Découvrez cinq des merveilles architecturales les plus surprenantes de la capitale –
Parmi les centaines de milliers de bâtiments qui remplissent les rues de la capitale, certains se distinguent immédiatement par leur majesté, leur élégance ou tout simplement par leur unicité. Avec l'arrivée de l'été dans la capitale, le moment est venu de partir à la découverte de certains des joyaux architecturaux les plus uniques de Paris. Heureusement, l’équipe de ParisZigZag a repéré cinq des façades les plus distinctes de la capitale, allant des structures d’inspiration mauresque aux maisons médiévales, qui méritent d’être visitées.
L’Hôtel Boutet
Mosaïque géométrique d'ocres et de bleus, entièrement réalisée en céramique, ce sublime édifice de la rue Faidherbe dans le quartier de Charonne est incontournable. Construit en 1926, au milieu du mouvement Art Déco, le bâtiment était le siège de la société Boutet, l'une des plus grandes usines de contreplaqué de France et le plus grand importateur de bois exotique de la capitale. Le bâtiment abrite aujourd'hui un hôtel de luxe et sa façade, entièrement rénovée avant l'ouverture de l'hôtel, continue d'impressionner.
Hôtel Boutet – 22-24 rue Faidherbe, 75011
Le théâtre de la comédie italienne
La façade exubérante du théâtre Comédie italienne est située au 17 rue de la Gaîté dans le 14ème arrondissement depuis 1980, à la place d'un ancien commissariat de police. Peint dans les couleurs bleu et or cyan, avec ses colonnes baroques et ses statues angéliques, ce petit théâtre n’a aucun mal à se démarquer de son environnement. Dans le passé, La Comédie italienne était aussi peinte en rouge ou dans des couleurs vibrantes rappelant les arlequins.
Théâtre de la Comédie italienne – 17 rue de la Gaîté, 75014
Les enseignes du mouton et du faucheur
.JPG "Wikinade [CC BY-SA 3.0 (https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)]")
Il est impossible de manquer ces bâtiments situés aux 11 et 13 rue François Miron, au cœur du Marais. De style médiéval évident, ces maisons hautes et étroites ont conservé leur période de colombage au fil des ans grâce aux travaux de restauration effectués dans les années 1970. Sur la façade de la première maison, numéro 11, on peut lire «à l’enseigne du Faucheur», ce qui signifie que cette maison a été nommée en l'honneur de moissonneurs. Dans la deuxième maison, nous voyons «l’enseigne du Mouton», cette maison étant symboliquement nommée après un mouton. Si vous recherchez un peu d’histoire, ces Les maisons médiévales sont l'endroit idéal à visiter pour un saut dans le temps!
Les maisons à l’enseigne du Mouton et du Faucheur – 11 et 13 rue François Miron, 75004
Le Castel Béranger de Hector Guimard
Situé à quelques centaines de mètres de la Maison de Radio France dans le 16ème arrondissement, ce vaste bâtiment de 700 m² attire invariablement l'attention des passants… et ce pour de bonnes raisons. 120 ans après sa construction, son exubérance architecturale ne cesse de surprendre: sa façade en pierre de taille et en briques, ses balcons trop élaborés et son entrée, l'une des plus belles de la capitale, sont absolument extraordinaires!
Immeuble Castel Beranger – 12/14 rue Jean de la Fontaine, 75016
L’institut d’art et d’archéologie
Situé à deux pas du jardin du Luxembourg, l’Institut d’Art et d’Archéologie, construit entre 1925 et 1928, est totalement atypique par rapport à l’architecture parisienne qui l’entoure. Certains y voient des influences mauresques, d'autres se tournent vers la Toscane ou l'Afrique subsaharienne, d'autres encore y voient un mélange des trois. Une chose est sûre, cependant, l’institut d’art et d’archéologie ne passe pas inaperçu.
Institut d’Art et d’Archéologie – 3 rue Michelet, 75006
La source: 5 FAÇADES SUBLIMES ET ÉTONNANTES À DÉCOUVRIR À PARIS
Photo de couverture: Pierre LECERF [CC BY-SA 3.0]
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Les grands appartements parisiens font-ils monter les prix? –
Bien que le réseau d'agences immobilières Century21 ait été le premier à calculer dès mars les prix moyens supérieurs à 10 000 € par m² à Paris, les notaires français sont parvenus à une conclusion similaire (9 920 € / m²) d'après leurs données pré-contractuelles mises à jour fin avril. Depuis plusieurs mois, la Chambre des notaires de Paris a constaté une légère inflation des prix, dont la hausse annuelle se maintient autour de + 6,5%.
Prix plus élevés pour les grands appartements
Selon les notaires, Paris est unique en ce sens que le prix au mètre carré de ses grands appartements est supérieur à celui de ses studios, alors que dans d’autres villes, les studios affichent souvent les prix les plus élevés au mètre carré par rapport aux autres types d’appartements. Les plus grands appartements parisiens (avec 5 chambres ou plus) affichent le prix moyen le plus élevé au m² (9 960 €), suivis des espaces de 4 pièces (9 760 €). Les deux types sont plus chers que les studios (9 600 € par m²).
Effet de rareté
Les notaires soulignent également que les effets de la rareté (surtout depuis que presque personne ne construit à Paris) et de l'emplacement ne font aucun doute combiner ce phénomène, car les grands appartements sont rares (seulement 19% des appartements vendus à Paris comptent 4 pièces ou plus), plus recherchés. après, et souvent situés dans les quartiers les plus chers de la ville. Cela explique également pourquoi les appartements de taille familiale exceptionnels sont si recherchés à Paris et pourquoi ils sont habituellement vendus si rapidement.
Les banlieues ressentent également la chaleur
Dans la petite couronne, les indicateurs avancés des notaires montrent que les hausses de prix devraient se poursuivre, se rapprochant des niveaux observés dans la capitale. Les augmentations annuelles prévues sont de l'ordre de + 5,3% pour les appartements (jusqu'à + 6% en Seine-Saint-Denis) et de + 5% pour les maisons. Pour les appartements, le prix moyen du mètre carré devrait avoisiner les 6 000 € dans les Hauts-de-Seine, 4 600 € dans le Val-de-Marne, et dépasser désormais les 3 500 € en Seine-Saint-Denis. dans le grande couronne, les hausses annuelles du prix des appartements devraient rester limitées à +1,2% et être légèrement supérieures (+3,4%) aux maisons.
