8 merveilles insolites cachées sous les rues de Paris –
Les Parisiens ont la chance de tomber sur de véritables merveilles en se déplaçant chaque jour en ville: presque tous les coins de la rue recèlent des trésors uniques, spéciaux pour différentes personnes. En revanche, il est plus difficile pour ces mêmes habitants de découvrir ce qui se cache sous leurs pieds.
Nous serions agréablement surpris de voir que Paris recèle un monde de trésors souterrains caché sous ses rues animées, qui mérite d’être exploré au cours des chauds mois d’été à venir. Poursuivez votre lecture pour en savoir plus sur ces joyaux souterrains sur lesquels l'équipe de ParisZigZag a enquêté, et sur lesquels nous marchons probablement tous les jours sans même nous en rendre compte!
1 – Les Carrières des Capucins
Cachées juste sous l’hôpital Cochin dans le 14ème arrondissement, Les Carrières des Capucins sont un réseau d’anciennes carrières de calcaire utilisées entre le 12ème et le 17ème siècle. Il est maintenant possible de les visiter en petits groupes (réservation uniquement) en empruntant un escalier constitué de 102 marches, descendant à une vingtaine de mètres sous la surface. Bien que le site ressemble à une sorte de musée, avec ses galeries labyrinthiques de plus de 1 200 mètres de long, c'est tout sauf ce qu'il faut: les visiteurs doivent se promener dans cette immense caverne parisienne, à une température inférieure à 15 ° C, avec une lampe de poche à la main afin d'explorer ses profondeurs.
Où? Hôpital Cochin – 27, rue du Faubourg Saint-Jacques, 75014
2 – Le réservoir de Montsouris
Ce réservoir, également appelé le réservoir de la Vanne (entre autres parce qu’il stocke l’eau provenant de la Vanne dans l’Aube), est l’un des 5 principaux réservoirs de Paris, capable de contenir près de 300 000 m3 d’eau. Il a été construit entre 1868 et 1873 pour fournir de l’eau à toute la partie sud de la ville à un moment où d’autres sources d’eau potable locales ne pouvaient pas suivre. Géré aujourd'hui par la société Eau de Paris, il fournit toujours de l'eau à 20% de Paris à partir de sa structure située à flanc de colline, très proche du parc Montsouris.
Où? Dans le 14ème arrondissement
3 – Le bunker sous la gare de l’Est
Sous les voies 3 et 4 de la gare de l’Est se trouve un bunker mystérieux de la Seconde Guerre mondiale. Ce créneau souterrain permettait de gérer les départs de trains et d’assurer une communication secrète avec les autres gares de la ville. Il a également été conçu pour protéger les personnes d'éventuelles attaques au gaz, ce que les Parisiens avaient déjà vécu pendant la Première Guerre mondiale. Aujourd'hui, le bunker, propriété de la SNCF, est toujours intact, mais il n'ouvre que très rarement ses portes aux visiteurs.
Où? Place du 11 novembre 1918 – rue du 8 mai 1945, 75010
4 – Les stations fantômes du métro parisien
Fantaisie urbaine pour de nombreux parisiens, les stations fantômes restent mystérieuses. Dépouillés de notre carte du métro, quatorze de ces stations oubliées sont dispersées dans tout Paris. Leur fermeture a été décidée au début de la Deuxième Guerre mondiale, la mobilisation entraînant une pénurie de chefs d'orchestre. Bien que cette situation ne devait être que temporaire, de nombreuses stations n'ont jamais été rouvertes, comme c'est le cas des stations Arsenal et Porte des Lilas, pour n'en citer que quelques-unes. D'autres stations ont été réutilisées à d'autres fins ou réouvertes pour accueillir le trafic métropolitain, mais seulement pour quelques années. Certaines stations n'ont même jamais accueilli de voyageurs ni été desservies par une ligne de métro!
La station de métro Croix Rouge sur la ligne 10 a cependant un destin différent. Cette station fantôme, située entre Sèvres-Babylone et Mabillon, sera transformée en restaurant et salle de restauration dans le cadre de la campagne «Réinventer Paris 2». À surveiller en 2021!
5 – Les catacombes
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Nous n’y pensons pas assez, mais c’est comme si Paris, bâtie sur près de 350 km de tunnel souterrain, était construite sur pilotis. Descendre dans les soi-disant «catacombes» de la capitale revient à pénétrer dans un autre monde. Faisant partie du réseau d'anciennes carrières de pierre situées sous la ville depuis l'époque gallo-romaine, les catacombes reliant l'Odéon au parc Montsouris et à Montmartre, Belleville et Ménilmontant ont été utilisées pour stocker les ossements de quelque 6 millions de personnes depuis 1786, suite aux fermetures d’églises et aux débordements de cimetières. Une (petite) partie de ce gigantesque ossuaire se visite près de Denfert-Rochereau, à environ 20 mètres sous terre. Les plus aventureux peuvent tenter leur chance dans les catacombes dites "non officielles"… mais à leurs risques et périls, bien sûr.
Où? 1 avenue du Colonel Henri-Rol-Tanguy, 75014
6 – Le réservoir de l'Opéra Garnier
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Sous la scène principale de l’Opéra, un petit escalier mène à un réservoir qui alimente la spéculation dans la capitale depuis sa création en 1861. La présence de cette vaste source d'eau, accessible par bateau, est tellement mystérieuse que la légende d'un lac au-dessous de l'Opéra continue d'être partagée aujourd'hui. En réalité, le réservoir a été construit pour contenir les infiltrations d’eau souterraine et était très avantageux pour le Palais Garnier, offrant notamment aux pompiers l’opportunité de contrôler les flammes plus rapidement et plus efficacement. Les conditions d’eau dans le réservoir sont idéales: à une température de 12 ° C, la piscine est d’une qualité remarquable et constitue donc un terrain de jeu idéal pour les poissons (carpes, silures, perches) ainsi que pour les sapeurs qui s’y entraînent régulièrement plongée.
Où? 8 rue Scribe, 75009
7 – Le musée des Égouts de Paris
Faisons une pause dans toutes les carrières et les catacombes de la capitale, mais dirigez-vous plutôt vers les égouts de la ville, les plus grands et les plus modernes du monde! Le musée des égouts de Paris est un réseau souterrain de plus de 2 400 km qui permet aux visiteurs d'en apprendre davantage sur la gestion des eaux usées et ainsi de mesurer l'importance des égouts dans la ville. Offrant une expérience muséale particulièrement instructive, le musée des Égouts est le moyen idéal pour que les visiteurs découvrent le véritable bas-ventre de la capitale.
