11 idées élégantes pour optimiser l'espace de votre appartement à Paris –

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À un moment donné dans nos vies, tout le monde vit dans un espace restreint et stimulant. Alors, comment tirer le meilleur parti de l'espace sans négliger le style? Selon les designers de la firme internationale Décor Aid, ces astuces pratiques peuvent vous aider.

TABLES À NIVEAUX

Des tables à café et des consoles à étages aux meubles dotés de rangements dissimulés en passant par des tiroirs ou des portes d’armoires, c’est génial de disposer d’un espace supplémentaire sous les surfaces pour afficher vos trouvailles chéries ou pour ranger ce dont vous n’avez pas toujours besoin.

UN LIT AVEC RANGEMENT SOUS-MARIN

En rangeant des compartiments ou des paniers de rangement sous votre lit, vous pourrez ranger votre chambre régulièrement en utilisant cet espace mort sous votre lit à votre avantage. De cette façon, tout aura un emplacement dédié pour que vous sachiez exactement ce qu’il y a derrière sans hésiter.

SIÈGES CONVERTIBLES

Des canapés-lits convertibles élégamment mis à jour aux pièces d’investissement qui s’inclinent ou se rétractent facilement, il existe de nombreux meubles convertibles au design brillant à considérer pour votre maison à double tâche.

TABLES MURALES MOBILES

Utilisez des tables gigognes minces et élégantes à votre avantage car elles sont de petite taille et faciles à déplacer en cas de besoin. Encore mieux si vous optez pour des tables gigognes à plateau en verre et des plateaux en verre partout en général. Ainsi, votre petit appartement restera léger et aéré afin que votre œil puisse continuer à bouger.

COFFRES DE STOCKAGE VINTAGE

Quand il s’agit de coffres ultra-chics qui serviront de rangement, qui pourrait dire non à un emblématique comme Louis Vuitton ou Hermès? Mais comme ils peuvent coûter une petite fortune et peuvent parfois être délicats en raison de leur âge, rangez-les dans un coffre de rangement en acier inoxydable brossé qui résistera mieux à l'usure quotidienne tout en effectuant le travail et en vous offrant un espace de surface supplémentaire .

UN TROLLY À ROULETTES

Dans les petits espaces, tout ce qui est sur roulettes est un ajout pratique et lorsqu'il s'agit de divertir, un chariot à roulettes peut fonctionner comme un buffet ou un chariot de bar pour traiter les invités que vous pouvez facilement déplacer.

STOCKAGE SMART OTTOMAN

Ce n’est pas parce que vous recherchez des pièces de rangement pour une petite maison que vous allez les perdre si vous déménagez dans un plus grand espace. C'est ce qui rend les poufs intelligents avec stockage intégré si attrayants. Source one dans une fabrication classique, vous pourrez ranger avec élégance les objets chéris pour les garder invisibles tout en ajoutant des sièges supplémentaires – une victoire, un gain!

IDÉES ARCHITECTURALES DE PETIT ESPACE

Bien sûr, vous avez un loyer à prendre et, parfois, vous ne pouvez faire que tant de choses sans passer par une révision radicale. Mais cela ne signifie pas pour autant que ces idées indulgentes ne valent pas la peine d’être examinées, car elles en valent vraiment la peine.

Au-dessus de la porte

Dans les petits espaces, vous devez toujours tenir compte de l’espace mort, en particulier de l’espace au-dessus des portes. Une étagère intelligente installée au-dessus de vos portes contribuera à créer davantage d’espace de stockage pour des objets tels que les draps et les serviettes dont vous n’avez pas toujours besoin.

PORTES DE POCHE INTELLIGENTES

L’un des gaspillages d’espace les plus courants dans les petits appartements provient de l’utilisation des portes ouvertes et fermées. Et au lieu de vous en occuper jour après jour, vous aurez intérêt à chercher des appartements et des espaces dotés de portes coulissantes pratiques pour économiser de l’espace précieux et préserver la fluidité de la circulation. En fait, il est dommage que la plupart des développeurs ne tiennent pas compte des portes d’accès lors de la conception d’un nouveau bâtiment.

CARACTÉRISTIQUES TRANSFORMABLES

Comme vous pouvez l'imaginer, pour maîtriser un petit espace, il faut de la créativité et une intuition lourde pour le perfectionner. Et si vous avez le budget nécessaire, pourquoi ne pas augmenter les fonctionnalités de votre maison avec des fonctionnalités personnalisées mobiles afin que vous puissiez les emmener avec vous lors de votre prochaine location? Prenez par exemple le petit coin à manger présenté ci-dessus. Pour gagner de la place, le vantail prolongé possède une base qui se ferme pour créer une alcôve élégante, standard par ailleurs, qui affleure les murs tout autour. Pensez aux fonctions intégrées personnalisées qui disposent d'un espace de stockage dissimulé suffisant pour tirer le meilleur parti de n'importe quel espace.

Images via Pinterest

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S'installer en France: s'installer dans la culture et le mode de vie français

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Abritant des terrasses de café verdoyantes, des villes nichées dans des paysages montagneux et des plages méditerranéennes, la France est aussi belle et diverse que sa culture. En fait, les expatriés qui y vivent semblent vraiment apprécier la culture et bénéficier d’une qualité de vie élevée et d’un système de soins de santé de classe mondiale, comme le montre le plus récent sondage de la HSBC intitulé Expat Explorer Survey.

Que vous envisagiez de déménager ou que vous ayez déjà déménagé, voici quelques conseils de personnes familiarisées avec la vie en France pour vous aider à vous intégrer à la culture et au style de vie français.

Mise en ordre de vos documents

L’un des aspects les plus difficiles de la résidence en France est la paperasse. Bien que cela ne soit pas particulièrement compliqué, la liste fournie à ceux qui préparent leur visa ou leur dossier de résidence pour approbation est souvent incomplète. le fonctionnels qui travaillent dans les préfectures se plaisent souvent à demander des documents qui ne figurent pas dans la liste, ce qui nécessite un report de votre rendez-vous à une date ultérieure. Les candidats avisés engageront une personne pour les aider dans le processus ou jetteront un regard approfondi sur la communauté des expatriés avant leur rendez-vous pour s'assurer que tous les documents de sauvegarde sont susceptibles d'être demandés.