Source: A TIRENT DES PRIX VERS LE HAUT A PARIS, LES GRANDES SURFACES
Photo de couverture: Ralf.treinen [CC BY-SA 3.0]
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Place de la Nation passe au vert –
L'installation de gazon a commencé sur une place de la nation «réinventée». C’est l’une des dernières étapes du réaménagement du site, qui devrait être achevée cet été.
Cannes a son tapis rouge… et depuis la semaine dernière, la Place de la Nation (Paris 11-12) est recouverte de son propre tapis «vert». Des carrés de gazon laminé sont posés comme une moquette sur une fine couche de terre arable et couvriront bientôt la quasi-totalité de la partie centrale de la place.
La construction sera terminée dans un mois
Ce changement, ainsi que l’installation de nouveaux réverbères, le repavage de rues secondaires, l’ajout de bancs et d’autres meubles urbains dans le nouveau «parc central», et même la réparation de l’éclairage entourant la statue du Triomphe de la République au milieu du rond-point, marquera la fin du chantier. L'ensemble du projet sera terminé dans un mois.
Bien que les travaux aient commencé au début de 2018, le brainstorming derrière le nouveau visage de Nation a commencé dès 2015. C'est alors que le maire de Paris lance le plan «Réinventons nos lieux» pour redessiner les sept plus grandes esplanades de la capitale (Nation, Bastille, Panthéon, place d'Italie, place des Fêtes, Gambetta et Madeleine) et réduire la présence automobile dans ces zones. zones.
4 300 m2 des espaces verts et des zones piétonnes
Cette initiative a conduit à la création de pas moins de 4 300 m2 des espaces verts et des zones piétonnes supplémentaires dans Nation (la deuxième plus grande place de Paris après Concorde). Quatre des sept voies réservées aux voitures entourant la place ont été réincorporées à l'espace, ce qui a permis d'accroître considérablement la superficie en mètres carrés. Un essai à grande échelle effectué au cours des deux dernières années (de grands barrages en béton bloquant les voies de circulation ont été installés avant même le début des travaux) a permis aux résidents de constater que ce changement de circulation avait peu d'incidence sur la fluidité du trafic.
Certains arbres coupés, d'autres plantés
«Je dois admettre que ça se passe plutôt bien. Nous avions peur des embouteillages et des klaxons permanents toute la journée, mais cela n’a pas été le cas », déclare Chantal, une femme à la retraite qui habite juste à côté de la place. «Une fois que la grande pelouse au centre de la place sera terminée, ce sera très agréable. C’est dommage qu’ils aient dû abattre plusieurs arbres pour ce projet », conclut-elle. Depuis lors, la mairie a fait savoir indirectement que «13 arbres supplémentaires seront plantés».
Source: Paris: la place de la nation passe au vert
Photo de couverture: FrancoiseDeGandi – Paris – Place de la Nation CC BY 2.5
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11 idées élégantes pour optimiser l'espace de votre appartement à Paris –
À un moment donné dans nos vies, tout le monde vit dans un espace restreint et stimulant. Alors, comment tirer le meilleur parti de l'espace sans négliger le style? Selon les designers de la firme internationale Décor Aid, ces astuces pratiques peuvent vous aider.
TABLES À NIVEAUX
Des tables à café et des consoles à étages aux meubles dotés de rangements dissimulés en passant par des tiroirs ou des portes d’armoires, c’est génial de disposer d’un espace supplémentaire sous les surfaces pour afficher vos trouvailles chéries ou pour ranger ce dont vous n’avez pas toujours besoin.
UN LIT AVEC RANGEMENT SOUS-MARIN
En rangeant des compartiments ou des paniers de rangement sous votre lit, vous pourrez ranger votre chambre régulièrement en utilisant cet espace mort sous votre lit à votre avantage. De cette façon, tout aura un emplacement dédié pour que vous sachiez exactement ce qu’il y a derrière sans hésiter.
SIÈGES CONVERTIBLES
Des canapés-lits convertibles élégamment mis à jour aux pièces d’investissement qui s’inclinent ou se rétractent facilement, il existe de nombreux meubles convertibles au design brillant à considérer pour votre maison à double tâche.
TABLES MURALES MOBILES
Utilisez des tables gigognes minces et élégantes à votre avantage car elles sont de petite taille et faciles à déplacer en cas de besoin. Encore mieux si vous optez pour des tables gigognes à plateau en verre et des plateaux en verre partout en général. Ainsi, votre petit appartement restera léger et aéré afin que votre œil puisse continuer à bouger.
COFFRES DE STOCKAGE VINTAGE
Quand il s’agit de coffres ultra-chics qui serviront de rangement, qui pourrait dire non à un emblématique comme Louis Vuitton ou Hermès? Mais comme ils peuvent coûter une petite fortune et peuvent parfois être délicats en raison de leur âge, rangez-les dans un coffre de rangement en acier inoxydable brossé qui résistera mieux à l'usure quotidienne tout en effectuant le travail et en vous offrant un espace de surface supplémentaire .
UN TROLLY À ROULETTES
Dans les petits espaces, tout ce qui est sur roulettes est un ajout pratique et lorsqu'il s'agit de divertir, un chariot à roulettes peut fonctionner comme un buffet ou un chariot de bar pour traiter les invités que vous pouvez facilement déplacer.
STOCKAGE SMART OTTOMAN
Ce n’est pas parce que vous recherchez des pièces de rangement pour une petite maison que vous allez les perdre si vous déménagez dans un plus grand espace. C'est ce qui rend les poufs intelligents avec stockage intégré si attrayants. Source one dans une fabrication classique, vous pourrez ranger avec élégance les objets chéris pour les garder invisibles tout en ajoutant des sièges supplémentaires – une victoire, un gain!
