Rénover un appartement à Paris peut être facile avec la bonne aide –

Le processus d'embauche devenant plus simple et plus clair, entreprendre une rénovation dans la capitale est plus réalisable et à un prix raisonnable que jamais. Cependant, certains propriétaires trouvent que l'inauguration réelle peut être la partie la plus troublante, en particulier dans les appartements historiques de Paris. Mais si les problèmes structurels et les surprises peuvent sembler alarmants, ils ne le sont certainement pas, et un bon professionnel de qualité peut faire beaucoup.

Kathryn Brown de a déclaré: «Nous avons rassemblé d'excellentes ressources qui peuvent effectuer des travaux de restauration incroyables tels que la reproduction à la main des moulures en plâtre pour remplacer les moulures manquantes, la réhabilitation des poutres d'origine ou la correction des lacunes dans les sols historiques. Souvent, ils peuvent rendre les espaces qui ont été modernisés plus historiques en découvrant des murs en pierre ou en ajoutant des moulures et des cheminées qui ont été supprimées par les propriétaires précédents.

Ce genre de travail n’est pas bon marché, mais heureusement, il existe toute une gamme d’options budgétaires pour chaque situation.

Selon Jeffrey Tometich, chef de projet au MRL Design Studio, les rénovations qui nécessitent le déplacement de murs porteurs ou la création de portes nécessitent un ingénieur en structure – ce qui signifie des frais supplémentaires. «Certains architectes qui sont compétents en tant qu'ingénieurs en structure peuvent facturer plus de 10% ou avoir des honoraires plus élevés», ajoute-t-il.

Les frais varient également en fonction de qui vous embauchez et du nombre de personnes impliquées dans le projet. Tometich, qui aux côtés de son partenaire Monte Laster, un architecte d'intérieur, a des honoraires «un peu plus élevés que ceux d'un architecte, car nous allons beaucoup plus loin dans nos services, en gérant le processus du début à la fin et en aidant à la sélection des meubles et finitions. " Tometich déclare également que «de toute évidence, plus de personnes impliquées dans le processus augmentent la complexité et donc les coûts».

Il est également important de prendre en compte certaines des contraintes auxquelles vous pourriez avoir à faire face lors de la rénovation à Paris: les rues étroites et les escaliers, les barrières linguistiques, le stockage des matériaux et la protection des voisins contre le gâchis de la construction sont toutes des choses à penser.

Pour en savoir plus sur les coûts de rénovation d'un appartement à Paris.

Un look moderne et épuré dans un bâtiment du XVIIIe siècle

Lorsque les clients de Mondira Kundu et Paul Taylor ont décidé de faire une rénovation majeure de leur duplex parisien dans le 3ème arrondissement de Paris (quartier du Marais), a recommandé MRL Design Studio. Comme indiqué, le cabinet s'attaque également au design d'intérieur et à l'ameublement, offrant des solutions de rénovation de bout en bout pour les clients.

Le duplex du Taylor avait déjà des chambres et une salle de bain à l'étage, ainsi qu'une salle de bain, WC et cuisine au niveau principal. Ils voulaient ajouter une salle de bain principale en suite à l'étage, refaire complètement leur cuisine, WC et salle de bain en bas, et ajouter une cheminée dans le salon. Les Taylors ont également constaté que les murs avaient besoin de quelques réparations ainsi que d'une nouvelle couche de peinture.

L'espace de vie / salle à manger principal avant la rénovation.

L'espace de vie principal pendant la rénovation.

Surprises gérables

Lors de la démolition de la salle de douche, il a été révélé qu'il n'y avait pas de sous-plancher sous la douche, ce qui explique la fuite persistante que le voisin ci-dessous connaissait depuis un certain temps. Un sous-plancher renforcé a été coulé, un pare-vapeur a été installé et toute la plomberie a été remplacée.

Pour la nouvelle salle de bain et les toilettes au niveau supérieur, le revêtement de sol devait être enlevé, ce qui a révélé les solives du sol, dont certaines étaient assez usées. Quelques poutres vieilles de plusieurs siècles devaient être remplacées et un ingénieur en structure a été appelé. Le plancher a également été renforcé d'acier pour plus de sécurité.

Salon / cuisine principal après rénovation.

Mises à jour

Des rénovations majeures offrent également aux propriétaires la possibilité de faire le bilan global d'une propriété. Les mises à jour et les correctifs rapides sont des éléments à prendre en compte pendant le processus.

MRL Design Studio a mis à jour l'électricité de Taylor après avoir découvert qu'elle avait été installée sans conduit dans les murs et traversait des poutres en bois. Deux fuites dans le toit ont également été corrigées après avoir été découvertes lors de rénovations. Les Taylors ont également décidé de remplacer leurs fenêtres peu de temps après l'achèvement du projet, ce qui rendait l'espace beaucoup plus silencieux et plus chaud en hiver.

Paul indique que le processus a été indolore de leur point de vue: «C'était beaucoup plus facile que nous le craignions. C'est parce que 1) Monte, Jeff et l'équipe s'occupent essentiellement de tout et 2) le processus se déroule principalement hors site, entre les visites, et donc le calendrier de construction semble court. » «Si nous devions recommencer (et nous espérons que nous le ferons), je le ferais de la même façon, mais j'accepte toutes les rénovations suggérées à l'avance plutôt que d'essayer de les analyser pour réduire les coûts à court terme. Ils suggéraient essentiellement ce qui était nécessaire pour mettre à jour l'espace et d'autres améliorations de haute qualité. Nous sommes ravis du résultat », dit-il.

Bien que les rénovations à Paris puissent en effet offrir leur lot de surprises, des revers mineurs et des petits hoquets à ce qui pourrait sembler être un problème structurel impossible, aucun problème n'est infixable. Avoir la possibilité de découvrir l'histoire de votre coin personnel de Paris peut être très gratifiant, et quand tout est dit et fait, le processus peut être simple, sans stress et à un prix raisonnable.