Domaine de Saint Rémy de Provence de l'icône de la mode Betty Catroux –
Nous avons la chance de pouvoir proposer à la vente, la maison emblématique de cette légendaire égérie de la mode française à Saint Rémy de Provence. Des images partagées gracieusement par la famille Catroux.
Cette année, en 2020, le Musée Yves Saint Laurent Paris consacre une exposition spéciale à Betty Catroux, icône de la mode et au «double féminin» d'Yves Saint Laurent. Les pièces présentées dans l'exposition proviennent d'un don majeur que Betty Catroux a fait à la Fondation Pierre Bergé – Yves Saint Laurent.
Loumarin, situé à Saint-Rémy de Provence, est le domaine de campagne joliment meublé et décoré de Betty Catroux avec un total de 9 chambres. Le domaine est composé de 4 bâtiments séparés: la maison principale, une maison d'hôtes sur 70 m2 de jardins, une seconde maison d'hôtes sur cour et un pigeonnier. La propriété historique offre plus de 600 m2 habitables au charme provençal authentique. Poutres d'origine, murs et sols en pierre, un mélange éclectique d'antiquités dans une esthétique design moderne confèrent à cette propriété une atmosphère intemporelle et iconique. Offert à 10 000 000 €.
Contactez pour en savoir plus sur l'achat ou la vente d'une propriété à Paris.
Paris moins touché que les autres villes françaises –
La plupart des experts immobiliers prévoient une baisse des prix de l'immobilier due au coronavirus. Cette baisse pourrait être plus limitée à Paris que dans les autres villes.
Alors que le coronavirus continue de se propager à travers le monde, beaucoup s'inquiètent de son effet sur le marché immobilier. Avant la mise en quarantaine, Paris était l'une des rares villes françaises, sinon la seule, où les prix continuaient de monter. Cependant, après la couronne, ce sera toujours le cas?
Certains experts s'attendent à ce que l'écart de prix de l'immobilier entre la capitale et le reste de la France, ainsi que les disparités de richesse générales entre les riches et les défavorisés, se creusent à la lumière du coronavirus. «Dans les grandes villes, la plupart des employés en CDI travaillent dans le secteur des services et peuvent travailler à domicile. Leurs revenus ne sont donc pas affectés par la crise », explique Thomas Lefebvre, directeur scientifique de MeilleursAgents. «Par ailleurs, la demande est plus forte à Paris que dans les petites et moyennes villes où la baisse des prix devrait être plus prononcée». Lefevre ajoute que "même une ville comme Toulouse, où l'industrie aéronautique très actuelle a été durement touchée par la crise, pourrait voir ses prix baisser fortement".
Côté ventes, MeilleursAgents anticipe une baisse entre 100 000 et 200 000 transactions. «Au cours des cinq dernières années, les mois de mars et avril ont représenté à eux seuls 20% des accords de vente», explique Lefebvre. En conséquence, la ville ne devrait pas atteindre son record de million de ventes, comme elle a réussi à le faire au cours des deux dernières années. De nombreuses ventes prévues en mars et avril ne seront toutefois pas annulées, mais reportées à la fin de l'année.
«La reprise sera lente: les banques donneront la priorité aux entreprises et les ménages seront plus prudents et moins confiants en raison de la baisse de leurs revenus», précise Lefebvre. Ses prédictions? L'épidémie sera contenue cet été, les mesures gouvernementales porteront leurs fruits et le marché immobilier reprendra en septembre.
Dans ce contexte, la demande hypothécaire pourrait augmenter après la crise. Il est conseillé aux acheteurs potentiels de profiter de ce temps chez eux pour préparer leur dossier et faites des visites virtuelles de propriétés en ligne. "Nous ne devons pas céder à la panique", insiste Lefebvre, "il est trop tôt pour savoir comment le marché évoluera".
Source: Immobilier: le fossé entre Paris et les autres villes risque de s’accroître
Contactez pour en savoir plus sur l'achat ou la vente d'une propriété à Paris.