IDÉES ARCHITECTURALES DE PETIT ESPACE
Bien sûr, vous avez un loyer à prendre et, parfois, vous ne pouvez faire que tant de choses sans passer par une révision radicale. Mais cela ne signifie pas pour autant que ces idées indulgentes ne valent pas la peine d’être examinées, car elles en valent vraiment la peine.
Au-dessus de la porte
Dans les petits espaces, vous devez toujours tenir compte de l’espace mort, en particulier de l’espace au-dessus des portes. Une étagère intelligente installée au-dessus de vos portes contribuera à créer davantage d’espace de stockage pour des objets tels que les draps et les serviettes dont vous n’avez pas toujours besoin.
PORTES DE POCHE INTELLIGENTES
L’un des gaspillages d’espace les plus courants dans les petits appartements provient de l’utilisation des portes ouvertes et fermées. Et au lieu de vous en occuper jour après jour, vous aurez intérêt à chercher des appartements et des espaces dotés de portes coulissantes pratiques pour économiser de l’espace précieux et préserver la fluidité de la circulation. En fait, il est dommage que la plupart des développeurs ne tiennent pas compte des portes d’accès lors de la conception d’un nouveau bâtiment.
CARACTÉRISTIQUES TRANSFORMABLES
Comme vous pouvez l'imaginer, pour maîtriser un petit espace, il faut de la créativité et une intuition lourde pour le perfectionner. Et si vous avez le budget nécessaire, pourquoi ne pas augmenter les fonctionnalités de votre maison avec des fonctionnalités personnalisées mobiles afin que vous puissiez les emmener avec vous lors de votre prochaine location? Prenez par exemple le petit coin à manger présenté ci-dessus. Pour gagner de la place, le vantail prolongé possède une base qui se ferme pour créer une alcôve élégante, standard par ailleurs, qui affleure les murs tout autour. Pensez aux fonctions intégrées personnalisées qui disposent d'un espace de stockage dissimulé suffisant pour tirer le meilleur parti de n'importe quel espace.
Images via Pinterest
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11 idées élégantes pour optimiser l'espace de votre appartement à Paris –
À un moment donné dans nos vies, tout le monde vit dans un espace restreint et stimulant. Alors, comment tirer le meilleur parti de l'espace sans négliger le style? Selon les designers de la firme internationale Décor Aid, ces astuces pratiques peuvent vous aider.
TABLES À NIVEAUX
Des tables à café et des consoles à étages aux meubles dotés de rangements dissimulés en passant par des tiroirs ou des portes d’armoires, c’est génial de disposer d’un espace supplémentaire sous les surfaces pour afficher vos trouvailles chéries ou pour ranger ce dont vous n’avez pas toujours besoin.
UN LIT AVEC RANGEMENT SOUS-MARIN
En rangeant des compartiments ou des paniers de rangement sous votre lit, vous pourrez ranger votre chambre régulièrement en utilisant cet espace mort sous votre lit à votre avantage. De cette façon, tout aura un emplacement dédié pour que vous sachiez exactement ce qu’il y a derrière sans hésiter.
SIÈGES CONVERTIBLES
Des canapés-lits convertibles élégamment mis à jour aux pièces d’investissement qui s’inclinent ou se rétractent facilement, il existe de nombreux meubles convertibles au design brillant à considérer pour votre maison à double tâche.
TABLES MURALES MOBILES
Utilisez des tables gigognes minces et élégantes à votre avantage car elles sont de petite taille et faciles à déplacer en cas de besoin. Encore mieux si vous optez pour des tables gigognes à plateau en verre et des plateaux en verre partout en général. Ainsi, votre petit appartement restera léger et aéré afin que votre œil puisse continuer à bouger.
COFFRES DE STOCKAGE VINTAGE
Quand il s’agit de coffres ultra-chics qui serviront de rangement, qui pourrait dire non à un emblématique comme Louis Vuitton ou Hermès? Mais comme ils peuvent coûter une petite fortune et peuvent parfois être délicats en raison de leur âge, rangez-les dans un coffre de rangement en acier inoxydable brossé qui résistera mieux à l'usure quotidienne tout en effectuant le travail et en vous offrant un espace de surface supplémentaire .
UN TROLLY À ROULETTES
Dans les petits espaces, tout ce qui est sur roulettes est un ajout pratique et lorsqu'il s'agit de divertir, un chariot à roulettes peut fonctionner comme un buffet ou un chariot de bar pour traiter les invités que vous pouvez facilement déplacer.
STOCKAGE SMART OTTOMAN
Ce n’est pas parce que vous recherchez des pièces de rangement pour une petite maison que vous allez les perdre si vous déménagez dans un plus grand espace. C'est ce qui rend les poufs intelligents avec stockage intégré si attrayants. Source one dans une fabrication classique, vous pourrez ranger avec élégance les objets chéris pour les garder invisibles tout en ajoutant des sièges supplémentaires – une victoire, un gain!
IDÉES ARCHITECTURALES DE PETIT ESPACE
Bien sûr, vous avez un loyer à prendre et, parfois, vous ne pouvez faire que tant de choses sans passer par une révision radicale. Mais cela ne signifie pas pour autant que ces idées indulgentes ne valent pas la peine d’être examinées, car elles en valent vraiment la peine.
Au-dessus de la porte
Dans les petits espaces, vous devez toujours tenir compte de l’espace mort, en particulier de l’espace au-dessus des portes. Une étagère intelligente installée au-dessus de vos portes contribuera à créer davantage d’espace de stockage pour des objets tels que les draps et les serviettes dont vous n’avez pas toujours besoin.
PORTES DE POCHE INTELLIGENTES
L’un des gaspillages d’espace les plus courants dans les petits appartements provient de l’utilisation des portes ouvertes et fermées. Et au lieu de vous en occuper jour après jour, vous aurez intérêt à chercher des appartements et des espaces dotés de portes coulissantes pratiques pour économiser de l’espace précieux et préserver la fluidité de la circulation. En fait, il est dommage que la plupart des développeurs ne tiennent pas compte des portes d’accès lors de la conception d’un nouveau bâtiment.
