Archive pour le mois : septembre, 2019

Ssoutenu par des taux d'intérêt toujours bas, le nombre de Français investissant dans l'immobilier locatif est en train de décoller.

Selon les dernières données fournies par Century 21, 26,5% des Français ayant acheté un appartement ou une maison au premier semestre 2019 ne l'ont pas fait pour acquérir une résidence principale ou secondaire, mais à des fins d'investissement (et donc de location) . Par rapport au premier semestre de 2018, la hausse est de 31,8%.

Même chose à propos de Meilleurtaux, où «les dossiers d’investisseurs représentent désormais 20% du stock de clients, contre 15% il ya deux ans», témoigne le représentant Maël Bernier, qui souligne également que «ce phénomène concerne tout le monde, des employés aux employés retraités, et inclut les individus de la classe moyenne et de la classe ouvrière. "

Même les ménages à faible revenu en profitent

Les taux d'intérêt historiquement bas, qui continuent de baisser, permettent à un nombre croissant de ménages de prouver leur solvabilité. «Là où il était nécessaire de gagner 3 100 € par mois pour pouvoir solidifier une demande de prêt, des revenus mensuels de 2 800 € suffiront désormais», estime Maël Bernier.

Du fait de ces faibles taux d’intérêt, l’équation économique liée à l’investissement locatif est d’autant plus facile à régler que l’hypothèque est le plus souvent couverte par le loyer du locataire.

Brûlé par les fluctuations du marché boursier et l’affaiblissement de la Livret A Dans les comptes d’épargne, les Français réalisent que l’immobilier est le pari le plus sûr, car ils peuvent tirer parti des gains réalisés en s’endettant et en se faisant rembourser par leurs locataires.

Un pari gagnant en cas de revente

Bien que ce phénomène se soit étendu à l’ensemble du pays, l’investissement locatif est encore plus populaire dans les villes où les prix ont littéralement explosé, comme à Paris où le prix moyen au mètre carré dépasse 10 000 € par mètre carré, à Bordeaux ou à Lyon. Et pour cause: il est devenu presque impossible d'acquérir une propriété de taille convenable pour votre ménage, et bien que le pourcentage de propriétaires qui habitent dans leurs immeubles locatifs soit de 58% au niveau national, il tombe à 34% à Lyon. 33% à Paris et 32% à Bordeaux.

Dans ces grandes villes, une nouvelle catégorie d'investisseurs est ainsi née: incapables de se payer une résidence principale, ils continuent à louer, qu'ils soient du secteur public ou privé, et achètent un bien plus petit à louer. Même s’ils doivent revendre plus tôt que prévu, ils sont presque certains de ne pas perdre d’argent, car les prix n’ont pas cessé d’augmenter.

«En conséquence, tout le monde veut en faire partie», sourit Sandrine Allonier, représentante de Vousfinancier. Sachant que cet investissement doit être fait judicieusement, notamment en ce qui concerne le lieu choisi, n’hésitez pas à contacter un professionnel avant de commencer. est spécialisé dans l'aide apportée à des clients internationaux pour qu'ils achètent ou vendent des biens immobiliers judicieusement à Paris.

Source: Investissement locatif: acheter dans l’année, le bon choix

Pas besoin de voyager loin de Paris pour découvrir de véritables joyaux architecturaux. Créés par Ricardo Bofil, Le Corbusier ou encore Gérard Grandval, ces lieux surprenants sont tous à moins d'une heure de Paris.

Les espaces d’Abraxas à Noisy-le-Grand

Architecte: Ricardo Bofill

Inaugurés en 1983, Les espaces d’abrasas sont un complexe de trois bâtiments résidentiels développés par l’architecte catalan, combinant utopie futuriste et innovation architecturale. Habitué au monumental, Richard Bofil a vu les choses en granda avec cette unité de trois bâtiments néoclassiques: le Théâtre, l'Arc et le Palacio, abritant pas moins de 600 appartements. Le décor concret très particulier a été particulièrement décrit dans la vidéo musicale obsédante Comme un ouragan (1986) de Stéphanie de Monaco ainsi que dans les films À mort l’arbitre (1984) de Jean-Pierre Mocky, Brésil (1985) de Terry Gilliam, et même Jeux de la faim (2014) de Gary Ross.

Les espaces d’Abraxas: Place des Fédérés, 93160 Noisy-le-Grand.

La villa Savoye à Poissy

Architecte: le Corbusier

Chef-d'œuvre de renommée internationale, cette maison de week-end construite entre 1928 et 1931 pour la famille Savoye adopte les préceptes d'une nouvelle architecture formulée par Le Corbusier, à savoir le pilotis, le jardin sur le toit, la libre conception du plan de sol, les fenêtres horizontales , et la libre conception de la façade, avec le béton armé comme matériau de construction principal. Laissé à l'abandon, l'édifice a été restauré par l'État de 1963 à 1997, puis ouvert au public sous la tutelle du Centre des monuments nationaux. Classée au patrimoine mondial de l'Unesco aux côtés de 16 autres structures Le Corbusier, la Villa Savoye est aujourd'hui considérée comme une icône de l'architecture avant-gardiste.