Défiscaliser en immobilier Ancien nécessitant des travaux importants de restauration
INVESTISSEURS CONCERNÉS
Ces investissements sont proposés à des investisseurs privés lourdement fiscalisés.
En général, ces personnes gagnent beaucoup d’argent; certaines perçoivent des revenus locatifs fonciers importants distribués par leur parc immobilier.
RÉDUCTIONS DES IMPÔTS
Il est possible de réduire sensiblement l’impôt direct sans être plafonné par les niches fiscales actuelles ; mais aussi d’agir sur les contributions sociales et selon le cas sur l’impôt sur la fortune.
Le dispositif Monuments Historiques reste l’unique défiscalisation illimitée.
IMMOBILIER VÉTUSTE
Il s’agit généralement d’immeubles qui doivent être conservés et remis en parfait état de location.
Dans la plupart des cas, les travaux restent sous contrôle de l’architecte des Bâtiments de France (Châteaux, Maisons de Maîtres, Hôtels particuliers, autres…
IMMOBILIER ANCIEN
Dans tous les cas de figure, l’achat de l’immobilier existant et nommé « Prix du Foncier » ne donne aucun avantage fiscal. Les frais relatifs à l’achat tels que les frais de Notaire et les frais d’hypothèque sont calculés par rapport au prix du foncier.
TRAVAUX DÉFISCALISÉS
Les immeubles vont être entièrement remis en parfait état de location. Les travaux vont être pris en charge par les dispositifs et lois de défiscalisation, soit sous forme de déductions des revenus globaux, soit sous forme de réduction d’impôts.
Démembrement Immobilier
Il est possible d’investir dans un bien immobilier neuf et n’acheter que la nu propriété, la détenir pendant 12 ans à 20 ans et au final avoir constaté que le prix d’achat revient à environ 60 à 70% de la valeur en pleine propriété.
Si l’investissement porte sur de l’immobilier ancien qui nécessite des travaux lourds, l’opération est beaucoup plus intéressante et fortement lucrative.
Acheter des parts de SCI !
L’immobilier reste une valeur sure et l’identification du bien dans lequel l’investissement est réalisé est une garantie de base.
Défiscaliser à la carte
Les contribuables désireux d’investir à la carte peuvent avoir accès à ces deux dispositifs:
Déficit foncier ou loi Malraux.
De même que pour un investissement en pleine propriété, le prix des travaux est entièrement défiscalisable en déduction de revenus ou réduction directe de l’impôt.
- Le montant d’investissement minimum est d’environ 10.000 euros.
- Les travaux déductibles représentent entre 50 et 75% du montant investi.
- La sortie de l’investissement est prévue dès la 12ème année.
Les Dispositifs et Lois en cours
Déficit Foncier, loi Malraux et dispositif Monument Historique sont proposés par TPC conseil. De plus, certains investissements peuvent être démembrés et commercialisés en nu-propriété pendant un certain nombre d’années.
Dispositif du Déficit Foncier
Cet investissement en immobilier locatif intéresse les investisseurs qui perçoivent des bénéfices fonciers importants. Si certains sont soumis à l’ISF, il leur est conseillé d’investir en démembrement immobilier.
L’investissement immobilier locatif réalisé en déficit foncier viendra gommer dans un premier temps les bénéfices fonciers et les excédents annuels pourront être déduits des revenus nets imposables jusqu’à concurrence de 10 700€.
La Défiscalisation loi Malraux
La loi Malraux a été créée en 1962. Elle permet de défiscaliser le montant des travaux effectués en vue de la restauration de biens immobiliers classés. Elle joue un rôle essentiel dans la conservation du patrimoine.
Modifiée en 2009 puis dernièrement en 2012, la loi Malraux permet de défiscaliser 22% des travaux de l’année plafonnés à 100.000 euros en ZPPAUP (Zone de Protection du Patrimoine Architectural, Urbain et Paysager) et 30% en secteur sauvegardé.