CARACTÉRISTIQUES TRANSFORMABLES
Comme vous pouvez l'imaginer, pour maîtriser un petit espace, il faut de la créativité et une intuition lourde pour le perfectionner. Et si vous avez le budget nécessaire, pourquoi ne pas augmenter les fonctionnalités de votre maison avec des fonctionnalités personnalisées mobiles afin que vous puissiez les emmener avec vous lors de votre prochaine location? Prenez par exemple le petit coin à manger présenté ci-dessus. Pour gagner de la place, le vantail prolongé possède une base qui se ferme pour créer une alcôve élégante, standard par ailleurs, qui affleure les murs tout autour. Pensez aux fonctions intégrées personnalisées qui disposent d'un espace de stockage dissimulé suffisant pour tirer le meilleur parti de n'importe quel espace.
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S'installer en France: s'installer dans la culture et le mode de vie français
Abritant des terrasses de café verdoyantes, des villes nichées dans des paysages montagneux et des plages méditerranéennes, la France est aussi belle et diverse que sa culture. En fait, les expatriés qui y vivent semblent vraiment apprécier la culture et bénéficier d’une qualité de vie élevée et d’un système de soins de santé de classe mondiale, comme le montre le plus récent sondage de la HSBC intitulé Expat Explorer Survey.
Que vous envisagiez de déménager ou que vous ayez déjà déménagé, voici quelques conseils de personnes familiarisées avec la vie en France pour vous aider à vous intégrer à la culture et au style de vie français.
Mise en ordre de vos documents
L’un des aspects les plus difficiles de la résidence en France est la paperasse. Bien que cela ne soit pas particulièrement compliqué, la liste fournie à ceux qui préparent leur visa ou leur dossier de résidence pour approbation est souvent incomplète. le fonctionnels qui travaillent dans les préfectures se plaisent souvent à demander des documents qui ne figurent pas dans la liste, ce qui nécessite un report de votre rendez-vous à une date ultérieure. Les candidats avisés engageront une personne pour les aider dans le processus ou jetteront un regard approfondi sur la communauté des expatriés avant leur rendez-vous pour s'assurer que tous les documents de sauvegarde sont susceptibles d'être demandés.
Kathryn Brown de conseille de «séparer vos documents de sauvegarde de votre dossier de soumission initial de sorte que fonctionnaire leur demande «surprise», vous pouvez les retirer froidement. Ne leur donnez pas tout en même temps, sinon ils seront tentés de demander quelque chose de plus. "
Par exemple, Kathryn a déclaré que bien qu'elle ait engagé un avocat pour répondre à sa demande de résidence, «l'agent de la préfecture a demandé une preuve de logement supplémentaire allant au-delà de la facture d'électricité habituelle d'EDF et de trois mois de preuve de paiement du loyer. Le fonctionnaire a ajouté de manière aléatoire l'exigence que je produise mon contrat de location – ce que l'avocat n'avait jamais entendu parler de ses années de pratique. Heureusement, je l'avais rangé dans mon sac et mon voyage de ce jour-là n'a pas déraillé. »
Communauté d'expatriés
En fonction de votre lieu de résidence en France, la présence de communautés d'expatriés peut varier. De grandes villes comme Paris et Bordeaux abritent de nombreux expatriés internationaux. Par conséquent, de nombreuses communautés d'expatriés s'y trouvent, mais en dehors des grandes villes, les choix peuvent être plus restreints.
Les groupes Facebook et les Meet-ups peuvent compléter les groupes d'expatriés «officiels» et vous aider à trouver une communauté anglophone composée de personnes internationales vivant dans votre région.
Les voisins français peuvent être lents à s'ouvrir aux nouveaux venus, en partie à cause des barrières linguistiques, mais aussi parce qu'ils peuvent être plus réservés que les autres cultures occidentales. Trouver un groupe d’expatriés amical peut aider à faciliter votre transition.
Bizarreries et différences culturelles
Bien que chaque pays ait ses différences culturelles et ses particularités, il peut être très utile de savoir à quoi s'attendre avant votre arrivée. Lorsque vous pensez à la culture française, votre esprit peut passer à des images romantiques de personnes appréciant le vin sur une terrasse éclairée à la bougie. Bien que ces images puissent dire une vérité, la culture française est bien plus que cela.
La règle numéro un en France est de saluer tous ceux qui entrent en contact avec un «bon jour». Cela signifie les commerçants, les travailleurs de la restauration et autres fournisseurs de services. Même si vous ne parlez pas français, faire ce geste de politesse et de respect contribuera grandement à lisser toute interaction. Si vous oubliez, vous entendrez peut-être un «Bon jour, Madame (ou Monsieur)!», Qui vous rappellera comment faire les choses correctement en France.
Pour Laura, blogueuse touristique française et auteur de Frugal for Luxury, «la culture est radicalement différente de celle de la plupart des pays et peut même surprendre certains de ses voisins les plus proches, tels que la Suisse, l'Allemagne ou la Belgique». Une différence est le temps – pas le temps géographique – mais s’adapte aux rythmes de la vie française. Par exemple, dans les petites villes, la plupart des commerces, comme les magasins et les supermarchés, sont ouverts le matin jusqu'à midi et fermés jusqu'à 14h ou 15h. Ils rouvrent ensuite jusqu'à 19h ou 20h, voire plus tard.
Les grandes villes ont des horaires de travail réguliers, mais malgré cela, le sens français du temps est plus détendu et il est considéré comme poli d’arriver 10 à 20 minutes en retard pour un dîner chez soi afin de ne pas surprendre les hôtes complètement prêt.
La plupart des magasins et supermarchés sont fermés le dimanche et les jours fériés. Ne quittez donc pas votre magasin hebdomadaire avant cette heure! Néanmoins, de nombreuses stations touristiques et quelques grands supermarchés parisiens restent ouverts le dimanche.
cuisine française
Il n’ya sûrement pas de meilleur moyen de découvrir la culture d’un pays que d’essayer une gamme de plats locaux et traditionnels, alors pourquoi ne pas plonger dans toute la cuisine délicieuse que la France a à offrir? Après tout, la France est connue pour sa gastronomie influente – comprenant des vins et des fromages alléchants.