Où? Pont de l’Alma, 75007
8 – L’abri Lhomond
Juste en dessous du bâtiment situé au 70 rue Lhomond dans le 5ème arrondissement se trouve une carrière à ciel ouvert qui servit d'abri de défense passive pendant la Seconde Guerre mondiale. Conçu pour accueillir un maximum de 1 700 personnes, cet abri était accessible par trois portes d'accès: un escalier principal et deux issues de secours, indiquées par des inscriptions peintes en noir. Il visait avant tout à abriter les écoliers du quartier, qui s'y sont réfugiés principalement entre 1943 et 1944. À l'intérieur, on remarque encore la présence de toilettes chimiques, indispensables lorsque les alertes ont duré plusieurs heures. Des messages laissés au crayon ou gravés dans la pierre sont également visibles sur les murs, rappelant ceux qui s'y étaient déjà réfugiés.
Où? 70 rue Lhomond, 75005
Source: Les 10 trucs insolites cachés sous Paris
Photo de couverture: Eolewind [CC BY-SA 4.0]
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Paris, la ville la plus verte du monde? –
Une organisation à but non lucratif a classé les villes les plus écologiques au monde. Sur 630, seuls 43 étaient bien notés. Plusieurs villes européennes figurent dans le classement, dont Paris.
Le CDP (Carbon Disclosure Project), une organisation à but non lucratif, a classé les villes les plus impliquées dans la lutte contre le changement climatique mondial. 630 villes ont été analysées, alors que seulement 43 ont obtenu le grade A. Les villes de Londres, Barcelone, Le Cap, San Francisco, Hong Kong et surtout Paris sont en tête de liste. Comme révélé dans Le FigaroKyra Appleby, directrice mondiale de la division Villes, États et Régions de l’association, explique qu ’« en publiant la liste des «bons étudiants», nous voulons encourager les autres à faire mieux ».
Plan climat de Paris
Paris met en œuvre plusieurs plans d'action dans sa lutte contre le réchauffement climatique. La Ville prévoit de réduire de 30% la consommation de viande dans ses cantines scolaires et professionnelles, soit 30 millions de repas par an.
Il est important de noter que l’élevage intensif est responsable de la plupart des émissions de gaz à effet de serre dans le monde et de la destruction à grande échelle de la planète. Pour produire 1 kg de viande, 1 500 litres d’eau sont nécessaires. 63% de la forêt pluviale amazonienne a été et continue d'être détruite pour nourrir le bétail et 14,5% des émissions de gaz à effet de serre résultent de l'élevage intensif (autant, sinon plus, que les émissions liées au transport).
L'association prend également en compte les zones à l'origine de températures plus fraîches, comme les musées ou les espaces verts, créées par la capitale lors des vagues de chaleur. Bien que Paris utilise 35% d’énergie «verte», l’objectif de la ville pour 2050 est d’atteindre la neutralité carbone, c’est-à-dire zéro émission nocive pour la planète.
Depuis plusieurs années, la Ville de Paris a réduit de 40% ses émissions de gaz à effet de serre liées aux transports en commun, un chiffre encourageant pour l’avenir écologique de la capitale.
Le CDP explique qu'en six ans à peine, les actions en faveur de l'environnement ont été multipliées par 20 dans les villes qui leur fournissent leurs données. Pour le PCC, cela revient à dire que ces 630 villes agissent efficacement contre le changement climatique. «Ils sont responsables de plus de 70% des émissions de carbone liées à l'énergie dans le monde. Leur rôle est essentiel », précise-t-elle.
Source: Paris, ville la plus écolo du monde?
Photo de couverture: aconcagua (d) [CC BY-SA 3.0]
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Randonnées de 5 jours accessibles en train –
Le printemps est arrivé à Paris et l'été approche à grands pas. Le moment est venu de traverser la périphérique et profitez des températures modérées avec une journée de randonnée relaxante dans l’un des parcs régionaux d’Île-de-France. Grâce à randonavigo.fr, l'équipe du Bonbon a découvert 5 randonnées, toutes situées dans le Grand Paris et toutes accessibles via les transports en commun parisiens, qui ne manqueront pas de changer de décor.
Les Vignes et la Vallée de la Marne
Bien que nous buvions notre juste part de vin à Paris, c’est en dehors de la ville que nous trouvons les vrais vignobles. Cette randonnée est l’occasion idéale pour vous de voir d’où vient votre libation préférée, tout en respirant l’air frais de la campagne. Depuis la gare de l’Est, prenez le train P pendant 50 minutes pour Saâcy-sur-Marne, au nord-est de Paris, où vous découvrirez les vignobles de la Champagne et pourrez même vous baigner dans la Marne.
Départ: Gare de Nanteuil-Saâcy
Distance: 18 km
Temps: ± 4 heures
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La forêt de Saint-Arnoult
Ce sentier classique traverse la forêt de Saint-Arnoud près de Dourdan, une étape du RER C au sud-ouest de Paris. Une végétation luxuriante, des collines et de petits ruisseaux vous attendent. Cette randonnée peut même être modifiée pour être plus courte ou plus longue que vous le souhaitez.
Départ: Gare de Dourdan
Distance: 13 km
Temps: ± 3 heures
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La vallée de Chevreuse
Bénéficiant de joyaux naturels, historiques et architecturaux qui méritent d'être explorés, cette randonnée a tout pour plaire! La visite commence à la gare de Saint-Rémy-lès-Chevreuse, dernière étape de l’extension sud du RER B. Vous passerez d’abord par le village pittoresque de Chevreuse, avec son charmant réseau de ponts et de canaux, avant de parcourir le parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse. En revenant vers Chevreuse, vous vous arrêterez au Château de la Madeleine, une forteresse médiévale au sommet d’une colline, ouverte au public et dotée de remparts offrant une vue panoramique magnifique sur la vallée.
Conseil pro: Assurez-vous de prendre un paquet de la bière locale de la région, Volcelest, au centre d’information du château avant de retourner en ville!
Départ: Gare de Saint-Rémy-Lès-Chevreuse
Distance: 12 km
Temps: ± 3 heures
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Le bois domanial des Cinq Arpents
Ce sentier de randonnée simple part de la gare Le Perray au nord et est entièrement boisé du début à la fin. Plusieurs petits étangs et champs ouverts parsèment la luxuriante boucle. Si vous recherchez une véritable évasion dans la nature, cela fera l'affaire.