Kathryn Brown de conseille de «séparer vos documents de sauvegarde de votre dossier de soumission initial de sorte que fonctionnaire leur demande «surprise», vous pouvez les retirer froidement. Ne leur donnez pas tout en même temps, sinon ils seront tentés de demander quelque chose de plus. "

Par exemple, Kathryn a déclaré que bien qu'elle ait engagé un avocat pour répondre à sa demande de résidence, «l'agent de la préfecture a demandé une preuve de logement supplémentaire allant au-delà de la facture d'électricité habituelle d'EDF et de trois mois de preuve de paiement du loyer. Le fonctionnaire a ajouté de manière aléatoire l'exigence que je produise mon contrat de location – ce que l'avocat n'avait jamais entendu parler de ses années de pratique. Heureusement, je l'avais rangé dans mon sac et mon voyage de ce jour-là n'a pas déraillé. »

Communauté d'expatriés

En fonction de votre lieu de résidence en France, la présence de communautés d'expatriés peut varier. De grandes villes comme Paris et Bordeaux abritent de nombreux expatriés internationaux. Par conséquent, de nombreuses communautés d'expatriés s'y trouvent, mais en dehors des grandes villes, les choix peuvent être plus restreints.

Les groupes Facebook et les Meet-ups peuvent compléter les groupes d'expatriés «officiels» et vous aider à trouver une communauté anglophone composée de personnes internationales vivant dans votre région.

Les voisins français peuvent être lents à s'ouvrir aux nouveaux venus, en partie à cause des barrières linguistiques, mais aussi parce qu'ils peuvent être plus réservés que les autres cultures occidentales. Trouver un groupe d’expatriés amical peut aider à faciliter votre transition.

Bizarreries et différences culturelles

Bien que chaque pays ait ses différences culturelles et ses particularités, il peut être très utile de savoir à quoi s'attendre avant votre arrivée. Lorsque vous pensez à la culture française, votre esprit peut passer à des images romantiques de personnes appréciant le vin sur une terrasse éclairée à la bougie. Bien que ces images puissent dire une vérité, la culture française est bien plus que cela.

La règle numéro un en France est de saluer tous ceux qui entrent en contact avec un «bon jour». Cela signifie les commerçants, les travailleurs de la restauration et autres fournisseurs de services. Même si vous ne parlez pas français, faire ce geste de politesse et de respect contribuera grandement à lisser toute interaction. Si vous oubliez, vous entendrez peut-être un «Bon jour, Madame (ou Monsieur)!», Qui vous rappellera comment faire les choses correctement en France.

Pour Laura, blogueuse touristique française et auteur de Frugal for Luxury, «la culture est radicalement différente de celle de la plupart des pays et peut même surprendre certains de ses voisins les plus proches, tels que la Suisse, l'Allemagne ou la Belgique». Une différence est le temps – pas le temps géographique – mais s’adapte aux rythmes de la vie française. Par exemple, dans les petites villes, la plupart des commerces, comme les magasins et les supermarchés, sont ouverts le matin jusqu'à midi et fermés jusqu'à 14h ou 15h. Ils rouvrent ensuite jusqu'à 19h ou 20h, voire plus tard.

Les grandes villes ont des horaires de travail réguliers, mais malgré cela, le sens français du temps est plus détendu et il est considéré comme poli d’arriver 10 à 20 minutes en retard pour un dîner chez soi afin de ne pas surprendre les hôtes complètement prêt.

La plupart des magasins et supermarchés sont fermés le dimanche et les jours fériés. Ne quittez donc pas votre magasin hebdomadaire avant cette heure! Néanmoins, de nombreuses stations touristiques et quelques grands supermarchés parisiens restent ouverts le dimanche.

cuisine française

Il n’ya sûrement pas de meilleur moyen de découvrir la culture d’un pays que d’essayer une gamme de plats locaux et traditionnels, alors pourquoi ne pas plonger dans toute la cuisine délicieuse que la France a à offrir? Après tout, la France est connue pour sa gastronomie influente – comprenant des vins et des fromages alléchants.

Bien que les cuisses de grenouilles et les escargots ne semblent pas très attrayants pour les expatriés, ils sont à essayer absolument, en particulier les cuisses de grenouille recouvertes d'ail. Mais pour ceux qui ont une palette moins aventureuse, Roobens, un blogueur de voyages parisien et auteur de Been Around the Globe, recommande d’opter pour certains favoris locaux, notamment «soupe à l'oignon (Soupe française à base d'oignons et de bouillon de bœuf), coq au vin (poulet braisé au vin, aux champignons, à l'oignon, au bacon et à l'ail), cassoulet (haricots blancs cuits avec du porc), bœuf bourguignon (ragoût de bœuf braisé au vin rouge, oignons, herbes et champignons) et le confit de canard (canard servi avec pommes de terre rôties et ail) ».

Vous n'aurez pas besoin de subsistance étrangère, cependant, des restaurants de hamburgers gastronomiques, des restaurants proposant des barbecues ou des tapas et des salades-bar se multiplient ces dernières années, offrant une grande variété de cuisines dans les grandes villes françaises.

Culture culinaire

Lorsqu'il s'agit d'acheter de la nourriture, de nombreux habitants et expatriés achètent leurs produits sur les marchés locaux en raison de la vaste gamme de produits frais proposés. Bien que cela puisse être un peu plus coûteux que d’acheter dans les supermarchés, vous aurez le choix entre des aliments plus sains et plus frais. Les Français choisissent souvent de cuisiner à la maison plutôt que de sortir pour manger, et les repas sont pris beaucoup plus tard que vous ne le pensez, en fonction de vos habitudes.

«Ne vous attendez pas à un dîner de 18 heures, c'est toujours l'heure du goûter et si vous avez faim, prenez du pain et du fromage pour vous tenir jusqu'au dîner qui est généralement autour de 20 heures», conseille Laura. Les Français ont tendance à manger lentement, et il est poli de finir tout votre repas. Dans certains pays, terminer le repas en entier indique que vous n’avez pas assez servi et que vous avez toujours faim, mais en France, cela montre à votre hôte que vous avez vraiment apprécié votre repas et que vous êtes très satisfait.