Bien que les cuisses de grenouilles et les escargots ne semblent pas très attrayants pour les expatriés, ils sont à essayer absolument, en particulier les cuisses de grenouille recouvertes d'ail. Mais pour ceux qui ont une palette moins aventureuse, Roobens, un blogueur de voyages parisien et auteur de Been Around the Globe, recommande d’opter pour certains favoris locaux, notamment «soupe à l'oignon (Soupe française à base d'oignons et de bouillon de bœuf), coq au vin (poulet braisé au vin, aux champignons, à l'oignon, au bacon et à l'ail), cassoulet (haricots blancs cuits avec du porc), bœuf bourguignon (ragoût de bœuf braisé au vin rouge, oignons, herbes et champignons) et le confit de canard (canard servi avec pommes de terre rôties et ail) ».
Vous n'aurez pas besoin de subsistance étrangère, cependant, des restaurants de hamburgers gastronomiques, des restaurants proposant des barbecues ou des tapas et des salades-bar se multiplient ces dernières années, offrant une grande variété de cuisines dans les grandes villes françaises.
Culture culinaire
Lorsqu'il s'agit d'acheter de la nourriture, de nombreux habitants et expatriés achètent leurs produits sur les marchés locaux en raison de la vaste gamme de produits frais proposés. Bien que cela puisse être un peu plus coûteux que d’acheter dans les supermarchés, vous aurez le choix entre des aliments plus sains et plus frais. Les Français choisissent souvent de cuisiner à la maison plutôt que de sortir pour manger, et les repas sont pris beaucoup plus tard que vous ne le pensez, en fonction de vos habitudes.
«Ne vous attendez pas à un dîner de 18 heures, c'est toujours l'heure du goûter et si vous avez faim, prenez du pain et du fromage pour vous tenir jusqu'au dîner qui est généralement autour de 20 heures», conseille Laura. Les Français ont tendance à manger lentement, et il est poli de finir tout votre repas. Dans certains pays, terminer le repas en entier indique que vous n’avez pas assez servi et que vous avez toujours faim, mais en France, cela montre à votre hôte que vous avez vraiment apprécié votre repas et que vous êtes très satisfait.
Il vaut mieux prendre moins de nourriture au premier passage, puis avoir un deuxième coup de main, car il est considéré comme impoli de gaspiller de la nourriture dans l’assiette. De même, les Français ont tendance à boire plus souvent, mais avec parcimonie. Une demi-bouteille par personne pour un dîner ou une fête est considérée comme généreuse et l’ivresse est mal vue.
Apprendre la langue
Apprendre la langue locale peut être l’un des aspects les plus difficiles de la vie des expatriés. Beaucoup de grandes villes en France abritent de nombreux habitants anglophones, touristes et expatriés. Vous devriez donc trouver la communication plus facile dans les villes que dans les zones plus rurales. Cela dit, vous devriez quand même essayer d'apprendre la langue même si vous vivez dans une ville. Cela vous aidera vraiment à vous adapter à votre nouvelle vie en France.
Dans les petites villes et les villages nichés dans les montagnes, «on s'efforce davantage de s'intégrer, et quand on fait cet effort dans un petit village, c'est apprécié et on devient une partie de cette communauté», dit Tina, une expatriée vit en France depuis 2013.
Ainsi, que vous appreniez la langue pour faire partie de la communauté, ou que vous achetiez du nouveau sur le marché voisin et que vous mangiez comme un local, vous avez de nombreuses façons de vous habituer à la culture et au mode de vie français. Bien que cela puisse prendre un certain temps de se sentir vraiment chez soi, être ouvert au changement et noter les différences ne manqueront pas de vous aider à vous ajuster en douceur.
Vivre à l'étranger est une aventure fascinante. Tout ce dont vous avez besoin, c'est d'un peu de courage… et de beaucoup de patience. Si vous avez besoin d'aide pour trouver et acheter une maison à Paris, est là pour vous aider.
Poste En France: La culture et le mode de vie français sont apparus en premier sur .
Une nouvelle option de location pour les visiteurs à Paris soulage la répression "Airbnb" –
La nouvelle loi Elan, adoptée en novembre 2018, autorisait la location de propriétés d'un mois ou plus pour les personnes en déplacement professionnel ou d'études. Après six mois, la nouvelle loi semble remédier à certaines des conséquences négatives de la répression des locations de vacances de type Airbnb à court terme.
«Cela change la donne», selon Pat Combrisson, associé exécutif de HavenIn, Paris For Rent et Paris Luxury Rentals. Ces dernières années, les propriétaires de résidences secondaires possédant des biens immobiliers dans de grandes villes comme Paris étaient limités à la location de leurs biens pendant neuf mois ou un an à la fois, ce qui les empêchait en grande partie d'utiliser leurs biens immobiliers comme résidences secondaires. Combrisson a déclaré: «La nouvelle loi offre beaucoup plus de flexibilité et une option intéressante pour ceux qui visitent Paris. Nous avons vu des visiteurs venir à Paris et tirer parti de cette nouvelle loi à des fins aussi diverses que d'écrire un livre, de prendre des cours de langue ou de cuisine ou d'assister à une conférence. ”
Officiellement, le bail de mobilité est un contrat de location à court terme pour un logement meublé à un locataire en formation professionnelle, en quête d'une formation supérieure, travaillant en apprentissage ou en stage, effectuant un service civique volontaire, poursuivant une carrière ou effectuant un séjour temporaire. affectation. La loi précise également qu'il est nécessaire d'indiquer dans le corps du document de bail le motif justifiant le bail de mobilité. En réalité, la ville ne fait pas respecter les règles et les visiteurs potentiels à Paris disposent de beaucoup de flexibilité pour justifier le but de leur séjour s'ils souhaitent profiter de la nouvelle option de location.
Combrisson a indiqué que les visiteurs parisiens profitent de la nouvelle option de location et la trouvent économiquement avantageuse, même pour des séjours plus courts.
Pourquoi utiliser le bail de mobilité?
Ce bail de mobilité introduit par le gouvernement a pour objectif de revenir sur le marché locatif, les logements demeurés vacants ou ayant été utilisés pour des locations de vacances faisant désormais l'objet d'une réglementation plus stricte dans les grandes villes.