Départ: Le Perray
Distance: 19 km
Temps: ± 4 heures
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Vaches à la brie
Cette randonnée rurale dans la Brie vous fera vraiment sentir plus loin de Paris que vous ne l’êtes réellement. Un trajet rapide de 40 minutes en P depuis la gare de l’Est vous conduira à la gare de Montcerf, à l’est de Paris. De là, vous traverserez plusieurs champs, parfaits pour pique-niquer avant de traverser la forêt domaniale de Malvoisine. Vous aurez peut-être même la chance de croiser des vaches au pâturage! Ensuite, vous prendrez le train pour rentrer à Paris de la gare de Faremoutiers Pommeuse, un nom approprié, car de nombreux randonneurs ont trouvé des pommes sauvages, idéales pour la fabrication de la compote de pommes, en se rendant à la gare.
Départ: Gare de Mortcerf
Distance: 20 km
Temps: ± 4 heures
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Sources: 5 randonnées à faire près de Paris; randonavigo.fr
Photo de couverture: Château de la Madeleine par Département des Yvelines [CC BY-ND]
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Records 2016 ont tous été battus –
Les taux d'emprunt continuent de baisser en France. Les derniers chiffres de mai indiquent un taux hypothécaire moyen de 1,29% pour les prêts de toutes durées. Cela bat le record précédent, 1,33%, établi en 2016.
Les Français n’avaient jamais pu louer auparavant pour si peu. Avec une moyenne de 1,29% toutes durées combinées, «les taux d’intérêt sur les prêts au logement continuent de baisser et sont maintenant établis au plus bas niveau jamais enregistré», explique le rapport mensuel de Crédit Logement / CSA.
Le précédent record, établi en novembre 2016, était d'un taux moyen de 1,33%.
Les taux d'intérêt moyens actuels en fonction de la durée sont les suivants: pour les prêts de 15 ans, le taux moyen est de 1,02%, sur 20 ans, ce taux grimpe à 1,20% et pour les prêts de 25 ans, la moyenne est de 1,42%.
Taux hypothécaires inférieurs à l'inflation
Depuis plusieurs années, les prêts au logement sont accordés à des taux particulièrement bas en France, principalement en raison de la politique monétaire historiquement accommodante de la Banque centrale européenne. Cependant, depuis l'année dernière en particulier, l'immobilier français est entré dans un territoire sans précédent. Plus particulièrement, l'encours de la dette totale a atteint un niveau sans précédent de plus de 1 000 milliards d'euros, selon les données de la Banque de France.
De plus, depuis environ l’année dernière, les taux d’intérêt moyens ont oscillé autour de celui de l’inflation (1% en mai), ce qui signifie théoriquement que les acheteurs peuvent augmenter leur pouvoir d’achat en empruntant. L'étude note que «pour le 12ème mois consécutif, les taux sont inférieurs à ceux de l'inflation. Cette situation est sans précédent depuis la Libération: bien qu'au début des années 1950, puis en 1958 et 1974, les taux d'intérêt étaient inférieurs aux taux d'inflation, ce n'était pas nécessairement parce que les taux eux-mêmes étaient bas, mais plutôt parce que les prix de l'immobilier augmentaient. de plus de 10% par an. "
Outre des taux d’intérêt particulièrement bas, les banques allouent des périodes de remboursement historiquement plus longues. La période de remboursement moyenne actuelle, 228 mois (19 ans), a augmenté d'un mois entre avril et mai, et a augmenté d'environ deux ans depuis 2014.
Sources: Taux immobilier en baisse: les records de 2016 sont tous battus; Les taux des crédits immobiliers tombent à un niveau jamais vu
Photo de couverture: Image de Renislava de Pixabay
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arrondissements 1-4 –
Il n’est pas nouveau que les prix de l’immobilier à Paris augmentent, avec un prix moyen au mètre carré supérieur à 10 000 € dans plus de la moitié des 20 arrondissements parisiens. Il est toutefois intéressant de noter qu'il existe des disparités de prix entre les petits arrondissements situés dans chaque arrondissement. Dans cet article, nous zoomons sur le cœur de la capitale, les quatre premiers arrondissements de Paris. Dans cette zone densément concentrée, la rareté des propriétés, conjuguée à la forte demande, fait grimper les prix à environ 12 000 € / m², la 4ème offrant un prix moyen au mètre carré de 14 000 €. Ces arrondissements sont particulièrement populaires auprès des acheteurs internationaux, qui craquent pour le charme du Paris historique.
Le 1er: capitaliser sur ses atouts
Le 1er est l’un des arrondissements les plus chers de Paris, avec un prix moyen au mètre carré de 12 000 €.
Au sein de ce petit rectangle de 1,8 km², l'histoire de Paris et de la France, de l'Île de la Cité au Louvre, des Halles aux Tuileries, s'est mélangée pour créer un patrimoine culturel unique. Le charme de ce «vieux Paris» séduit les touristes du monde entier, attire des acheteurs internationaux et contribue à son marché immobilier dynamique. Bien que l'offre peine à satisfaire la demande, cet arrondissement est insensible aux variations de prix et reste un investissement sûr pour les acheteurs. «C’est un arrondissement qui affiche une performance soutenue et son patrimoine culturel est une sécurité supplémentaire pour les investisseurs», explique Nathalie Naccache, qui gère cinq agences Century 21 Fortis Immo au cœur de Paris. En hausse de 2,1% en un an, le prix moyen du mètre carré augmente à un rythme moins rapide que dans le reste de la capitale, alors que son plafond était déjà supérieur à 11 500 euros.
Acheteurs exigeants à Saint-Germain-l’Auxerrois et à la Place Vendôme
Parmi les quatre arrondissements qui composent le 1er, l’arrondissement de Saint-Germain-l’Auxerrois a été le principal moteur de la hausse des prix. La demande ne faiblit jamais dans cette zone qui longe la Seine, de la pointe de l'île de la Cité aux Tuileries. Avec la Place Vendôme voisine, où les ventes sont rares, ce secteur compte certaines des propriétés les plus chères de l'arrondissement. En début d'année, sur la Place Dauphine, un appartement de deux pièces de 39 m² s'est vendu à plus de 840 000 € (près de 20 000 € par mètre carré).
Bien que la rue des Capucines devienne très populaire rue Saint-Honoré, les propriétés à rénover peuvent dépasser 12 000 € / m², le prix moyen au mètre carré dans les régions de Saint-Germain-l'Auxerrois et Vendôme culmine à un peu plus de 12 700 € / m², selon MeilleursAgents. «Il y a maintenant un sentiment d'agitation parmi les acheteurs. La découverte du moindre problème pourrait entraîner le retrait d'une offre. Le marché reste actif, mais avec une demande croissante et un temps de vente moins immédiat pour des propriétés trop chères ou présentant une imperfection », explique Naccache.