Dispositif Monument Historique
Le seul dispositif hors niches fiscales…
À l’origine de cette loi, la classification Monuments Historiques, instaurée par l’Etat en 1913 afin de protéger le patrimoine immobilier français, fortement menacé à l’époque.
Ce dispositif fiscal a quant à lui été crée pour soutenir les investisseurs privés dans leurs démarches de réhabilitations et d’entretiens des Monuments Historiques français.
Entre autres programmes proposés en découpe, un Château à Lyon vendu aujourd’hui à un acheteur unique :
Prix du foncier : 3.200.000 euros et travaux estimés à 5.000.000 d’euros ; soit un investissement hors frais d’acte et de prêts de 8 millions et deux cent mille euros.
Les 5 millions de travaux sont entièrement déductibles des revenus de l’investisseur sur plusieurs années fiscales.
Défiscaliser en Résidences de Services en Immobilier Géré
INVESTISSEURS CONCERNÉS
Toutes les personnes qui recherchent la sécurité en immobilier de capital et qui désirent des revenus garantis.
Paiement à crédit ou cash (LMP-LMNP).
RÉDUCTIONS DES IMPÔTS
La première réduction d’impôts concerne la récupération du montant total de la TVA (Taxe sur la Valeur Ajoutée) par un chèque du fisc.
IMMOBILIER GÉRÉ
La résidence de services accueille la clientèle, offre des prestations communes à tous les secteurs d’activité et paye votre loyer chaque trimestre.
LA DÉFISCALISATION
Selon votre choix de départ, la défiscalisation lourde portera:
soit sur les revenus futurs défiscalisés en CSG-CRDS et en impôt direct pendant 30 ans ou plus;
soit sur les impôts directs actuels, et ce pour une durée de 9 ans ou davantage.
TVA
Les revenus tirés de la location meublée ne sont pas dans la catégorie déclarative des revenus fonciers , mais bien dans celle des bénéfices industriels et commerciaux ou BIC.
Cette catégorie déclarative offre des avantages réels aux investisseurs et les services basiques fournis par la plupart des résidences de services permettent le remboursement par chèque du trésor public, du montant global de la TVA.
Les Types de Résidences Services commercialisées par TPC
Les résidences services distribuées par TPC sont rigoureusement triées et les gestionnaires sélectionnés afin d’offrir des investissements sécurisés et pérennes.
Les types d’exploitation varient entre:
- Résidences EHPAD: Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes plus connues sous Résidence Médicalisée,
- Résidences de Tourisme: Tourisme Mer et Montagne, mais également tourisme vert et tourisme culturel – (par exemple une résidence tourisme située sur le circuit des châteaux de la Loire),
- Résidences Étudiantes: Les étudiants ont besoin de logements adaptés et d’une résidence proche de leur faculté,
- Résidences SSR: Plus rares que les EHPAD, ces résidences de Soins, Suites et Réadaptation peuvent être proposées de manière exceptionnelle,
- Résidences Séniors: De plus en plus de personnes nommées Séniors Actifs recherchent, pour une tranche de vie, des logements de vie à l’américaine, dans des résidences spécialisées,
- Résidences Affaires: La plupart des sociétés louent des logements dans ces types de résidences pour y loger, entre autres, une partie de leur personnel.
Unis malgré la quarantaine –
Malgré le verrouillage, les habitants de Paris ont trouvé des moyens de rester positifs et d'aider ceux qui en ont besoin, tout en continuant à développer leur sens de la communauté.
Lundi 16 mars, le président français Emmanuel Macron a annoncé le début d'une campagne nationale accouchement commencer le lendemain à midi, invitant les résidents français à rester chez eux et à réduire les sorties au strict minimum et pour les seules raisons nécessaires. Malgré le verrouillage, cependant, les résidents de Paris et les propriétaires de magasins se sont unis de loin, que ce soit par des dons de nourriture et des applaudissements nocturnes pour les travailleurs médicaux, aux «balcons» le vendredi soir.