Différences entre un bail de mobilité et une location de vacances
Auparavant, si un locataire avait signé un bail de plus de 6 mois et qu'il vivait réellement sur les lieux, vous risqueriez de demander que le reclassement du bail soit considéré comme sa résidence principale, avec les inconvénients que cela implique. pour le bailleur (capacité d'expulsion limitée). Ce risque de reclassement en loi de résidence principale est levé par le bail à durée déterminée.
Dans des villes comme Paris où la location de vacances est fortement réglementée, le bail de mobilité permettra également aux propriétaires de louer à des clients en visite pour des périodes aussi courtes que 1 ou 2 mois sans qu'il soit nécessaire de demander un changement de zonage, ou “Commercialité”- une option coûteuse et souvent impossible à obtenir.
Différence entre un bail de mobilité et un bail meublé classique
La principale différence entre un contrat de location classique et un contrat de mobilité réside dans la possibilité de définir une période de location déterminée de quelques mois. Auparavant, lorsque vous vouliez louer une résidence meublée, la seule solution consistait à signer un bail d'un an, renouvelable automatiquement et résiliable que dans des circonstances limitées (les propriétaires souhaitent vivre à temps plein dans sa propriété ou vendre la propriété principalement ).
Cette obligation tout ou rien posée par le bail classique fourni coûte en grande partie à un propriétaire l’utilisation de sa propriété. La nouvelle loi vise à restituer les logements vacants sur le marché et à attirer les propriétaires qui souhaitent conserver une certaine utilisation de leur propriété.
Différence avec un bail étudiant
Le bail classique meublé, d’une durée d’un an renouvelable, comportait déjà à titre exceptionnel la possibilité de louer à des étudiants un bail de neuf mois non renouvelable. C'est une option et non une obligation lorsque le locataire est un étudiant.
La principale différence du bail de mobilité est de pouvoir choisir la durée, mais aussi de simplifier les contraintes en supprimant notamment le dépôt de garantie. Maintenant, si un étudiant vient à Paris pour un stage de 3 mois, par exemple, il n'aura pas à louer une propriété pendant 9 mois.
Contactez pour en savoir plus sur l’achat ou la vente de biens immobiliers à Paris.
des prix de l'immobilier à Paris dans les 8ème, 16ème et 17ème arrondissements –
Il n’est pas nouveau que les prix de l’immobilier à Paris augmentent, avec un prix moyen au mètre carré supérieur à 10 000 € dans plus de la moitié des 20 arrondissements parisiens. Il est toutefois intéressant de noter qu'il existe des disparités de prix entre les petits arrondissements situés dans chaque arrondissement. Dans cet article, nous zoomons sur les 8ème, 16ème et 17ème. Alors que le 8ème se classe parmi les biens immobiliers les plus chers de la capitale, les prix dans les 16ème et 17ème arrondissements en herbe de Paris se révèlent plus abordables que vous ne le pensez peut-être.
Le 8ème, un havre de luxe sur la rive droite
Bien que le "Les quartiers du Triangle d’Or et des Champs-Elysées contribuent à la hausse des prix au 8ème. Cet arrondissement propose également des quartiers résidentiels plus abordables qui attirent les familles.
Champs-Elysées: le plus cher
Le long des Champs-Elysées, le quartier le plus cher de Paris selon MeilleursAgents, les prix peuvent atteindre 16 000 € / m². En d'autres termes, pour le prix de 20 mètres carrés sur «la plus belle avenue du monde», vous pouvez acheter 80 m² à Bordeaux ou même 160 m² à Marseille. Malgré le choc des vignettes, les investisseurs prennent peu de risques en achetant dans ce domaine, qui, à ce jour, n’a cessé de prendre de la valeur. En 2018, les prix de l'immobilier ont augmenté de 5%.
Cette influence contribue à l'attractivité globale du 8ème rang, où le prix moyen du mètre carré atteint 12 000 €, selon MeilleursAgents. Les acheteurs recherchent tous les types de propriétés ici dans le 8ème: grands appartements pour les familles et les riches étrangers, et espaces plus petits pour les investisseurs et ceux qui recherchent un pied-à-terre.
Le Triangle d'Or, capitale du luxe parisien
Sur la rive droite de la Seine, entre l’Arc de Triomphe et la Place de la Concorde, se trouve le quartier le plus exclusif de la capitale, l’incomparable Triangle d’Or. Les prix ici sont sans aucun doute chers, étant à proximité des boutiques haut de gamme de l'avenue Montaigne et des hôtels de luxe de l'avenue George V. La région présente également une architecture haussmannienne classique qui a contribué à l'épanouissement des hôtels particuliers et des grands appartements bourgeois de la région.
Il n’est donc pas surprenant que les ventes dépassent facilement les 20 000 € par mètre carré pour des propriétés aussi rares que recherchées. Prenons par exemple un hôtel particulier situé à deux pas des Champs-Élysées, récemment vendu pour plus de 16 millions d’euros. La région est très recherchée par une clientèle internationale.
Un quartier d'affaires majeur
Le 8ème est également l’un des pôles économiques de Paris avec près de 10% des emplois de la ville concentrés dans l’arrondissement. Autour de la Madeleine et du Faubourg du Roule, où la vie de bureau anime la région pendant la journée, l'essentiel de la demande provient d'acheteurs à la recherche d'un pied-à-terre. Du nord de la place des Ternes jusqu’à l’Eglise de la Madeleine, les ventes avoisinent les 11 000 € par mètre carré.
Avec sa sélection variée de propriétés, cette partie de la 8ème dispose également d'espaces haut de gamme le long de l'avenue Hoche et de la rue du Faubourg-Saint-Honoré, où un appartement de 21 m² a récemment été vendu pour 315 000 € (15 000 € / m²). Ces prix affectent également la valeur des propriétés environnantes: rue de l’Artois, un studio de 25 m² a été vendu pour un peu moins de 300 000 euros (11 600 euros / m²).