Palais-Royal à la hausse
Les prix moyens dans l'arrondissement du Palais-Royal, bien qu'ils aient augmenté de plus de 6,7% sur deux ans, sont inférieurs à la moyenne de l'arrondissement. Près de la Banque de France et de la Comédie-Française, les prix immobiliers moyens se situent autour de 11 900 € / m². «Le marché immobilier du centre de Paris bénéficie d'une offre limitée avec une forte demande pour tous les types de biens, d'où l'augmentation des prix de vente», analyse Naccache. Bien que la marge de progression semble limitée, "les clients savent qu’il s’agit d’un investissement sûr", ajoute-t-elle.
La plupart des bâtiments au cœur de Paris datent du 18ème siècle et précèdent la refonte de la ville par Haussmann. L'offre de petits appartements et de studios dépassant de loin celle des grands appartements, les propriétés les plus spacieuses en ont pour beaucoup. Dans ce contexte, si un appartement de deux pièces rue Molière est vendu 392 000 €, les surfaces de plus de 80 m² coûteront sûrement plus d'un million. Même s'il reste une marge de négociation, «lorsque l'offre correspond à la demande, la propriété est vendue en une semaine», explique Naccache.
Fort potentiel aux Halles
L'atmosphère dans les Halles voisines est très différente de celle du Palais-Royal. Assis au sommet de la plus grande station de métro du monde, de grands magasins de grandes marques se bousculent aux chaînes de restaurants pour attirer les jeunes parisiens. Depuis l'inauguration de la Canopée en 2016, le prix au mètre carré aux Halles a augmenté de plus de 8%, avec une hausse de 5% depuis le début de l'année. Les prix ici sont maintenant établis bien au-dessus de la moyenne parisienne et peuvent atteindre 11 491 € / m² selon MeilleursAgents.
«Bien que le quartier des Halles soit rarement un premier choix, l'offre limitée dans le 2e rend d'autant plus attrayant», explique Naccache. Avec l’arrivée des magasins locaux et la piétonisation de certaines de ses rues principales, l’arrondissement des Halles gravit progressivement les échelons, malgré sa réputation «miteuse», qu’il ne semble pas pouvoir ébranler. Cependant, dans un marché aussi saturé, où il n'y a pas de terrain pour construire à partir de rien, la zone a encore du chemin à améliorer.
Plus touristique que familial
Arrondissement de grande importance historique et artistique, le 1er n'est pas le mieux adapté aux familles, malgré le fait qu'il compte trois écoles élémentaires publiques, deux écoles maternelles et un collège. Airbnb a changé le jeu pour de nombreux acheteurs et a choisi de capitaliser sur les riches sites culturels du 1er arrondissement, allant des musées prestigieux aux théâtres et jardins.
Selon Insideairbnb, qui répertorie et détaille l’activité d’hôte d’airbnb dans le monde, près de 5,7 propriétés sur 100 sont destinées à la location à court terme, près de 9 annonces sur 10 proposant des logements entiers. Accusant les propriétaires de profiter du cœur de la capitale, la mairie de Paris a dénoncé cette pratique et a proposé de bannir les quatre premiers arrondissements de la plate-forme.
Le 2ème: élégant, cher et branché
Malgré un faible taux de croissance en 2018 (+1,5%), le prix moyen du mètre carré au 2ème devrait dépasser 11 000 € en 2019.
Le 2e est le plus petit des arrondissements de Paris. À l'est, vous pourrez profiter de l'atmosphère de quartier animée et des rues piétonnes, tandis qu'à l'ouest, vous apprécierez l'héritage culturel du charmant "Vieux Paris": une combinaison chic et tendance. Bien que cet arrondissement ait encore un potentiel de hausse, les prix ayant augmenté de 12% en deux ans, cette dynamique s'est ralentie. En hausse de 1,5% par rapport à l’année écoulée, le prix du mètre carré devrait dépasser la barre des 11 000 euros en 2019. Entre la gentrification de la région de Montorgeuil-Saint-Denis et la revitalisation de l'arrondissement du Sentier, les prix montent en flèche.
Gaillon-Vivienne, rare et chère
Niché entre l’Opéra Garnier et la place Vendôme, le quartier de Gaillon est le plus riche, avec des prix nettement supérieurs à la moyenne de l’arrondissement. Avec quelques sites de charme, tels que la rue de la Paix ou plusieurs des rues parisiennes du 19ème siècle. passages couverts, ce quartier historique est un investissement solide pour les acheteurs. Ces avantages peuvent très rapidement faire grimper les prix à plus de 13 000 € par mètre carré: un appartement de trois pièces de 45,95 m², rue Chérubini, a récemment été vendu à 619 000 €.
Le quartier voisin de Vivienne est également très prisé. Le volume des ventes ici est assez faible, même si les prix continuent à augmenter sensiblement comme dans le reste de la capitale. MeilleursAgents rapporte un prix moyen au mètre carré de 11 000 €, soit une augmentation de près de 10% en 2 ans. Cependant, certaines ventes dépassent largement ce seuil: à deux pas de la Bourse, un studio de 24 m² situé rue Feydeau a été vendu 300 000 euros (12 500 € / m²).
Comme le 1er, le second attire les étrangers et les investisseurs à la recherche d'une propriété touchée par le prestige du Vieux-Paris dont la valeur a très peu de chance de décliner. Investir dans ce secteur signifie également se protéger contre un éventuel ralentissement du marché.
Montorgueuil, le nouveau Marais
Les augmentations majeures de prix de la 2e au cours des deux dernières années (+ 12%) peuvent être attribuées en grande partie à la transformation de la rue Montorgueuil, qui s'étend des Halles à la rue Réamur. Avec ses rues piétonnes pavées et ses nombreuses terrasses, le quartier symbolise un style de vie typiquement parisien. Son atmosphère de village intime a fait de cette région un lieu de prédilection pour les jeunes et les étrangers à la recherche de petits appartements.
Les prix varient entre 11 000 et 14 000 € / m² en fonction de l'état du bien. Un appartement de trois pièces de 57 m² situé rue Bachaumont a été vendu à plus de 14 000 € / m², tandis qu'un appartement de 63 m² dans un immeuble voisin nécessitant des travaux de rénovation a été vendu aux alentours de 12 500 € / m². «Quoi qu'il en soit, une propriété au prix du marché est vendue dans les deux semaines», explique Alexis Mathieu, directeur d'une succursale locale de Laforêt. "Le marché du centre de Paris a une offre limitée, de sorte que toutes les propriétés sont en forte demande, d’où la hausse des prix de vente", ajoute-t-il.