Il vaut mieux prendre moins de nourriture au premier passage, puis avoir un deuxième coup de main, car il est considéré comme impoli de gaspiller de la nourriture dans l’assiette. De même, les Français ont tendance à boire plus souvent, mais avec parcimonie. Une demi-bouteille par personne pour un dîner ou une fête est considérée comme généreuse et l’ivresse est mal vue.

Apprendre la langue

Apprendre la langue locale peut être l’un des aspects les plus difficiles de la vie des expatriés. Beaucoup de grandes villes en France abritent de nombreux habitants anglophones, touristes et expatriés. Vous devriez donc trouver la communication plus facile dans les villes que dans les zones plus rurales. Cela dit, vous devriez quand même essayer d'apprendre la langue même si vous vivez dans une ville. Cela vous aidera vraiment à vous adapter à votre nouvelle vie en France.

Dans les petites villes et les villages nichés dans les montagnes, «on s'efforce davantage de s'intégrer, et quand on fait cet effort dans un petit village, c'est apprécié et on devient une partie de cette communauté», dit Tina, une expatriée vit en France depuis 2013.

Ainsi, que vous appreniez la langue pour faire partie de la communauté, ou que vous achetiez du nouveau sur le marché voisin et que vous mangiez comme un local, vous avez de nombreuses façons de vous habituer à la culture et au mode de vie français. Bien que cela puisse prendre un certain temps de se sentir vraiment chez soi, être ouvert au changement et noter les différences ne manqueront pas de vous aider à vous ajuster en douceur.

Vivre à l'étranger est une aventure fascinante. Tout ce dont vous avez besoin, c'est d'un peu de courage… et de beaucoup de patience. Si vous avez besoin d'aide pour trouver et acheter une maison à Paris, est là pour vous aider.

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Une nouvelle option de location pour les visiteurs à Paris soulage la répression "Airbnb" –

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La nouvelle loi Elan, adoptée en novembre 2018, autorisait la location de propriétés d'un mois ou plus pour les personnes en déplacement professionnel ou d'études. Après six mois, la nouvelle loi semble remédier à certaines des conséquences négatives de la répression des locations de vacances de type Airbnb à court terme.

«Cela change la donne», selon Pat Combrisson, associé exécutif de HavenIn, Paris For Rent et Paris Luxury Rentals. Ces dernières années, les propriétaires de résidences secondaires possédant des biens immobiliers dans de grandes villes comme Paris étaient limités à la location de leurs biens pendant neuf mois ou un an à la fois, ce qui les empêchait en grande partie d'utiliser leurs biens immobiliers comme résidences secondaires. Combrisson a déclaré: «La nouvelle loi offre beaucoup plus de flexibilité et une option intéressante pour ceux qui visitent Paris. Nous avons vu des visiteurs venir à Paris et tirer parti de cette nouvelle loi à des fins aussi diverses que d'écrire un livre, de prendre des cours de langue ou de cuisine ou d'assister à une conférence. ”

Officiellement, le bail de mobilité est un contrat de location à court terme pour un logement meublé à un locataire en formation professionnelle, en quête d'une formation supérieure, travaillant en apprentissage ou en stage, effectuant un service civique volontaire, poursuivant une carrière ou effectuant un séjour temporaire. affectation. La loi précise également qu'il est nécessaire d'indiquer dans le corps du document de bail le motif justifiant le bail de mobilité. En réalité, la ville ne fait pas respecter les règles et les visiteurs potentiels à Paris disposent de beaucoup de flexibilité pour justifier le but de leur séjour s'ils souhaitent profiter de la nouvelle option de location.

Combrisson a indiqué que les visiteurs parisiens profitent de la nouvelle option de location et la trouvent économiquement avantageuse, même pour des séjours plus courts.

Pourquoi utiliser le bail de mobilité?

Ce bail de mobilité introduit par le gouvernement a pour objectif de revenir sur le marché locatif, les logements demeurés vacants ou ayant été utilisés pour des locations de vacances faisant désormais l'objet d'une réglementation plus stricte dans les grandes villes.

Différences entre un bail de mobilité et une location de vacances

Auparavant, si un locataire avait signé un bail de plus de 6 mois et qu'il vivait réellement sur les lieux, vous risqueriez de demander que le reclassement du bail soit considéré comme sa résidence principale, avec les inconvénients que cela implique. pour le bailleur (capacité d'expulsion limitée). Ce risque de reclassement en loi de résidence principale est levé par le bail à durée déterminée.

Dans des villes comme Paris où la location de vacances est fortement réglementée, le bail de mobilité permettra également aux propriétaires de louer à des clients en visite pour des périodes aussi courtes que 1 ou 2 mois sans qu'il soit nécessaire de demander un changement de zonage, ou “Commercialité”- une option coûteuse et souvent impossible à obtenir.

Différence entre un bail de mobilité et un bail meublé classique

La principale différence entre un contrat de location classique et un contrat de mobilité réside dans la possibilité de définir une période de location déterminée de quelques mois. Auparavant, lorsque vous vouliez louer une résidence meublée, la seule solution consistait à signer un bail d'un an, renouvelable automatiquement et résiliable que dans des circonstances limitées (les propriétaires souhaitent vivre à temps plein dans sa propriété ou vendre la propriété principalement ).

Cette obligation tout ou rien posée par le bail classique fourni coûte en grande partie à un propriétaire l’utilisation de sa propriété. La nouvelle loi vise à restituer les logements vacants sur le marché et à attirer les propriétaires qui souhaitent conserver une certaine utilisation de leur propriété.

Différence avec un bail étudiant

Le bail classique meublé, d’une durée d’un an renouvelable, comportait déjà à titre exceptionnel la possibilité de louer à des étudiants un bail de neuf mois non renouvelable. C'est une option et non une obligation lorsque le locataire est un étudiant.

La principale différence du bail de mobilité est de pouvoir choisir la durée, mais aussi de simplifier les contraintes en supprimant notamment le dépôt de garantie. Maintenant, si un étudiant vient à Paris pour un stage de 3 mois, par exemple, il n'aura pas à louer une propriété pendant 9 mois.