Solidarité avec le personnel médical
Depuis le début de la mise en quarantaine, les citoyens de toute l'Europe ont montré leur solidarité envers les travailleurs médicaux, qui luttent sans relâche depuis des semaines contre la pandémie, sous des applaudissements nocturnes. Chaque soir à 20 heures, les gens ouvrent leurs fenêtres et applaudissent, sifflent et crient des mots d'encouragement pour le personnel médical. Des vidéos partagées sur les réseaux sociaux montrent que le mouvement a décollé à Paris, Lyon, Strasbourg et même Ajaccio.
Raphaël Glucksmann, député européen de l'alliance S&D, a lancé le mouvement en France en partageant son message de soutien sur Twitter: «Ils bravent le danger, l'épuisement, le manque de moyens. Pour nous. Nos travailleurs médicaux sont des héros. Montrons-leur notre solidarité, notre admiration. Comme l'Italie et l'Espagne, tenons-nous tous à notre fenêtre pour les applaudir? A 7h00 ce soir. Puis tous les soirs après ça. #OnApplaudit ”
La publication a été partagée plusieurs centaines de fois sur Twitter et sur Facebook, la page de l'événement a attiré plus de 3 000 participants. Même le Assistance Publique-Hôpitaux de Paris (AP-HP), une institution regroupant tous les hôpitaux de Paris et d'Ile-de-France, a réagi: «Merci. Mains ensemble pour nos personnels médicaux et pour tout notre personnel mobilisé. » Maintenant, une semaine après que les premiers applaudissements provisoires ont été entendus, les applaudissements retentissants se poursuivent toujours aussi fort.
Restaurants et pâtisseries donnant de la nourriture
Dans les jours précédant l'annonce d'une procédure officielle de mise en quarantaine, tous les bars, restaurants, cafés et magasins français jugés «non essentiels à la vie du pays» ont dû fermer le samedi 15 avril à minuit. Bien que le gouvernement français s'engage à soutenir ces entreprises, garantissant qu '«aucune entreprise française ne sera exposée au risque de s'effondrer», la plupart s'inquiètent à juste titre du bilan économique que cela aura sur les entreprises.
Dans l'anxiété, cependant, certains propriétaires de magasins ont saisi l'occasion pour redonner à leur communauté pendant cette période difficile. Au lieu de laisser leurs stocks expirer pendant les deux semaines de confinement, beaucoup font don de leurs fournitures. Xavier Denamur, propriétaire de cinq bistrots réputés du Marais, a décidé de mettre à la disposition de son personnel son stock de viandes, fromages, pâtés et légumes de qualité. Les employés ont été invités à emporter la nourriture de leur choix avant que Denamur ne donne le reste aux habitants du quartier.
Les chocolateries, qui se préparaient facilement pour Pâques, se sont également retrouvées dans une offre excédentaire. Paris chocolatier Jacques Genin a lancé «The Giving Program» qui invite «toutes les entreprises qui peuvent» à «donner courage et réconfort» au personnel médical «qui consacrent leur vie à sauver la nôtre au quotidien». Dans le cadre de son programme, Genin a fait don de près de 400 kilos de chocolats aux travailleurs médicaux d'AP-HP.
Le marchand de chocolat belge Pierre Marcolini a emboîté le pas, faisant don de stocks de ses magasins parisiens au personnel médical d'AP-HP. Ces gestes de solidarité ont été rendus possibles par «En première ligne», une association reliant les organisations de première ligne dans la lutte contre COVID-19 à celles qui souhaitent aider.
La boutique Marcolini à Londres donne également ses chocolats à la princesse Alice Hospice, et en Belgique, la société discute avec les associations hospitalières locales pour faire de même.