Sentier, start-up central
Cette demande s'est étendue au quartier Sentier. Parmi les nombreux ateliers textiles qui ont forgé son identité, il n'en reste qu'une poignée. Les start-ups ont investi dans ses grands espaces et de nombreux magasins d'alimentation spécialisés et restaurants se sont installés dans ses rues étroites. «En 2018, des immeubles entiers de la rue d’Aboukir et d’autres de la rue Saint-Denis ont été vendus ou sont en cours de vente, probablement pour accueillir de nouvelles entreprises en démarrage», explique Naccache. Cette tendance devrait se poursuivre, dans ce secteur qui est passé d’un marché de report à un marché «à la mode».
Les prix sont en augmentation constante mais restent abordables par rapport au reste de l'arrondissement. Selon MeilleursAgents, le prix moyen du mètre carré pour un appartement dans cette zone se situe entre 10 000 € et 11 500 €.
Gentrification à Bonne-Nouvelle
Formant la partie est de la 2e, l'arrondissement très animé de Bonne-Nouvelle est sur la voie de la gentrification totale. Les boutiques et les cabarets peu fréquentés qui ont jadis fait sa réputation cèdent progressivement la place aux bars et aux concept shops, qui naissent sans aucun doute dans le quartier en raison de ses biens immobiliers abordables, prisés des jeunes et des hipsters. Bien que de nombreux magasins restent, la marque laissée par les populations étrangères qui ont donné au 2 son originalité est en train de s'effacer.
Les prix se situent autour de 10 000 € / m² voire moins: un studio de 28 m² situé rue de Tracy s'est récemment vendu pour 275 000 € (9 820 € / m²). Moins populaire et touristique que les régions voisines, il s’agit du secteur le plus abordable de l’arrondissement et offre les meilleures perspectives de croissance à long terme. Il reste cependant à voir si ce quartier sera pleinement gentrify, comme ses voisins, au prix, peut-être, de son identité.
Le 3ème: village chic
Les prix dans le 3ème arrondissement ont plus augmenté ces 10 dernières années que dans tout autre arrondissement de la capitale (+ 70%).
Entre le Marais, qui reste une valeur sûre, et les secteurs des Arts-et-Métiers et des Enfants Rouges, qui sont de plus en plus demandés, le 3ème arrondissement est celui où les prix ont le plus augmenté en dix ans (+ 70%!). Avec un bond de plus de 15% en deux ans, le 3ème est plus recherché que jamais. Proposant principalement des appartements de deux pièces, ce vieux quartier de Paris est très prisé des jeunes cadres et des étrangers. Cependant, avec les prix à la hausse et la pénurie de propriétés sur la région, il est de plus en plus coûteux de s’installer dans ce "village sophistiqué" où le prix au mètre carré approche les 12 000 €.
Le Marais, une force d'élégance
Bien que le Marais soit l’un des quartiers les plus anciens de Paris, il dégage une vitalité unique dans la capitale. Épargné des grands projets de construction du XIXe siècle, il a conservé ses rues étroites et ses hôtels particuliers abritant ses prestigieuses institutions culturelles telles que les Archives nationales et le musée Picasso. Dans le Haut Marais, l’un des quartiers les plus chers de Paris, le prix au mètre carré est proche de 13 000 €. "Avec de moins en moins de propriétés sur le marché et de nombreuses demandes d'acheteurs, des maisons exceptionnelles peuvent atteindre des prix inégalés dans la capitale, avec des clients qui estiment que c'est le bon moment pour vendre", explique Caroline Baudry. de Barnes, 3ème et 4ème arrondissements. Le long des rues les plus fréquentées telles que La Perle ou Les Quatre-Fils, les ventes peuvent même atteindre 15 000 € ou 20 000 € par mètre carré.
Ventes flash
«Les propriétés les plus recherchées, celles avec balcon ou au dernier étage avec ascenseur, peuvent se rendre en quelques heures lors d’une vente flash», ajoute Baudry. Les grands appartements, une denrée rare dans ce quartier, coûtent généralement des millions d'euros. À deux pas de l’Hôtel d’Hérouet, un appartement de cinq pièces de 110 m² situé rue Vieille-du-Temple s’est vendu pour 1,49 million d’euros.
«Nous sommes dans une très bonne année, avec une augmentation constante des prix. Le Marais est particulièrement populaire auprès des clients étrangers à la recherche de propriétés prestigieuses », explique Baudry. Les prix dans l'arrondissement de Sainte-Avoye, qui sont en moyenne moins chers que dans les Archives voisines, ont tout de même explosé. Au cours des deux dernières années, ils ont augmenté de plus de 15%, atteignant 11 754 euros par mètre carré, selon MeilleursAgents. La pénurie de biens immobiliers disponibles dans le Haut Marais contribue également à la popularité des quartiers voisins.
Les Enfants Rouges
Au cours de la dernière année, les prix chez les Enfants Rouges ont fortement augmenté, avec une augmentation de 7% chez MeilleursAgents. Des bars à vin et des boulangeries haut de gamme se sont installés autour de l'ancien enclos des templiers, près de la charmante place du Temple, suivie de près par le marché immobilier. Recherché par Paris » bobos pour son ambiance de quartier dynamique, Les Enfants Rouges n'est plus un marché de report.
Selon MeilleursAgents, bien que les biens immobiliers soient vendus autour de 12 000 € / m², les prix peuvent encore très bien augmenter. Autour de la rue de Bretagne, qui abrite le plus vieux marché couvert de la capitale, qui a donné son nom à l’arrondissement, les prix peuvent atteindre 14 000 € / m². Entre-temps, rue Portefoin, un appartement de trois pièces de 95 m² s'est vendu à 1,16 million (12 210 € / m²).
Arts et Métiers à la hausse
S'étendant de l'ouest de la 3ème à la porte Saint-Martin au nord, Arts et Métiers est l'arrondissement le plus abordable de l'arrondissement. Avec un prix moyen au mètre carré de 10 000 € (contre plus de 11 700 € / m² pour l’ensemble de l’arrondissement), "c’est la seule zone du 3ème où les prix n’empêchent pas encore les acheteurs de regarder ailleurs", explique Caroline Baudry. Rue Meslay, un appartement non rénové de 136 m² s'est vendu 8 824 € le mètre carré.