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des prix de l'immobilier à Paris dans les 8ème, 16ème et 17ème arrondissements –

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Il n’est pas nouveau que les prix de l’immobilier à Paris augmentent, avec un prix moyen au mètre carré supérieur à 10 000 € dans plus de la moitié des 20 arrondissements parisiens. Il est toutefois intéressant de noter qu'il existe des disparités de prix entre les petits arrondissements situés dans chaque arrondissement. Dans cet article, nous zoomons sur les 8ème, 16ème et 17ème. Alors que le 8ème se classe parmi les biens immobiliers les plus chers de la capitale, les prix dans les 16ème et 17ème arrondissements en herbe de Paris se révèlent plus abordables que vous ne le pensez peut-être.

Le 8ème, un havre de luxe sur la rive droite

Bien que le "Les quartiers du Triangle d’Or et des Champs-Elysées contribuent à la hausse des prix au 8ème. Cet arrondissement propose également des quartiers résidentiels plus abordables qui attirent les familles.

Champs-Elysées: le plus cher

Le long des Champs-Elysées, le quartier le plus cher de Paris selon MeilleursAgents, les prix peuvent atteindre 16 000 € / m². En d'autres termes, pour le prix de 20 mètres carrés sur «la plus belle avenue du monde», vous pouvez acheter 80 m² à Bordeaux ou même 160 m² à Marseille. Malgré le choc des vignettes, les investisseurs prennent peu de risques en achetant dans ce domaine, qui, à ce jour, n’a cessé de prendre de la valeur. En 2018, les prix de l'immobilier ont augmenté de 5%.

Cette influence contribue à l'attractivité globale du 8ème rang, où le prix moyen du mètre carré atteint 12 000 €, selon MeilleursAgents. Les acheteurs recherchent tous les types de propriétés ici dans le 8ème: grands appartements pour les familles et les riches étrangers, et espaces plus petits pour les investisseurs et ceux qui recherchent un pied-à-terre.

Le Triangle d'Or, capitale du luxe parisien

Sur la rive droite de la Seine, entre l’Arc de Triomphe et la Place de la Concorde, se trouve le quartier le plus exclusif de la capitale, l’incomparable Triangle d’Or. Les prix ici sont sans aucun doute chers, étant à proximité des boutiques haut de gamme de l'avenue Montaigne et des hôtels de luxe de l'avenue George V. La région présente également une architecture haussmannienne classique qui a contribué à l'épanouissement des hôtels particuliers et des grands appartements bourgeois de la région.

Il n’est donc pas surprenant que les ventes dépassent facilement les 20 000 € par mètre carré pour des propriétés aussi rares que recherchées. Prenons par exemple un hôtel particulier situé à deux pas des Champs-Élysées, récemment vendu pour plus de 16 millions d’euros. La région est très recherchée par une clientèle internationale.

Un quartier d'affaires majeur

Le 8ème est également l’un des pôles économiques de Paris avec près de 10% des emplois de la ville concentrés dans l’arrondissement. Autour de la Madeleine et du Faubourg du Roule, où la vie de bureau anime la région pendant la journée, l'essentiel de la demande provient d'acheteurs à la recherche d'un pied-à-terre. Du nord de la place des Ternes jusqu’à l’Eglise de la Madeleine, les ventes avoisinent les 11 000 € par mètre carré.

Avec sa sélection variée de propriétés, cette partie de la 8ème dispose également d'espaces haut de gamme le long de l'avenue Hoche et de la rue du Faubourg-Saint-Honoré, où un appartement de 21 m² a récemment été vendu pour 315 000 € (15 000 € / m²). Ces prix affectent également la valeur des propriétés environnantes: rue de l’Artois, un studio de 25 m² a été vendu pour un peu moins de 300 000 euros (11 600 euros / m²).

“Village Europe” prend son envol

Bien que la majeure partie du 8ème arrondissement soit devenue plus internationale, la zone de métro Europe, qui s'étend du boulevard Haussmann à la place de Clichy, est choisie par des familles françaises. «Le« Village Europe »est devenu très populaire récemment, notamment pour ses bonnes écoles, ses rues calmes et son emplacement idéal, car il existe de nombreuses lignes de métro et de bus à Saint-Lazare. Son offre de logements évolue et une nouvelle dynamique de quartier renaît avec la réouverture de restaurants et de boutiques spécialisées à proximité.

Cela a poussé la valeur immobilière à la hausse de plus de 11% en 2 ans, atteignant des prix supérieurs à 10 400 euros par mètre carré en moyenne. Les couples dans la quarantaine s'installent dans le quartier et participent à son renouveau. Récemment rue de Turin, un appartement rénové situé au 4ème étage avec ascenseur de 103 m² a été vendu pour 1,285 million d'euros.

Le 16ème, plus abordable que vous ne le pensez

L'image même d'une luxueuse enclave parisienne, le 16ème arrondissement semble réservée aux plus fortunés, mais est en réalité beaucoup plus accessible que ne le suggère sa réputation. La flambée des prix dans le centre de Paris a amené de nombreux acheteurs à investir dans ce secteur occidental, où le prix moyen du mètre carré oscille autour de 10 470 €. Bien que les prix aient augmenté de 3,8% au cours de l’année écoulée, ce taux de croissance est relativement faible par rapport au reste de la capitale. En conséquence, de nombreux primo-accédants choisissent de quitter les quartiers branchés du 9, 10 ou 11 pour acheter davantage d'espace au 16ème.

Avec la majorité des appartements de ce quartier comptant plus de quatre chambres et le bois de Boulogne à proximité et de nombreuses écoles, le 16ème arrondissement a beaucoup à offrir aux familles, qui représentent l'essentiel des acheteurs. Des écoles réputées dans un environnement résidentiel calme, avec une solide sécurité des investissements: les chercheurs d’habitation se rendent compte que la 16ème est une bonne occasion d’achat, alors que les prix continuent de monter dans la capitale.

L'opulence du nord

La partie nord de la 16ème, entre la place Victor-Hugo et l'avenue de Passy, ​​reste l'un des quartiers les plus populaires de la capitale. Entre le jardin du Trocadéro et les boulevards haussmanniens entourant la place de l’Étoile, les propriétés de luxe rénovées coûteront environ 11 000 € par mètre carré. Ces chiffres se traduisent par des prix moins élevés pour les appartements de tous les jours, assez grands pour les familles, qui sont très nombreuses dans le secteur. Prenons l'exemple de l'appartement quatre pièces de 120 m² de l'avenue Raymond-Poincaré, vendu 1,25 million d'euros, soit un prix inférieur à la moyenne de 11 000 € / m². D'un autre côté cependant, ces mêmes belles adresses peut également faire monter les prix: un appartement de 73 m², avenue Victor-Hugo, a trouvé preneurs à un peu moins d'un million d'euros, soit plus de 13 500 € / m².