Cocktail du vendredi soir
Vendredi 20 mars dernier, après les applaudissements désormais traditionnels à 20 heures pour remercier le personnel soignant, des voisins sont restés à leurs fenêtres, un verre à la main. Ce fut le tout premier apéro aux fenêtres, un cocktail de quartier réunissant les résidents de leurs balcons respectifs ou par leurs fenêtres. Les voisins se sont rencontrés, bavardant et échangeant des mots d'encouragement et des conseils, et jouant de la musique.
Selon Gaël, un père de 35 ans à Belleville, ces apéros peuvent «aider à briser la routine» de l'accouchement, et surtout, aider les résidents «à lutter contre le virus de la seule façon possible». En face de lui, John, un DJ de 26 ans, a joué sur son balcon pendant environ une heure, créant une ambiance sociale animée pour toutes les personnes présentes.
Plus tôt, dans une rue adjacente au Canal Saint-Martin, Redouane, alias DJ Day Win, a commencé à mixer à 18h30. Il joue tous les soirs depuis la première nuit d’incarcération. "Mon mari est DJ et il a pensé: 'Nous pourrions aussi bien partager la musique avec les gens de la rue et leur donner un coup de pouce moral, même si nous ne pouvons pas nous réunir'", a expliqué Khadija, sa femme, depuis leur balcon. .
Sources: Coronavirus: les chocolatiers parisiens offrent leur production aux hôpitaux; France's Bistros Close, dans une frénésie de don de fromage et de pâté; Coronavirus: les Français ont applaudi le personnel soignant à leurs fenêtres; Coronavirus: un apéro aux fenêtres pour «combattre» le confinement
Contactez pour en savoir plus sur l'achat ou la vente d'une propriété à Paris.
Paris au temps du virus Corona –
Comment est le «refuge sur place» à Paris? C'est être seul, mais ensemble tout en même temps. Vous entendez les mouvements et les conversations silencieuses de vos voisins à travers les murs, mais vous voyez ou communiquez rarement avec qui que ce soit. Vous pouvez sortir avec votre note imprimée ou manuscrite expliquant où vous allez et pourquoi, ainsi que votre pièce d'identité pour prouver que vous êtes à proximité de votre domicile. Mais vous n'êtes pas autorisé à flâner et devez rentrer chez vous immédiatement après avoir atteint votre objectif. Seuls les magasins d'alimentation et les pharmacies sont ouverts. Les cafés emblématiques de Paris sont fermés. C'est le printemps à Paris, donc le ciel est bleu et les températures sont assez chaudes pour ouvrir les fenêtres l'après-midi, mais vous ne pouvez passer beaucoup de temps à l'extérieur que si vous avez un balcon.
Les marchés sont bien approvisionnés en produits. Les lignes marquent le trottoir de sorte que s'il y a une file d'attente, les clients sachent à quelle distance ils doivent se tenir pour être en sécurité. Jusqu'à présent, je n'ai vu aucune ligne. Les journées sont longues. Je maintiens un programme d'exercices pour une vidéo, de planifier et de préparer mes repas, de nettoyer mon appartement, de me divertir sur mon ordinateur portable ou de regarder des films et des émissions de télévision, et d'imaginer comment apporter de la valeur à mes clients pendant cette période déroutante. Nous craignons que quelque chose ne se produise sur nos ordinateurs, que nous cassions nos téléphones ou que nous nous verrions accidentellement enfermés dans nos appartements. Tout problème comme celui-ci pourrait être insoluble pendant le verrouillage.
Certains portent des masques ou des foulards.
Les voitures sont rares. Les bus et les métros circulent, mais avec peu de coureurs.
Des groupes d'intérêt spontanés ont surgi sur diverses applications pour smartphones: groupes d'exercices, groupes de cocktails Corona et clubs de lecture en ligne. Dans l’ensemble, c’est comme un séjour-cation où tout le monde est en même temps. Nous partageons les mêmes difficultés, les mêmes craintes, la même expérience – dans le monde entier. Je soupçonne que nous sommes tous reconnaissants pour notre santé, notre accès continu à l’électricité et à l’eau, au logement et aux fournitures essentielles. Ce dont nous «avons besoin» est en train d'être redéfini. Les économies et les communautés sont relocalisées après des années à imaginer que nous pouvons obtenir n'importe quoi de n'importe où et à tout moment. Et nous avons le temps de réfléchir à la manière dont nous aimerions dépenser notre temps et nos ressources une fois que nous pourrons à nouveau nous déplacer librement. 