Selon MeilleursAgents, le prix moyen du mètre carré dans cette zone a augmenté de plus de 13% depuis la rénovation de la Place de la République en 2013. Des augmentations sont encore attendues en 2019.
Le 4ème: le luxe sur la rive droite
Avec un prix moyen au mètre carré supérieur à 14 000 €, l’arrondissement de Notre-Dame est le plus cher de la capitale après les Champs-Élysées.
Notre-Dame, l'île de la Cité et l'île Saint-Louis, la place des Vosges, le Marais… le 4ème arrondissement a de quoi séduire les acheteurs. Déjà très coûteux, mais avec des variations de prix moins marquées, les propriétés situées dans le 4e se vendent en moyenne autour de 12 500 €. Toutefois, certains quartiers de l'arrondissement affichent même des prix moyens intéressants, ce qui en fait l'un des plus chers de la capitale.
Le prestige de Notre-Dame
le Le prestigieux quartier de Notre-Dame, qui comprend l'île Saint-Louis et une partie de l'île de la Cité, est l'un des plus coûteux de Paris. Bien que le taux d’augmentation dans ce pays ait été limité (3,7% au cours des cinq dernières années), c’est parce que les prix de l’immobilier dans cette zone étaient déjà très élevés. Très peu d’appartements sont vendus ici, ce qui explique le prix moyen par mètre carré du district de 14 000 € selon MeilleursAgents. C’est le deuxième plus cher des 80 parisiens quartiers derrière les Champs-Elysées.
Le monument le plus populaire de France, Notre-Dame, accueille 12 millions de visiteurs chaque année et attire beaucoup d'attention sur ce quartier très recherché par les acheteurs internationaux. En 2007 déjà, L’hôtel Lambert, joyau du XVIIe siècle dominant la pointe de l’île Saint-Louis, avait été acheté par un prince qatari pour 80 millions d’euros. Onze ans plus tard, sur les rives de l’île, les propriétés exposées au sud sont toujours aussi rares et chères, avec un prix moyen au mètre carré pouvant atteindre 25 000 ou 30 000 €.
Saint-Merri rattrape le temps perdu
Le quartier Saint-Merri s'étend des rives de la Seine au début du Marais et comprend l’Hôtel de Ville et Pompidou. Ce quartier abrite BHV et abrite des rues commerçantes dynamiques, alimentées par les Halles à l'ouest et les petits magasins du Marais à l'est. Complètement transformée depuis sa rénovation, la rue Rambuteau, qui présente désormais des trottoirs plus larges et des espaces verts supplémentaires, permet désormais d’accueillir plus efficacement les clients se rendant dans les restaurants qui ont fait sa renommée gastronomique. Ici, les propriétés se vendent autour de € 11.900 par.
Bien qu’il s’agisse du quartier le plus accessible de l’arrondissement, il reste très au-dessus de la moyenne parisienne, qui avoisine les 9 450 € / m² selon MeilleursAgents. Derrière le BHV, un appartement de quatre pièces de m² sur la rue de la Verrerie vendu pour 289 000 €. «Pour de nombreux étrangers à la recherche d'un pied-à-terre dans ce quartier central de Paris ou pour ceux qui recherchent un appartement dans un quartier vivant, les petites propriétés vont très vite», explique Caroline Baudry.
Saint-Gervais, le Pletzl gentrifié
Les boutiques de mode et de luxe ont remplacé les boucheries et épiceries cachères le long des petites rues médiévales du Pletzl, le vieux quartier juif de Paris. Tout comme la tendance actuelle dans l'arrondissement de Sentier, la gentrification frappe les abords de la rue des Rosiers. Dans cette partie nord du Marais, touristes et jeunes couples retrouvent l'atmosphère d'un village au cœur de Paris. Les prix ont bondi de 16% en cinq ans, la plus forte augmentation du 4ème. Rue du Roi-de-Sicile, un appartement de quatre pièces de 75 m² s'est récemment vendu pour 1 million d'euros. L’authenticité de Saint-Gervais, bien que sapée par la gentrification qui affecte tous les quartiers du centre de Paris, continue d’attirer les acheteurs.
Arsenal à la hausse
À l'origine plus résidentiel et moins animé que ses districts voisins, Arsenal est sur le point de subir des changements majeurs au cours des prochaines années. La place de la Bastille, qui borde le quartier à l'est, fait l'objet de travaux de construction importants pour la rendre plus accessible aux piétons. Sur le site de l’ancienne Préfecture de Paris (rue Agrippa d’Aubigné), un nouveau projet d’habitation sera achevé d’ici à la fin de 2021; le prix des loyers sera de 388 900 euros pour un studio de 1 449 500 euros pour un appartement de quatre pièces. Les prix de l'immobilier, qui ont déjà augmenté de 11,9% au cours des deux dernières années, pourraient ainsi continuer à augmenter.
Les immeubles situés autour de la rue Saint-Antoine et du boulevard Henri-IV se vendent actuellement à environ 12 381 € / m². Bien que ce chiffre soit nettement supérieur à la moyenne parisienne, il peut encore augmenter pour les propriétés situées près de la Place des Vosges. Avec ses bâtiments symétriques de style Louis XIII et ses tilleuls, la plus ancienne des cinq places royales de la capitale est toujours l’un des quartiers les plus prisés de Paris. Près de l’ancienne résidence de Victor Hugo, il n’est pas rare de voir des propriétés vendues autour de 20 000 € / m².
Sources: Immobilier Paris: le 4e ou le luxe côté rive droite; Immobilier Paris: le 3e arrondissement, village sophistiqué; Immobilier Paris: le 2e arrondissement, chic, cher et branché; Immobilier Paris: le 1er arrondissement capitalise sur son patrimoine
Photo de couverture: ninara de Helsinki, Finlande [CC BY 2.0]
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les meilleurs toits de la capitale –
L’arrivée de l’été à Paris nous donne à tous le désir irrépressible de passer des heures sur l’une des terrasses accueillantes de la capitale. La seule chose qui pourrait être mieux? Une terrasse sur le toit! Véritable incontournable de l'été, le toit est un endroit idéal pour se détendre avec un verre, manger un bout et manger, et admirer la vue magnifique sur la ville. Poursuivez votre lecture pour découvrir nos toits préférés dans la capitale, tous bénéficiant d'une vue magnifique sur Paris.
Le Cabanon, le plus intime
Situé au sommet de l'Hôtel des Grands Boulevards, The Shed nous offre un répit de l'agitation du quartier de la Poissonnière en contrebas. Détente garantie.