La renaissance de la muette

Le quartier très résidentiel de La Muette est toujours aussi populaire que jamais parmi les familles riches, avec des prix en hausse de 5% en 2018 selon MeilleursAgents. L’ouverture de nouvelles boutiques d’aliments de spécialité, la restauration de certains sites culturels tels que la Rotonde de la Muette ou encore l’inauguration récente de l’hôtel Brach désigné par Philippe Starck contribuent à la revitalisation d’un quartier en sommeil depuis quelque temps déjà. . La 16ème rajeunit, mais pour s’installer entre la Maison de la Radio et le jardin du Ranelagh, attendez-vous à débourser environ 10 500 € / m². Rue de Passy, ​​par exemple, une rue qui a connu une floraison remarquable depuis l'ouverture de la Grande Épicerie Rive Droite, un appartement de cinq pièces de 120 m² s'est vendu pour 1,2 million d'euros.

Prix ​​raisonnable dans le sud du 16ème

La rue d’Auteuil marque la frontière avec la moitié sud du 16ème, un domaine qui reste financièrement rentable pour de nombreux acheteurs. Le prix du mètre carré oscille entre 9 500 et 10 500 euros autour de la porte de Saint-Cloud, abaissant ainsi le prix moyen du mètre carré pour tout l'arrondissement. Un jeune couple vient de signer un appartement de 66 m² à rénover avenue de Versailles à 9 000 € / m². Déjà en hausse de 5,5% par rapport à l’année dernière, les prix pourraient rapidement dépasser les 10 000 euros par mètre carré dans ce secteur qui présente encore un bon potentiel de hausse. Ce n'est pas nécessairement le cas dans le reste de l'arrondissement.

Le 17: de grands changements en cours

Alors que le fossé entre les quartiers chics du 17ème arrondissement et les secteurs de la classe ouvrière se réduit, il en va de même pour son prix de l'immobilier. Avec les familles qui se précipitent aux Batignolles et avec la transformation de la zone de la Porte de Clichy, les prix des logements ont augmenté de 5% en 2018. Ce quartier profite pleinement de l’arrivée du Palais de Justice et de la création d’un nouveau quartier respectueux de l’environnement. sur la ZAC de Clichy-Batignolles. La partie sud très chic du quartier, entre Place des Ternes et Monceau, n'est plus la seule à réaliser des ventes supérieures à 10 000 € / m², montant qui devrait devenir la nouvelle moyenne en 2019.

Batignolles, un bobo village

Alors que certains arrondissements parisiens sont contraints de réduire le nombre de leurs classes à cause du manque d’élèves, le 17e arrondissement ouvre des classes en réponse à l’afflux de familles dans la région des Batignolles. Batignolles est un terrain d’entente populaire entre les quartiers populaires du nord de l’arrondissement et les quartiers chics de l’ouest, et il est devenu un lieu de prédilection pour les parisiens de la classe moyenne ces dernières années. Au cours des cinq dernières années, les prix ont augmenté de 14% pour atteindre 10 000 € / m². Un appartement de trois pièces de 45 m², rue Truffaut, s'est récemment vendu rapidement pour 486 000 €.

Un nouveau quartier respectueux de l'environnement

Entre Batignolles et la porte de Clichy, la construction d'un tout nouveau «quartier» écologique en bordure du parc Martin Luther King fait des vagues. D'ici 2020, 3 400 logements et des centaines de milliers de mètres carrés de bureaux et de magasins seront construits, attirant 7 500 résidents et 12 700 emplois dans cette partie nord du 17ème. Toutes les maisons neuves ont déjà été vendues à des prix compris entre 9 000 et 12 500 euros le mètre carré. Initiative de développement durable exemplaire de la Ville de Paris, le projet Clichy-Batignolles bénéficiera également du développement de Grand paris dès cette année, avec l’extension de la ligne de métro 14 et de la ligne de tramway 3.

Epinettes, le plus abordable

Fermant l'arrondissement à l'est, Epinettes est le lieu de prédilection des jeunes grâce à ses studios et appartements d'une chambre bon marché et à sa concentration de bars et de cafés. Entre la porte de Saint-Ouen et la place de Clichy, les prix ont déjà bondi de 15% au cours des deux dernières années.

Bien que plafonnés à 9 000 € / m², les prix varient considérablement en fonction de l'emplacement de la propriété. Alors que les prix proches des Batignolles vont probablement dépasser la barre des 9 000 €, de nombreux appartements nécessitant des travaux de rénovation existent encore en dessous de 8 000 € / m², comme un espace de 33 m² rue Lantiez négocié à 250 000 €.

Sources: Immobilier Paris: le 16e rajeunit; Immobilier Paris: un nouveau quartier tire les prix dans le 17e; Immobilier Paris: le 8e, le luxe côté rive droite

Photo de couverture: Alexander Baranov de Montpellier, France [CC BY 2.0]

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retour sur sa création –

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Chaque jour sur l'esplanade du Trocadéro ou sur la pelouse du Champs de Mars, des centaines de touristes photographient Paris ' Dame de fer, la tour Eiffel. Ce symbole de la France nous fait sa présence depuis 130 ans, mais pourquoi et comment a-t-elle été construite? Pour célébrer l'anniversaire de son inauguration le 31 mars 1889, jetons un regard en arrière sur l'histoire de la construction de ce monument de renommée mondiale.

La naissance de la tour

En prévision de l’exposition universelle de 1889, année du centenaire de la Révolution française, la République française Journal Officiel a annoncé un grand concours d'architecture: les responsables envisagent de construire «une tour de fer à base carrée sur le Champ-de-Mars, large de 125 mètres et haute de 300 mètres».