“Village Europe” prend son envol
Bien que la majeure partie du 8ème arrondissement soit devenue plus internationale, la zone de métro Europe, qui s'étend du boulevard Haussmann à la place de Clichy, est choisie par des familles françaises. «Le« Village Europe »est devenu très populaire récemment, notamment pour ses bonnes écoles, ses rues calmes et son emplacement idéal, car il existe de nombreuses lignes de métro et de bus à Saint-Lazare. Son offre de logements évolue et une nouvelle dynamique de quartier renaît avec la réouverture de restaurants et de boutiques spécialisées à proximité.
Cela a poussé la valeur immobilière à la hausse de plus de 11% en 2 ans, atteignant des prix supérieurs à 10 400 euros par mètre carré en moyenne. Les couples dans la quarantaine s'installent dans le quartier et participent à son renouveau. Récemment rue de Turin, un appartement rénové situé au 4ème étage avec ascenseur de 103 m² a été vendu pour 1,285 million d'euros.
Le 16ème, plus abordable que vous ne le pensez
L'image même d'une luxueuse enclave parisienne, le 16ème arrondissement semble réservée aux plus fortunés, mais est en réalité beaucoup plus accessible que ne le suggère sa réputation. La flambée des prix dans le centre de Paris a amené de nombreux acheteurs à investir dans ce secteur occidental, où le prix moyen du mètre carré oscille autour de 10 470 €. Bien que les prix aient augmenté de 3,8% au cours de l’année écoulée, ce taux de croissance est relativement faible par rapport au reste de la capitale. En conséquence, de nombreux primo-accédants choisissent de quitter les quartiers branchés du 9, 10 ou 11 pour acheter davantage d'espace au 16ème.
Avec la majorité des appartements de ce quartier comptant plus de quatre chambres et le bois de Boulogne à proximité et de nombreuses écoles, le 16ème arrondissement a beaucoup à offrir aux familles, qui représentent l'essentiel des acheteurs. Des écoles réputées dans un environnement résidentiel calme, avec une solide sécurité des investissements: les chercheurs d’habitation se rendent compte que la 16ème est une bonne occasion d’achat, alors que les prix continuent de monter dans la capitale.
L'opulence du nord
La partie nord de la 16ème, entre la place Victor-Hugo et l'avenue de Passy, reste l'un des quartiers les plus populaires de la capitale. Entre le jardin du Trocadéro et les boulevards haussmanniens entourant la place de l’Étoile, les propriétés de luxe rénovées coûteront environ 11 000 € par mètre carré. Ces chiffres se traduisent par des prix moins élevés pour les appartements de tous les jours, assez grands pour les familles, qui sont très nombreuses dans le secteur. Prenons l'exemple de l'appartement quatre pièces de 120 m² de l'avenue Raymond-Poincaré, vendu 1,25 million d'euros, soit un prix inférieur à la moyenne de 11 000 € / m². D'un autre côté cependant, ces mêmes belles adresses peut également faire monter les prix: un appartement de 73 m², avenue Victor-Hugo, a trouvé preneurs à un peu moins d'un million d'euros, soit plus de 13 500 € / m².
La renaissance de la muette
Le quartier très résidentiel de La Muette est toujours aussi populaire que jamais parmi les familles riches, avec des prix en hausse de 5% en 2018 selon MeilleursAgents. L’ouverture de nouvelles boutiques d’aliments de spécialité, la restauration de certains sites culturels tels que la Rotonde de la Muette ou encore l’inauguration récente de l’hôtel Brach désigné par Philippe Starck contribuent à la revitalisation d’un quartier en sommeil depuis quelque temps déjà. . La 16ème rajeunit, mais pour s’installer entre la Maison de la Radio et le jardin du Ranelagh, attendez-vous à débourser environ 10 500 € / m². Rue de Passy, par exemple, une rue qui a connu une floraison remarquable depuis l'ouverture de la Grande Épicerie Rive Droite, un appartement de cinq pièces de 120 m² s'est vendu pour 1,2 million d'euros.
Prix raisonnable dans le sud du 16ème
La rue d’Auteuil marque la frontière avec la moitié sud du 16ème, un domaine qui reste financièrement rentable pour de nombreux acheteurs. Le prix du mètre carré oscille entre 9 500 et 10 500 euros autour de la porte de Saint-Cloud, abaissant ainsi le prix moyen du mètre carré pour tout l'arrondissement. Un jeune couple vient de signer un appartement de 66 m² à rénover avenue de Versailles à 9 000 € / m². Déjà en hausse de 5,5% par rapport à l’année dernière, les prix pourraient rapidement dépasser les 10 000 euros par mètre carré dans ce secteur qui présente encore un bon potentiel de hausse. Ce n'est pas nécessairement le cas dans le reste de l'arrondissement.
Le 17: de grands changements en cours
Alors que le fossé entre les quartiers chics du 17ème arrondissement et les secteurs de la classe ouvrière se réduit, il en va de même pour son prix de l'immobilier. Avec les familles qui se précipitent aux Batignolles et avec la transformation de la zone de la Porte de Clichy, les prix des logements ont augmenté de 5% en 2018. Ce quartier profite pleinement de l’arrivée du Palais de Justice et de la création d’un nouveau quartier respectueux de l’environnement. sur la ZAC de Clichy-Batignolles. La partie sud très chic du quartier, entre Place des Ternes et Monceau, n'est plus la seule à réaliser des ventes supérieures à 10 000 € / m², montant qui devrait devenir la nouvelle moyenne en 2019.
Batignolles, un bobo village
Alors que certains arrondissements parisiens sont contraints de réduire le nombre de leurs classes à cause du manque d’élèves, le 17e arrondissement ouvre des classes en réponse à l’afflux de familles dans la région des Batignolles. Batignolles est un terrain d’entente populaire entre les quartiers populaires du nord de l’arrondissement et les quartiers chics de l’ouest, et il est devenu un lieu de prédilection pour les parisiens de la classe moyenne ces dernières années. Au cours des cinq dernières années, les prix ont augmenté de 14% pour atteindre 10 000 € / m². Un appartement de trois pièces de 45 m², rue Truffaut, s'est récemment vendu rapidement pour 486 000 €.