Le hangar – 17 boulevard Poissonnière, Paris 2
L’Hôtel National des Arts et Métiers, discrètement chic
Avec une capacité maximale très limitée (30 personnes), le toit de l'Hôtel des Arts et Métiers offre à ses clients une vue imprenable à 360 ° sur certains des plus beaux monuments de Paris.
Hôtel National des Arts et Métiers – 243 rue Saint-Martin, Paris 3
La communion, la plus vivante
Perché au sommet de la Cité de la Mode et du Design, Communion est à la fois un restaurant-bar et une piste de danse électro. Un endroit idéal pour se détendre et accueillir le week-end.
Communion – 36 Quai d’Austerlitz, Paris 13
Le Mama Shelter, le plus branché
Doté de parasols colorés et de sièges rembourrés avec des tonnes d'oreillers, ainsi que d'une table de ping-pong et d'un babyfoot, le toit de Mama Shelter est un endroit idéal pour se détendre avec des amis dans le 20ème arrondissement. Parfait pour une foule jeune et sympathique.
Mama Shelter – 109 rue de Bagnolet, Paris 20 / Ouvert tous les jours de 7h30 à 11h et de 12h30 à minuit
Le 43 Cocktail Bar, le plus “wow”
La vue à 360 ° depuis ce toit, située au neuvième étage de l’hôtel Holiday Inn Paris – Notre-Dame (6e), est tout simplement incroyable. Elle dégage une ambiance romantique parfaite pour une soirée intime. Bien que les prix soient très élevés, la vue en vaut la peine.
43 bar à cocktails – 4 rue Danton, Paris 6 / Ouvert tous les jours de 17h à 22h30
Le Luxor, pour les cinéphiles
Le Luxor, un cinéma réputé près de Barbés, abrite un petit bar sur le toit avec une jolie vue sur le Sacré-Cœur. Un quartier très amical et détendu, les clients apprécient son atmosphère informelle. Au menu: assiettes de charcuterie et cocktails délicieux.
Le Louxor – 170 boulevard de Magenta, Paris 10
Au top, le plus méditerranéen
Le dernier toit de Paris, Au Top est le dernier joyau caché de ceux qui fréquentent le Marais. Dans ce restaurant-bar chic, vous pourrez savourer de délicieux plats méditerranéens en semaine et de copieux brunchs le week-end. Assurez-vous d'appeler à l'avance, le restaurant est la réservation seulement!
Au Top – 93 rue Vieille du Temple, Paris 3
Le Perchoir de l’Est, pour les personnes en déplacement
Sous le fer forgé de la façade de la gare de l'Est, Le Perchoir a imaginé une pittoresque terrasse sur le toit, qui dispose déjà de toits sur le toit à Ménilmontant (absolument bondés en été) et au sommet du BHV Marais (tout aussi populaire). ). Avec ses bancs confortables, son bar complet et son choix de collations, Le Perchoir de l’Est est une pause bienvenue pour les parisiens et les voyageurs.
Le Perchoir de l’Est – Place du 11 novembre 1918, rue du 8 mai 1945, Paris 10 / Réouverture cet été
La Machine du Moulin Rouge, le plus Montmartois
Secret le mieux gardé de Paris, le toit du légendaire Moulin Rouge est ouvert toute la nuit, les fêtards profitant de la vue sur le boulevard de Clichy et la région de Pigalle tard dans la matinée. Pas exactement un oiseau de nuit? Ne vous inquiétez pas, la terrasse est également ouverte pendant la journée, offrant une ambiance de jardin avec des plantes et des arbustes.
La Machine du Moulin Rouge – 90 boulevard de Clichy, Paris 18
L’Oiseau blanc, le plus royal
L’Oiseau blanc est le dernier restaurant de l’Hôtel Peninsula, qui doit son nom au célèbre avion qui a disparu au-dessus de l’Atlantique. Situé au 6ème étage de l'hôtel, à deux pas de l'Arc de Triomphe, le restaurant jouit d'une vue à couper le souffle sur les monuments les plus célèbres de Paris. L’Oiseau Blanc propose également une cuisine gastronomique à des prix inférieurs à ceux d’autres hôtels parisiens, à 69 € pour le déjeuner et 109 € pour le dîner. Nous aimons particulièrement la reproduction grandeur nature de l’avion L’Oiseau Blanc sur le toit, visible depuis les tables.
L’Oiseau Blanc, au sein de l’Hôtel Peninsula Paris – 19 avenue Kléber, Paris 16
Source: LES MEILLEURS ROOFTOPS DE PARIS
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Les ventes immobilières en France atteignent des sommets sans précédent –
Entre janvier et mars, les prix de l'immobilier ont augmenté de 3% par rapport à 2018, alors que l'année dernière, les ventes ont atteint 985 000.
Alors que les prix de l’immobilier ont augmenté au cours du premier trimestre en France, conservant la dynamique de l’année dernière (+ 3%), les volumes de vente ont atteint un nouveau record, selon les données publiées par l’INSEE et les notaires français.
Au cours des douze derniers mois, le nombre de transactions immobilières a atteint 985 000, un niveau jamais vu auparavant. Les hausses de prix restent conformes à celles observées en 2018 (+ 3,2%), le marché étant en plein essor depuis plusieurs années, notamment en raison de l'accessibilité de «l'argent facile» à la suite d'une politique monétaire accommodante de la BCE.
Les niveaux de prix et les volumes de vente du premier trimestre correspondent également aux informations, même si elles sont intrinsèquement fragmentées, fournies par les principaux réseaux de branches immobilières au début de l’année.
Insensible à les gilets jaunes
Certains spécialistes du marché craignaient les conséquences de la gilets jaunes mouvement, voire l'introduction de la retenue à la source, le marché immobilier ne montre aucun signe de ralentissement dans son ensemble.
Cette situation ne tient cependant pas pleinement compte des différences entre les nombreuses régions françaises: les prix augmentent à un rythme accéléré à Paris (+ 6,4%), où ils montent en flèche depuis des années, et dans une moindre mesure en Île-de-France. (+ 3,9%).
Les augmentations ralentissent toutefois légèrement en dehors de la région parisienne (+ 2,6%), même si ce nombre varie généralement d’une ville à l’autre, ainsi que d’une zone rurale à l’autre, où le marché est resté figé depuis quelques années.