La société Eiffel, spécialisée à l'époque dans la construction de ponts, décide de se faire concurrence. Les deux ingénieurs principaux de l’équipe, Émile Nouguier et Maurice Koechlin, imaginent une tour à quatre pieds en treillis écartés à la base et reliés au sommet, formant une sorte de pylône, reliés entre eux par des poutres métalliques disposées à intervalles réguliers. Cette idée originale sera plus tard repensée par l'architecte Stephen Sauvestre. Bien que la tour d’aujourd’hui soit moins ornée que celle conçue par Sauvestre, c’est sa conception qui a reçu le sceau d’approbation d’Eiffel pour son inscription au concours. Choisie parmi 107 projets, l’équipe est désignée vainqueur du concours.

Les plans originaux de Nouguier et Keochlin pour la Tour Eiffel

La construction a commencé le 28 janvier 1887, avec la fondation de l'édifice construit en seulement cinq mois. Quant à la tour elle-même, ses 18 000 pièces métalliques ont été fabriquées par 150 ouvriers de l’usine Eiffel de Levallois-Perret et ont été transportées en charrette sur le chantier. L'équipe sur site, composée de 150 à 300 ouvriers, a ensuite assemblé les pièces à l'aide d'environ 2,5 millions de rivets! Des échafaudages en bois et de petites grues à vapeur mobiles fixées à la tour permettent à l’équipe de travailler à des hauteurs vertigineuses. Les parisiens observent la tour qui semble grossir du jour au lendemain.

Le premier étage est achevé le 1er avril 1888.

Le deuxième étage a été terminé le 14 août 1888.

L’assemblage est terminé une fois pour toutes le 31 mars 1889.

Après seulement 21 mois, le monument est achevé en un temps record: 2 ans, 2 mois et 5 jours, un exploit technique impressionnant. Le 31 mars 1889, la tour Eiffel est inaugurée juste à temps pour l'Exposition universelle de Paris.

Débats et controverses pendant la période de construction

Avant même que sa construction soit achevée, la tour avait reçu de vives critiques. Les travaux avaient à peine commencé que le journal Le temps publié “La protestation des artistes”Le 14 février 1887: une lettre de plainte officielle contre la construction de la tour, signée par certains des plus grands noms de la littérature et des arts de l'époque, notamment Charles Gounod, Guy de Maupassant, Alexandre Dumas Jr., François Coppée et Charles Garnier.

Les travailleurs sur le site se sont également engagés dans leur propre forme de protestation. Arguant en faveur d'une augmentation de salaire en réponse aux longues heures de travail et aux conditions de travail risquées, les travailleurs se mirent en grève en septembre 1888 au début de la grotte. Gustave Eiffel, qui s'était d'abord opposé à leur cas, finit par céder à leurs revendications et leur accorda un salaire. augmenter.

Tour d’aujourd’hui

Une fois la tour terminée, la dissidence s’efface devant la présence indéniable de l’œuvre achevée et de l’immense succès populaire remporté lors de l’Exposition universelle de Paris de 1889. La Dame de Fer a accueilli deux millions de visiteurs lors de la manifestation et Gustave Eiffel a français Légion d’honneur sur la plate-forme étroite du sommet le jour de l'achèvement.

De nos jours, la tour reste l’un des sites les plus visités de Paris et est devenue un symbole de la France. Des plans considérables de rénovation de la tour autour de la tour pour améliorer l'expérience des visiteurs seront achevés à temps pour les Jeux olympiques de 2024.

Sources: La naissance de la tour Eiffel; Tour Eiffel: une star fête ses 130 ans

Photo de couverture: Yann Caradec de Paris, France [CC BY-SA 2.0]

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Le marché locatif parisien est bien parti en 2019 –

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Depuis 1998, le rapport annuel Étude Clameur examine l’activité globale, l’évolution des prix et les tendances de l’offre et de la demande sur le marché locatif privé français. Sur la base d'un échantillon de contrats de location signés au cours de l'année précédente, l'étude analyse les tendances du marché dans 1 715 villes françaises de plus de 10 000 habitants. L'édition 2019 dresse un tableau opposé à celui de 2018: alors que le taux de mobilité résidentielle a fortement augmenté, les prix des loyers sont passés en dessous de l'inflation.

Taux de mobilité résidentielle en hausse

Après la crise du logement de 2008-2009, le marché locatif privé est resté stable, malgré un taux de mobilité résidentielle, qui mesure le taux de locataires se déplaçant d'un immeuble à l'autre, tombé à 27,6% entre 2008 et 2014. Depuis 2015, toutefois, ce secteur a retrouvé sa vitalité, avec un taux de mobilité résidentielle national qui a atteint 30,2% en 2018, reflétant des niveaux jamais vus depuis le début des années 2000.

Le loyer augmente en dessous de l'inflation

Les loyers mensuels restent particulièrement élevés. Selon l'étude, les loyers ont augmenté de 1,4% à l'échelle nationale en 2018, avec une augmentation signalée de 1,7% en Île-de-France. Bien que ces chiffres soient inférieurs à l’inflation (+1,8%), cette tendance n’est pas nouvelle, les moyennes nationales ayant augmenté à un taux inférieur à celui de l’inflation depuis 2007.

Il convient également de rappeler que, dans de nombreux endroits, les propriétaires ne sont pas libres de fixer le prix de leur loyer comme ils l'entendent. À Paris et dans les 38 autres agglomérations situées dans ce que l’on appelle zones tendues, les propriétaires sont obligés de suivre un indice de référence des loyers, qui suit lui-même l’inflation. Il n’ya que deux exceptions à cette règle: des rénovations majeures qui améliorent considérablement l’espace ou le fait que le prix du loyer est nettement inférieur à la moyenne du quartier.

Sur les 22 régions étudiées, seules l'Alsace (+ 2,3%), la Bourgogne (+ 3,2%), le Centre (+ 3,2%), la Lorraine (+ 2,8%) et le Poitou-Charentes (+ 2,6%) affichent des hausses de loyer supérieures à le taux d'inflation. Il est également intéressant de noter que seules trois des régions répertoriées ont enregistré des baisses de loyers (Basse-Normandie à -0,3%, Nord-Pas-de-Calais à -0,4% et Picardie à -0,3%).