Un nouveau quartier respectueux de l'environnement
Entre Batignolles et la porte de Clichy, la construction d'un tout nouveau «quartier» écologique en bordure du parc Martin Luther King fait des vagues. D'ici 2020, 3 400 logements et des centaines de milliers de mètres carrés de bureaux et de magasins seront construits, attirant 7 500 résidents et 12 700 emplois dans cette partie nord du 17ème. Toutes les maisons neuves ont déjà été vendues à des prix compris entre 9 000 et 12 500 euros le mètre carré. Initiative de développement durable exemplaire de la Ville de Paris, le projet Clichy-Batignolles bénéficiera également du développement de Grand paris dès cette année, avec l’extension de la ligne de métro 14 et de la ligne de tramway 3.
Epinettes, le plus abordable
Fermant l'arrondissement à l'est, Epinettes est le lieu de prédilection des jeunes grâce à ses studios et appartements d'une chambre bon marché et à sa concentration de bars et de cafés. Entre la porte de Saint-Ouen et la place de Clichy, les prix ont déjà bondi de 15% au cours des deux dernières années.
Bien que plafonnés à 9 000 € / m², les prix varient considérablement en fonction de l'emplacement de la propriété. Alors que les prix proches des Batignolles vont probablement dépasser la barre des 9 000 €, de nombreux appartements nécessitant des travaux de rénovation existent encore en dessous de 8 000 € / m², comme un espace de 33 m² rue Lantiez négocié à 250 000 €.
Sources: Immobilier Paris: le 16e rajeunit; Immobilier Paris: un nouveau quartier tire les prix dans le 17e; Immobilier Paris: le 8e, le luxe côté rive droite
Photo de couverture: Alexander Baranov de Montpellier, France [CC BY 2.0]
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retour sur sa création –
Chaque jour sur l'esplanade du Trocadéro ou sur la pelouse du Champs de Mars, des centaines de touristes photographient Paris ' Dame de fer, la tour Eiffel. Ce symbole de la France nous fait sa présence depuis 130 ans, mais pourquoi et comment a-t-elle été construite? Pour célébrer l'anniversaire de son inauguration le 31 mars 1889, jetons un regard en arrière sur l'histoire de la construction de ce monument de renommée mondiale.
La naissance de la tour
En prévision de l’exposition universelle de 1889, année du centenaire de la Révolution française, la République française Journal Officiel a annoncé un grand concours d'architecture: les responsables envisagent de construire «une tour de fer à base carrée sur le Champ-de-Mars, large de 125 mètres et haute de 300 mètres».
La société Eiffel, spécialisée à l'époque dans la construction de ponts, décide de se faire concurrence. Les deux ingénieurs principaux de l’équipe, Émile Nouguier et Maurice Koechlin, imaginent une tour à quatre pieds en treillis écartés à la base et reliés au sommet, formant une sorte de pylône, reliés entre eux par des poutres métalliques disposées à intervalles réguliers. Cette idée originale sera plus tard repensée par l'architecte Stephen Sauvestre. Bien que la tour d’aujourd’hui soit moins ornée que celle conçue par Sauvestre, c’est sa conception qui a reçu le sceau d’approbation d’Eiffel pour son inscription au concours. Choisie parmi 107 projets, l’équipe est désignée vainqueur du concours.
Les plans originaux de Nouguier et Keochlin pour la Tour Eiffel
La construction a commencé le 28 janvier 1887, avec la fondation de l'édifice construit en seulement cinq mois. Quant à la tour elle-même, ses 18 000 pièces métalliques ont été fabriquées par 150 ouvriers de l’usine Eiffel de Levallois-Perret et ont été transportées en charrette sur le chantier. L'équipe sur site, composée de 150 à 300 ouvriers, a ensuite assemblé les pièces à l'aide d'environ 2,5 millions de rivets! Des échafaudages en bois et de petites grues à vapeur mobiles fixées à la tour permettent à l’équipe de travailler à des hauteurs vertigineuses. Les parisiens observent la tour qui semble grossir du jour au lendemain.
Le premier étage est achevé le 1er avril 1888.
Le deuxième étage a été terminé le 14 août 1888.
L’assemblage est terminé une fois pour toutes le 31 mars 1889.
Après seulement 21 mois, le monument est achevé en un temps record: 2 ans, 2 mois et 5 jours, un exploit technique impressionnant. Le 31 mars 1889, la tour Eiffel est inaugurée juste à temps pour l'Exposition universelle de Paris.
Débats et controverses pendant la période de construction
Avant même que sa construction soit achevée, la tour avait reçu de vives critiques. Les travaux avaient à peine commencé que le journal Le temps publié “La protestation des artistes”Le 14 février 1887: une lettre de plainte officielle contre la construction de la tour, signée par certains des plus grands noms de la littérature et des arts de l'époque, notamment Charles Gounod, Guy de Maupassant, Alexandre Dumas Jr., François Coppée et Charles Garnier.
Les travailleurs sur le site se sont également engagés dans leur propre forme de protestation. Arguant en faveur d'une augmentation de salaire en réponse aux longues heures de travail et aux conditions de travail risquées, les travailleurs se mirent en grève en septembre 1888 au début de la grotte. Gustave Eiffel, qui s'était d'abord opposé à leur cas, finit par céder à leurs revendications et leur accorda un salaire. augmenter.
Tour d’aujourd’hui
Une fois la tour terminée, la dissidence s’efface devant la présence indéniable de l’œuvre achevée et de l’immense succès populaire remporté lors de l’Exposition universelle de Paris de 1889. La Dame de Fer a accueilli deux millions de visiteurs lors de la manifestation et Gustave Eiffel a français Légion d’honneur sur la plate-forme étroite du sommet le jour de l'achèvement.
De nos jours, la tour reste l’un des sites les plus visités de Paris et est devenue un symbole de la France. Des plans considérables de rénovation de la tour autour de la tour pour améliorer l'expérience des visiteurs seront achevés à temps pour les Jeux olympiques de 2024.
Sources: La naissance de la tour Eiffel; Tour Eiffel: une star fête ses 130 ans
Photo de couverture: Yann Caradec de Paris, France [CC BY-SA 2.0]
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