle », a déclaré Laurent Demeure, président de Coldwell Banker France & Monaco.

Dans le sud-est, les augmentations sont plus modérées, les prix se sont stabilisés à Cannes (+ 1%) et à Nice (+ 4%) et ont diminué à Saint-Tropez (-8%). "Après une période de forte baisse de 2007 à 2017, le marché de la Côte d'Azur a retrouvé une forte activité au cours des 18 derniers mois, au milieu de prix raisonnables, qui étaient inférieurs d'environ 30% en 2018/2019 à ceux de 2007, ”Souligne Thibaut de Saint Vincent.

Source: Immobilier: le marché du luxe au sommet

Photo de couverture: pxhere