Bien que le prix moyen actuel des loyers en France en 2018 soit de 631 €, les prix varient énormément d'une ville à l'autre. Moyenne rC'est Neuilly-sur-Seine (26,60 € / m²) juste devant Paris (26,20 € / m²). Les prix de location sont les plus bas dans l’Aube, Romilly-sur-Seine (6,20 € / m²) et le Finistère, Landivisiau (6,40 € / m²). Pour 631 € / mois, vous pouvez louer 23,7 m² à Neuilly, 51,3 m² à Nantes ou 98,5 m² à Landivisiau.

Moins de projets d'amélioration enregistrés entre les baux de locataires

Selon le rapport, les prix des loyers nationaux ont régulièrement diminué lorsqu'un locataire déménage et qu'un nouveau locataire y emménage (-0,6% en moyenne, chaque année) depuis 2014. En Île-de-France, les loyers ont augmenté de 1,24% en moyenne entre locataires depuis 2014. Ces chiffres sont encore plus intéressants à considérer s’il n’ya pas d’amélioration entre les locataires, car l’étude indique que de tels projets ont diminué, ce qui signifie que les prix de location en région parisienne augmentent alors que la propriété n’a pas été modernisée après le départ du locataire précédent. Entre 1998 et 2013, 23,4% des biens locatifs ont bénéficié de projets d'amélioration de logements, en particulier de systèmes de chauffage. En 2018, cette proportion est tombée à 13,3%.

Sources: LES TENDANCES DU MARCHÉ ENTRE 1998 ET 2018; IMMOBILIER: COMMENT ÉVOLUENT LES LOYERS DANS VOTRE VILLE? ; CARTE. Immobilier: comment ont évolué les loyers dans votre ville en 2018?

Photo de couverture: Pline [CC BY-SA 3.0]

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Propriétés de luxe parisiennes vendues en quelques minutes –

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Malgré le climat politique et social actuel, le marché de l’immobilier de luxe à Paris bat tous les records. Certaines propriétés parisiennes sont vendues en quelques minutes à plat, à des prix pouvant dépasser 20 000 euros par mètre carré.

2019 s'annonce comme une année favorable pour l'immobilier à Paris. RLes professionnels de l'immobilier ont signalé des augmentations de prix allant de 4 à 7% en 2018 dans toute la ville, le marché immobilier parisien haut de gamme fonctionnant à pleine capacité. En ce qui concerne ce secteur, les chiffres sont vertigineux. Selon Barnes, les prix moyens des propriétés prestigieuses énumérées ci-dessus dépassant 1 million d'euros ont augmenté de 10% en 2018. Le prix au mètre carré avoisine maintenant les 11 100 € et plusieurs records historiques ont été battus: une propriété vendue à 20 000 € / m2 dans le 18ème arrondissement de Montmartre, et un vendu 25 000 € / m2 dans le marais. Les volumes de vente sont également en hausse, autour de 8%.

Encore plus impressionnant, certaines de ces transactions immobilières ne prennent que quelques heures, voire quelques minutes. Ces «ventes flash» sont en augmentation: en 2018, le réseau Barnes a vendu 152 établissements haut de gamme en moins de 72 heures à Paris et en région Île-de-France (contre 74 en 2017). Le record ultime: une propriété située dans le 7ème arrondissement de Paris qui s’est vendue à plus de 20 000 € / m2 dans 5 minutes. Les autres ventes flash notables comprennent:

  • UNE 155 mètres carrés, 2ème étage duplex rue des Haudriettes (Paris 3) qui a vendu pour 2 395 000 € (15 452 € / m2) dans 24 heures
  • UNE 42 mètres carrés, Appartement situé au 2ème étage de la rue des Saint-Pères (Paris 7) vendu 880 000 € (20 952 € / m2) dans 5 minutes
  • Un appartement au troisième étage à 165 m2 rue du Général Foy (Paris 8), vendu pour 2 280 000 € (13 820 € / m2) dans 30 minutes
  • Un 5ème étage, 104 m2 appartement avec 20 m2 terrasse aux Batignolles (Paris 8), vendu pour 1 480 000 € (12 983 € / m2) dans 24 heures
  • UNE 251 m2, Appartement au 5ème étage sur la Place de Mexico (Paris 16) qui a vendu pour 3 040 000 € (12 112 € / m2) dans 24 heures
  • UNE 160 m2, Appartement au 7ème étage près de La Muette (Paris 16) vendu pour 2 275 000 € (14 220 € / m2) dans 24 heures
  • UNE 300 mètres carrés Hôtel particulier avec terrasse de 50 mètres carrés à Tocqueville (Paris 17) vendu pour 4 250 000 € en 24 heures
  • UNE 164 mètres carrés, Appartement au 2ème étage aux Sablons (Neuilly-sur-Seine) vendu pour 1 950 000 € (11 890 € / m2) dans 24 heures
  • UNE 125 mètres carrés, Appartement au 1er étage sur le pont de Neuilly (Neuilly-sur-Seine) vendu pour 1 380 000 € (11 040 € / m2) dans 24 heures
  • Une maison rénovée des années 1930 à 140 mètres carrés sur un 610 m2 terrain au Vésinet (Yvelines) vendu pour 1.085.000 € en 24 heures
  • Une maison mesure 220 m2 sur 300 m2 terrain à Courbevoie (Hauts-de-Seine) vendu pour 1 950 000 € lors de la première visite.

Plusieurs facteurs expliquent la bonne santé de ce secteur. Tout comme le reste du marché immobilier, le marché de l'immobilier de luxe bénéficie de taux d'intérêt bas. Toutefois, ce secteur bénéficie également de l’effet Brexit, de nombreux expatriés français à Londres commencent à revenir dans la capitale, notamment dans l’ouest parisien, au même titre que les autres ressortissants étrangers. Selon Barnes, 25% des acheteurs du Marais sont anglais.

Source: IMMOBILIER: CES BIENS D’EXCEPTION VENDUS EN QUELQUES MINUTES À PARIS

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Louer un bien à Paris, pour un événement? –

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Sur les traces d’Airbnb, OfficeRiders, We Peps et SnapEvent offrent des plates-formes permettant aux propriétaires d’acquérir des locaux pour leurs événements.

Vous cherchez un moyen de générer des revenus de votre propriété à Paris? Vous planifiez un événement spécial à Paris? C’est dans cet esprit que OfficeRiders, We Peps et SnapEvent ont développé leurs plates-formes de location, qui proposent des propriétés pour des réunions, des cours ou des fêtes.