Je ne peux qu'imaginer le soupir commun de soulagement lorsque les gens du monde entier peuvent reprendre une vie «normale». Comme ceux à qui on a donné une deuxième chance de vivre après un pinceau de danger, je me demande si nous ferons tous collectivement des choix différents? Pour vivre pleinement sa vie, passer du temps de qualité avec ses proches, ralentir et faire en sorte que chaque instant compte.
Contactez pour en savoir plus sur l'achat ou la vente d'une propriété à Paris.
Un boom des investissements locatifs sans précédent en région parisienne –
En deux ans, les investissements locatifs ont bondi de 69% en Ile-de-France, selon Century 21. Les investisseurs affluent vers Paris.
Les investissements locatifs en Ile-de-France augmentent à des niveaux sans précédent. «Nous n’avons jamais rien vu de tel», explique Laurent Vimont, président de Century 21. Selon le réseau immobilier, plus d’une acquisition immobilière sur quatre en France est un investissement locatif. Et l'Ile-de-France, malgré des prix qui continuent de grimper, n'est pas en reste: les investissements locatifs représentaient, en 2019, plus d'une acquisition sur cinq. «En deux ans, ils ont augmenté de 69% dans la région, 45% à Paris», poursuit Vimont, ajoutant que, en ce qui concerne les investissements, «l'immobilier devient la référence incontestable de l'or».
Les chiffres ne mentent pas. En 2009, les investissements locatifs ne représentaient que 10% des achats réalisés en Ile-de-France. Aujourd'hui, ce nombre a doublé. L'augmentation a été la plus importante ces dernières années, passant de 13,1% en 2017 à 17% en 2018 et enfin à 22,2% en 2019. En dehors de Paris, la plus forte concentration d'investissements locatifs se situe en Seine-et-Marne et Essonne où ils représentent plus d'un achat immobilier sur quatre.
A Paris, où, en théorie, acheter pour louer a moins de sens avec des prix et des plafonds de loyer toujours plus élevés, les investisseurs continuent néanmoins d'affluer. Selon Century 21, ces investissements représentent 31% des achats (+ 8,8% en 2019). Vimont y voit une explication très simple: «La rentabilité locative perd de son importance: l'objectif est d'investir pour constituer des actifs».
"Nous n'achetons pas à Paris pour la rentabilité", confirme Maël Bernier, de Meilleur Taux. "Nous achetons parce que nous pensons à nos enfants qui peuvent y vivre pendant leurs études ou lorsqu'ils sont plus âgés … Nous savons que c'est un atout qui perdra peu ou pas de valeur."
«Il s’agit plus d’un investissement à des fins d’héritage», confirme Bassel Abedi, directeur Rendement locatif. De nombreux Parisiens achètent également en dehors de Paris, ou en banlieue, et restent locataires en ville. Pour les plus chanceux ou pour ceux qui maîtrisent bien le marché, tout loyer perçu sur leur deuxième propriété peut être utilisé pour payer le loyer de leur résidence principale.
La «cerise sur le gâteau» pour certaines mesures d'exonération fiscale (Malraux, Pinel, Denormandie) ne sont pas étrangers à ce «boom». "Quand les gens viennent me voir, c'est avant tout pour baisser les impôts", explique Bertrand de Raymond, directeur du Capcime. "Les investisseurs supposent que l'immobilier pourrait être leur moyen d'exonération fiscale, puis ce n'est qu'après qu'ils sont intéressés par la propriété, son emplacement, etc."