La villa Savoye: 82, chemin de Villiers, 78300 Poissy. Ouvert tous les jours sauf le lundi de 10h à 17h / 18h. Visite www.villa-savoye.fr

Le Point-du-Jour à Boulogne-Billancourt

Architecte: Fernand Pouillon

La résidence du Point-du-Jour à Boulogne-Billancours est l'oeuvre de Fernand Pouillon. Construit entre 1957 et 1963, il a été classé site du «patrimoine du 20e siècle» en 2008. Emblématique de son travail, ce complexe comprend plus de 2 000 résidences et 25 bâtiments situés sur les rives de la Seine. La piscine décorée d'une sculpture, la façade recouverte de feuilles d'or… rien ne semblait plaire à cet architecte soucieux de promouvoir la beauté pour tous… avant de devenir le centre d'un scandale sauvage.

Le Point-du-Jour: Rue du Point du Jour, 92100 Boulogne-Billancourt.

Les Choux à Créteil

Architecte: Gérard Grandval

Formés «Les choux», ces bâtiments ont été construits entre 1970 et 1974 dans la nouvelle ville de Créteil par l'architecte Gérard Granval, en réponse à la construction de grands ensembles de tours. Illustrant une nouvelle conception de l'urbanisme, l'architecture en forme de plante de ces onze tours rondes contrecarre la sensualité du béton, les lignes courbes remplaçant les lignes droites. Conçus à l’origine pour déborder de plantes, les vastes balcons en forme de pétales donnent maintenant un tableau surréaliste d’un fagot d’épis de maïs dans le paysage urbain. Bien que ce complexe continue de fasciner les amateurs d'architecture, les résidents sont soumis à son obsolescence.

Les Choux: Boulevard Pablo Picasso, 94000 Créteil.

La Fondation Marta Pan – André Wogenscky à Saint-Rémy-lès-Chevreuses

Architecte: André Wogenscky

Bien que relativement peu connu des non-initiés, l’atelier-atelier du sculpteur Marta Pan et de l’architecte André Wogenscky n’est ouvert qu’aux visiteurs ayant fait une réservation. Construite en 1952 au cœur de la vallée de la Chevreuse, cette maison a été construite sans cloisons pour une plus grande fluidité des mouvements. Grâce à l’achat de parcelles voisines, le jardin a été agrandi pour accueillir, à partir de la fin des années 90, les quinze sculptures monumentales du sculpteur, principalement en acier, du marbre; une œuvre qu’elle a poursuivie après la mort de son mari en 2004, jusqu’à son dernier souffle en 2008. La maison, qui est restée inchangée, abrite maintenant la Marta Pan – Fondation André Wogenscky.

Fondation Marta Pan – André Wogenscky: 80, avenue du Général-Leclerc, 78470 Saint-Rémy-lès-Chevreuse. Suivez les directives du site Web pour planifier une visite: www.pan-wogenscky.com.

Source: 5 architectures remarquables à voir autour de Paris

Photo de couverture: Wikimedia Commons, Paul Fleury [CC BY 3.0]

«Attention à la marche en descendant du train. S'il vous plaît faites attention à l'écart entre le train et la plate-forme. Bitte achten si auf die Lücke zwischen Zug und Bahnsteigkante. »

Vous allez en effet continuer à entendre cette annonce, mais dans des conditions différentes. D'ici la fin de l'année, les lignes de métro 14, 11 et 4 auront subi une refonte complète. Commandés chez Alstom, les trains seront plus spacieux, plus silencieux et plus respectueux de l'environnement. Grâce à deux voitures supplémentaires, la capacité sera augmentée de 33%! C’est beaucoup plus de place pour se répandre.

Les sièges à code de couleur aideront les passagers à faire la distinction entre ceux qui sont disponibles pour tous et ceux qui sont réservés aux passagers prioritaires (personnes âgées, femmes enceintes et personnes handicapées). Chaque voiture sera également équipée d'un espace réservé aux fauteuils roulants à l'avant et à l'arrière.

Bertrand Lambert, correspondant de France3, partage quelques photos des nouvelles voitures prises lors de son segment, Parigo. Cliquez sur le lien ci-dessous.

Exclu #Parigo : voilà donc l'aménagement intérieur des # MP14, les futurs métros des @ Ligne14_RATP, @ Ligne4_RATP Et @ Ligne11_RATP commandés par @IDFmobilites et fabriqués par @AlstomFrance
En vidéo ici https://t.co/6mj1YGfHZC#les transports #Paris #RATP # ligne14 # ligne4 # ligne11 pic.twitter.com/HPeonGBH34

– Bertrand Lambert (@ B_Lambert75) 25 mai 2019

«Malgré tous les nouveaux équipements et le poids du train, la consommation globale d'électricité est 20% moins élevée», explique Jean-Louis Perrin, directeur adjoint d'IDF Mobilités. Il note également que le bruit sera «réduit de 2 décibels, i. e. de 40% ”, permettant une expérience de conduite beaucoup plus calme et silencieuse.

Ceux qui ont envie de rouler doivent toutefois attendre un peu plus longtemps (jusqu'à la fin de cette année) pour profiter de ces beaux métros tout neufs.

Source: Découvrez les nouveaux aménagements des métros parisiens