La source: Immobilier ancien: le nombre de transactions à un niveau record
Photo de couverture: Larry Johnson [CC BY 2.0]
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Les projets de rénovation majeure de la gare de Lyon sont en cours –
Avec l'ajout d'un centre commercial, de nouvelles entrées et d'un nouvel extérieur, la gare de Lyon sera entièrement rénovée d'ici 2024. Les phases préparatoires viennent juste de commencer.
Image de synthèse de la future rue de Bercy générée par ordinateur, qui sera exclusivement consacrée aux transports en commun après les réaménagements.
Avec la Gare du Nord prête à être entièrement rénové et triplé d’ici aux Jeux olympiques de 2024, les projets de réaménagement de la gare de Lyon ont maintenant été révélés. Une refonte majeure de l’aile sud de la gare en direction de la rue de Bercy est prévue, ce qui lui permettra d’accueillir plus facilement l’augmentation attendue du trafic passagers liée à de futurs projets de réaménagement de quartiers. On estime que la nouvelle gare pourrait accueillir 190 millions de passagers par an en 2024, contre 160 millions aujourd'hui.
L'entreprise aura autant d'impact à l'intérieur de la gare qu'à l'extérieur de celle-ci, notamment sur la rue de Bercy. La SNCF, la RATP et la Ville de Paris, les trois équipes porteuses du projet, ont lancé un forum de concertation permettant aux résidents et aux usagers des transports de donner leur avis sur le projet jusqu'au 8 juillet.
À l'intérieur de la gare
3 200 m2 l'extension de la gare est prévue pour accueillir un nouveau centre commercial. Il sera construit sous l'allée de Bercy, un passage surélevé au-dessus de la rue de Bercy, et arborera un extérieur en verre sur toute sa longueur. Deux nouvelles liaisons seront créées afin de relier plus facilement les trains de surface et la station de métro (RER A et D et les lignes de métro 1 et 14). Enfin, dans le cadre des projets d’allongement du passage menant au centre commercial Centre Gamma, l’entrée principale sud de la gare sera recouverte d’une grande verrière afin de la rendre plus facilement identifiable.
rue de Bercy, réservée aux transports en commun
En ce qui concerne les routes entourant la gare, les aménagements seront tout aussi importants et se traduiront par une réduction des voies réservées aux automobilistes. La rue de Bercy sera réduite de quatre voies (deux pour les autobus et deux pour les voitures) à deux voies et réservée exclusivement aux transports en commun et aux taxis. Un carré ouvert pour les piétons près de la gare et des pistes cyclables en direction de la Seine achèveront la transformation.
Le tunnel de la rue Van-Gogh (passant sous l'esplanade de la gare) perdra également deux de ses 4 voies au profit d'un parking pour vélos de 450 places situé à l'une des entrées actuelles du tunnel.
Bien que les permis de construire soient soumis en 2020, la construction ne commencera que l’année suivante. La construction devrait être achevée d'ici 2024.
La source: Paris: la gare de Lyon prépare sa transformation
Photo de couverture: Mbzt [CC BY-SA 3.0]
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les rues commerçantes les plus chères de la capitale –
Les résidents parisiens ne sont pas les seuls à payer des loyers élevés dans la capitale. Les commerces de détail paient également des sommes exorbitantes pour occuper de l’espace le long de certaines des rues commerçantes les plus prisées de la capitale. La rue du Faubourg Saint-Honoré, la rue de la Vieille du Temple et la rue Francs Bourgeois à Paris font partie des 10 meilleures rues commerçantes d'Europe où les détaillants paient le plus pour atteindre leurs clients potentiels. La rue de la République à Lyon figurait également sur la liste, faisant de la France le pays qui comptait le plus de rues dans le top 10.
Avec le développement des achats en ligne, l'emplacement des magasins physiques est devenu de plus en plus important pour les entreprises de vente au détail. Plus que jamais, les propriétaires d'entreprise et les détaillants exigent que les magasins soient situés dans les meilleurs emplacements possibles afin d'accroître la visibilité et ainsi maximiser les ventes potentielles et de compenser la hausse des coûts de location.
Certaines marques ont entamé une réorganisation de leur réseau de magasins afin de s’adapter aux nouvelles demandes d’achat: la qualité de l’emplacement d’un magasin physique a été privilégiée par rapport au nombre d’endroits où les produits de la marque sont vendus.
Grâce aux travaux de plus de 10 000 capteurs de circulation piétonniers installés dans les principales rues commerçantes européennes, TC Group Solutions a calculé et comparé le «coût par client potentiel» (CPC) de 100 rues commerçantes dans 8 pays européens, sur la base du coût des communications commerciales. le loyer et le volume de circulation piétonnière (clients potentiels) dans ces rues.
Ces données révèlent non seulement la rentabilité de certaines rues, mais permettent également de les comparer à d’autres sites en dévoilant de nouvelles et attrayantes rues commerçantes jusqu’à présent inconnues.
Selon cette étude, 4 des rues commerciales les plus chères d’Europe se trouvent en France. La rue du Faubourg Saint-Honoré, la rue de la Vieille du Temple et la rue Francs Bourgeois à Paris, ainsi que la rue de la République à Lyon, se classent parmi les 10 meilleures rues commerçantes européennes qui paient le plus pour atteindre les clients potentiels avec des CPC de 28,92. Respectivement 18,97, 15,14 et 18,76 centimes d’euros.
Les 10 rues commerçantes européennes les plus chères selon le coût par client potentiel (CPC) parmi 100 rues commerçantes européennes:
Inversement, une rue commerçante française figure dans le top 10 des rues les plus rentables: la rue Foch à Montpellier, avec un CCP de 1,88 centime d’euros, est la plus lucrative en France et la troisième en Europe.
Les 10 rues commerçantes européennes les plus rentables selon le coût par client potentiel (CPC) parmi 100 rues commerçantes européennes:
30 des 100 rues commerçantes analysées dans ce classement sont situées en France, plus particulièrement à Paris, Lyon, Lille, Bordeaux, Cannes, Marseille, Montpellier, Nantes, Nice, Strasbourg et Toulouse.
Se concentrant uniquement sur le trafic piétonnier, la rue de Rennes à Paris est la rue la plus fréquentée de France, avec une moyenne quotidienne de 8 924 piétons, suivie de la rue du Temple, également à Paris, avec 7 802 piétons par jour. La rue Foch, à Montpellier, vient en troisième position avec 7 577 clients potentiels qui passent devant ses présentoirs.
Top 10 des rues commerçantes de France les plus fréquentées par les piétons:
La source: Quatre rues commerçantes françaises dans le top 10 des rues les plus chères d’Europe
Photo de couverture: Mbzt [CC BY 3.0]
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