Les banques aiment les investisseurs
Mais attention, prévient Loïc Guinchard, directeur commercial de Build Invest: «Sur le papier, les exonérations fiscales semblent très bien, mais il faut restreindre sa recherche aux zones où existe une demande locative. Parce que pour être exonéré d'impôt, il faut louer! »
Et les banques? En plus des taux d'intérêt bas, les institutions financières sont plus douces avec les investisseurs qu'avec ceux qui achètent une résidence principale. «Avec le bon projet, au bon endroit, un investisseur est sûr d'être approuvé pour un prêt», explique Bernier. Cela laisse de nombreux Français inspirés, désireux d’investir aujourd’hui pour récolter les fruits de demain.
Bernier ajoute: «Les investisseurs qui achètent pour louer profitent d'une chose: leur retraite. Avec la crainte de ne pas gagner beaucoup à la fin de leur carrière, ils y voient une opportunité intéressante de revenus supplémentaires. »
Source: Le boom sans précédent de l'investissement locatif en Ile-de-France
Contactez pour en savoir plus sur l'achat ou la vente d'une propriété à Paris.
Paris parmi les huit premières villes mondiales pour l'innovation et les talents –
Paris se classe 7e au monde pour l'innovation et 8e pour les talents, selon le 2019 Géographies de l'innovation étude réalisée par le courtier immobilier JLL.
Le courtier immobilier JLL a récemment publié son rapport annuel Géographies de l'innovation étude, révélant les villes les plus innovantes du monde ainsi que ses "points chauds" actuels. Dans l'étude de 2019, Paris se classait 7e pour l'innovation et 8e pour les talents, se démarquant non seulement pour ses dépenses de R&D (légèrement supérieures au pourcentage moyen du PIB), mais aussi pour ses demandes de brevets, en particulier celles d'entreprises qui sont aussi présentes à Tokyo que ils sont à Paris. Tokyo génère le plus grand nombre de brevets au monde, battant Shenzhen à la deuxième place de plus de 80%, tandis que Paris est le plus grand producteur de brevets en Europe. Bien que le capital ne soit pas plus élevé dans le classement, il est principalement dû à des volumes d'investissement internationaux et de capital-risque inférieurs à son classement économique.
Les startups rêvent de Paris
Mais l'argent n'est pas tout: pour innover dans le monde d'aujourd'hui, les villes doivent aussi attirer des talents. Et cette fois, l'Europe prend le gâteau, favorisant plus de talents que tout autre continent grâce à des systèmes éducatifs de premier ordre et une main-d'œuvre qualifiée. Au total, neuf des vingt villes du classement où les talents sont les plus concentrés se trouvent en Europe, avec Londres en tête, Paris en 8e et Oslo en 9e en termes de nombre de salariés occupant des emplois dans l'innovation.
Selon une étude similaire réalisée en 2019, le Indice mondial de compétitivité et de talents Insead et Adecco, Paris se classe 9e pour la qualité de ses universités, 2e pour ses initiatives environnementales et 3e pour son esprit d'entreprise. «L'état d'esprit – découvrez Station F, grand pôle de startup parisien – ainsi que les nombreuses initiatives gouvernementales en place pour les startups, sont un facteur important pour attirer les talents», explique Christophe Catoir, président du groupe Adecco en France. La Station F de Xavier Niel, le plus grand incubateur du monde, soutient quotidiennement près de 1 000 startups depuis son campus au 13e. La Mairie de Paris a déjà construit 100 000 m2 d'espace pour plus d'incubateurs et prévoit d'ouvrir 10 000 m2 supplémentaires d'ici la fin de l'année. Selon Paris & Co, il y a près de 10 000 start-ups en région parisienne.
