21 avril 2019

Propriétés de luxe parisiennes vendues en quelques minutes –

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Category: Immobilier


Malgré le climat politique et social actuel, le marché de l’immobilier de luxe à Paris bat tous les records. Certaines propriétés parisiennes sont vendues en quelques minutes à plat, à des prix pouvant dépasser 20 000 euros par mètre carré.

2019 s'annonce comme une année favorable pour l'immobilier à Paris. RLes professionnels de l'immobilier ont signalé des augmentations de prix allant de 4 à 7% en 2018 dans toute la ville, le marché immobilier parisien haut de gamme fonctionnant à pleine capacité. En ce qui concerne ce secteur, les chiffres sont vertigineux. Selon Barnes, les prix moyens des propriétés prestigieuses énumérées ci-dessus dépassant 1 million d'euros ont augmenté de 10% en 2018. Le prix au mètre carré avoisine maintenant les 11 100 € et plusieurs records historiques ont été battus: une propriété vendue à 20 000 € / m2 dans le 18ème arrondissement de Montmartre, et un vendu 25 000 € / m2 dans le marais. Les volumes de vente sont également en hausse, autour de 8%.

Encore plus impressionnant, certaines de ces transactions immobilières ne prennent que quelques heures, voire quelques minutes. Ces «ventes flash» sont en augmentation: en 2018, le réseau Barnes a vendu 152 établissements haut de gamme en moins de 72 heures à Paris et en région Île-de-France (contre 74 en 2017). Le record ultime: une propriété située dans le 7ème arrondissement de Paris qui s’est vendue à plus de 20 000 € / m2 dans 5 minutes. Les autres ventes flash notables comprennent:

  • UNE 155 mètres carrés, 2ème étage duplex rue des Haudriettes (Paris 3) qui a vendu pour 2 395 000 € (15 452 € / m2) dans 24 heures
  • UNE 42 mètres carrés, Appartement situé au 2ème étage de la rue des Saint-Pères (Paris 7) vendu 880 000 € (20 952 € / m2) dans 5 minutes
  • Un appartement au troisième étage à 165 m2 rue du Général Foy (Paris 8), vendu pour 2 280 000 € (13 820 € / m2) dans 30 minutes
  • Un 5ème étage, 104 m2 appartement avec 20 m2 terrasse aux Batignolles (Paris 8), vendu pour 1 480 000 € (12 983 € / m2) dans 24 heures
  • UNE 251 m2, Appartement au 5ème étage sur la Place de Mexico (Paris 16) qui a vendu pour 3 040 000 € (12 112 € / m2) dans 24 heures
  • UNE 160 m2, Appartement au 7ème étage près de La Muette (Paris 16) vendu pour 2 275 000 € (14 220 € / m2) dans 24 heures
  • UNE 300 mètres carrés Hôtel particulier avec terrasse de 50 mètres carrés à Tocqueville (Paris 17) vendu pour 4 250 000 € en 24 heures
  • UNE 164 mètres carrés, Appartement au 2ème étage aux Sablons (Neuilly-sur-Seine) vendu pour 1 950 000 € (11 890 € / m2) dans 24 heures
  • UNE 125 mètres carrés, Appartement au 1er étage sur le pont de Neuilly (Neuilly-sur-Seine) vendu pour 1 380 000 € (11 040 € / m2) dans 24 heures
  • Une maison rénovée des années 1930 à 140 mètres carrés sur un 610 m2 terrain au Vésinet (Yvelines) vendu pour 1.085.000 € en 24 heures
  • Une maison mesure 220 m2 sur 300 m2 terrain à Courbevoie (Hauts-de-Seine) vendu pour 1 950 000 € lors de la première visite.

Plusieurs facteurs expliquent la bonne santé de ce secteur. Tout comme le reste du marché immobilier, le marché de l'immobilier de luxe bénéficie de taux d'intérêt bas. Toutefois, ce secteur bénéficie également de l’effet Brexit, de nombreux expatriés français à Londres commencent à revenir dans la capitale, notamment dans l’ouest parisien, au même titre que les autres ressortissants étrangers. Selon Barnes, 25% des acheteurs du Marais sont anglais.

Source: IMMOBILIER: CES BIENS D’EXCEPTION VENDUS EN QUELQUES MINUTES À PARIS

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