Paris continue d'attirer les entreprises
Paris reste toujours attractif pour les entreprises mondiales, qui continuent de se délocaliser dans la capitale. L'an dernier, plus d'un million de mètres carrés ont été mis sur le marché. Cet effet de centralisation, conjugué à la rareté des grands locaux, fait monter les prix et offre des surfaces de plus en plus importantes. Le cabinet de conseil en informatique Murex, par exemple, a loué l'immeuble Freedom de 16 600 mètres carrés au 17ème, tandis que le cabinet de gestion d'actifs Lazard a choisi de s'installer sur 11 000 m2 au 173 Haussmann au 8ème. D'autres grandes sociétés ont également investi dans le capital, comme Chaumet, Freshfields, Diot, Lacoste et Leboncoin.
Lisez l'étude JLL de Innovation Geographies dans son intégralité.
Sources: Paris, 7ème ville mondiale de l'innovation et des talents; Paris parmi les huit villes mondiales de l'innovation et des talents
Contactez pour en savoir plus sur l'achat ou la vente d'une propriété à Paris.
La coupole historique des Galeries Lafayette est en cours de restauration –
Le dôme en verre Art Déco, qui a honoré les grands magasins parisiens des Galeries Lafayette depuis plus de 100 ans, retrouvera son ancien éclat cet été.
Captivant les visiteurs depuis plus d'un siècle, le célèbre dôme des Galeries Lafayette promet de briller encore plus après les travaux de restauration.
Érigée en 1912 par l'architecte Ferdinand Chanut, cette œuvre à couper le souffle est devenue un symbole de la Mecque du shopping à Paris, les Galeries Lafayette, fondées en 1893 par les frères alsaciens Alphonse Kahn et Théophile Bader. Les rénovations, confiées à la Maison du Vitrail dans le 15e, devraient s'achever cet été. «C’est notre premier projet d’une telle envergure», déclare Camille Fimbel, responsable des archives et du patrimoine aux Galeries Lafayette.
Dès que les portes du légendaire grand magasin ferment pour la soirée, les maîtres verriers montent au dernier étage pour accéder à la verrière, culminant à 43 mètres de haut, où ils finiront par retirer environ 1000 m2 de vitraux, initialement conçus par Jacques Grüber, l'un des fondateurs de la École de Nancy au début du XXe siècle.
Construction de nuit
«Afin de ne pas déranger les affaires, des rénovations auront lieu la nuit. Tous les panneaux de verre qui ont été retirés seront remplacés par des panneaux temporaires afin que les clients ne voient pas le chantier de construction », explique Fimbel.
Celles qui sont «en bon état, mais sales» seront nettoyées tandis que les réglages des fils qui relient tout seront entièrement refaits.
Le dôme en verre blanc, construit au-dessus du plafond de verre décoratif pour le protéger des éléments, sera également démonté et remplacé par des panneaux de verre opaques, car «les anciens n'avaient aucune signification historique», détaille Fimbel.
Vitrail enlevé en 1944
Les vitraux d'origine qui ont été enlevés pendant la Seconde Guerre mondiale seront également remplacés. «La ville et la préfecture de police a rendu obligatoire le retrait des toits vitrés pour protéger les citoyens des éclats en cas de bombardements. L'enlèvement a probablement eu lieu en 1944, bien que certains des précieux vitraux numérotés et stockés dans des boîtes n'aient jamais été retrouvés. Ils ont été remplacés par du verre blanc, car Jacques Grüber est décédé en 1936 », explique Fimbel.
Bien que le chantier ne soit pas visible de l'intérieur du magasin, un imposant réseau d'échafaudages érigé au-dessus du dôme se trahit. Cette structure métallique, recouverte d'une bâche, permet d'accéder au sommet. Les déchets de construction sont évacués par un passage aménagé spécialement pour le projet, qui mène à la rue de la Chaussée-d'Antin.
Les rénovations étant attendues cet été, les observateurs impatients n'ont que quelques mois à attendre avant que le nouveau dôme ne se dévoile dans toute sa splendeur.
Source: Paris: la coupole des Galeries Lafayette va retrouver tout son éclat
Contactez pour en savoir plus sur l'achat ou la vente d'une propriété à Paris.