OfficeRiders, par exemple, permet aux entreprises de toutes tailles, ainsi qu’aux entreprises en démarrage et même aux entrepreneurs indépendants, de louer une maison ou un appartement à des fins commerciales. «À Paris, nous avons près de 30 millions de mètres carrés disponibles au cours de la journée, alors que les entreprises demandent davantage d’espaces de réunion personnalisés», a déclaré Florian Delifer, fondateur et PDG d’OfficeRiders.

We Peps vous permet de louer une propriété pour des événements: «Cela va des cours de yoga aux fêtes d’entreprise», a déclaré le fondateur Benjamin Pouthier. Ce concept a été initialement développé par SnapEvent, qui propose désormais des propriétés de luxe haut de gamme pour des événements, dont seulement 30% sont la propriété de particuliers.

Un café vintage des années 70 disponible à la location sur SnapEvent

Jusqu’à 5 000 euros pour un événement

Encore fraîches sur la scène, ces jeunes entreprises travaillent avec de grandes compagnies d’assurance (MAIF pour We Peps, MMA pour SnapEvent, Allianz pour OfficeRiders) afin d’offrir à leurs clients des polices d’assurance sécurisées, même si, selon Olivier Levy, PDG de SnapEvent, rare: «En quatre ans d’existence, notre police d’assurance n’a été utilisée que deux fois», a-t-il déclaré.

Le principal avantage de ces plates-formes est que, à ce jour, les propriétés répertoriées ne sont soumises à aucune des règles régissant les locations saisonnières. «Le paysage juridique entourant notre plateforme n’est toujours pas clair», a déclaré Delifer. La règle des 120 nuits ne s’applique pas, car les établissements n’hébergent pas d’invités, qu’il s’agisse de résidences principales ou secondaires. «Avec OfficeRiders, les revenus moyens de nos clients vont de 100 à 300 euros simplement en louant leur propriété pour une réunion d’une demi-journée», déclare M. Delifer. « C’est deux à trois fois plus que ce qu’ils pourraient obtenir sur Airbnb. »

Il en va de même pour We Peps où, pour une moyenne de 40 € par heure, les propriétaires peuvent empocher 225 € après un événement organisé. «Les taux ici sont plus élevés et les propriétaires n’auront pas à louer leur propriété très souvent pour générer un revenu supplémentaire important», souligne Benjamin Pouthier.

Chez SnapEvent, les prix montent en flèche, allant d’environ 100 € à près de 5 000 € pour un événement unique d’une durée de quelques heures. En plus de cela, divers frais facturés par les propriétaires individuels (allant de 5% à 10% du prix de la location, en fonction du site) sont également déduits, lesquels doivent tous être déclarés aux autorités fiscales.

Un toit-terrasse éclectique, disponible à la location sur SnapEvent

Tous les types et styles de propriétés ne conviennent pas à ces plateformes. Sur SnapEvent, les propriétés les plus populaires sont assez personnalisées et décorées de manière unique, avec un salon de 25 à 50 mètres carrés.

Bien que ces sociétés, fortement implantées en région parisienne, aient rencontré des difficultés pour s’implanter dans d’autres grandes villes et zones rurales, leur volonté de se répandre dans tout le pays est très manifeste.

Source: Louer son logement pour une réunion ou une soirée peut être très lucrative

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Grandes marques de mobilier et de décoration d'intérieur florissantes autour de la Madeleine –

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Avec l’ouverture de plusieurs grands magasins de mobilier, de décoration et de rénovation résidentielle dans la région, Madeleine devient le paradis de Paris pour les amateurs de décoration intérieure.

Le changement est en cours dans le chic 8ème arrondissement de Paris. Après quelques années de calme, la Place de la Madeleine a pris un nouvel élan grâce aux projets immobiliers lancés dans la région.

Déjà bien connue des gastronomes et des touristes pour ses restaurants gastronomiques de luxe, Madeleine est en train de devenir l’épicentre de l’ameublement et de la décoration intérieure de Paris. Après l'ouverture de Leroy Merlin sur le site de l'ancien parking du Palacio en juin 2018 et l'arrivée imminente d'un Ikea respectueux du centre-ville, la marque de mobilier en ligne Miliboo a choisi d'implanter son magasin phare dans ce quartier Paris.

Miliboo Madeleine

En cherchant à développer la marque, la société a acheté 1 000 m2 espace au 14, boulevard de la Madeleine pour présenter une partie de sa collection en ligne. Dans ce concept store hybride de trois étages, les clients peuvent essayer les meubles de la société à un prix raisonnable et tester les dernières pièces technologiques de la marque, comme leur miroir intégré. Les visiteurs peuvent également accéder à l'ensemble de la collection en ligne via des ordinateurs en magasin.

Ce nouveau magasin a remplacé ses 400 m2 rue Réaumur (2e), fermée en janvier. «Nous devions être présents dans un quartier emblématique en termes de visibilité et de circulation. En ouvrant ce nouveau magasin au cœur de ce quartier prestigieux, Miliboo franchit une nouvelle étape dans son développement et poursuit la mise en œuvre de sa stratégie consistant à associer commerce électronique et points de vente physiques », explique Guillaume Lachenal, fondateur de la société. et PDG.

Bien que Leroy Merlin attire déjà un nombre décent de parisiens dans la région, l’ouverture d’Ikea le 6 mai augmentera encore le nombre de visiteurs, en attirant sans aucun doute, à l’instar de Miliboo, d’autres marques de meubles pour la maison.

Ikea Madeleine – Ouverture le 6 mai 2019

Leroy Merlin – Ouvert depuis l'été 2018

Source: Paris: les enseignes de mobilier fleurissent autour de la Madeleine

Photo de couverture: Jebulon [CC0]

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Dans une ville aussi animée que Paris, quoi de plus agréable que de faire un détour par l’un des sites historiques de la capitale passages couverts? Conçus à l’origine comme les tout premiers centres commerciaux en France après la révolution; avec l'ascension de la classe moyenne et de la classe moyenne supérieure, ces quartiers commerçants couverts offraient aux dames un lieu de shopping protégé des intempéries, des pickpockets et des hommes peu recommandables. Glacés dans leur splendeur du début du XIXe siècle, à l’écart du tumulte des rues, ces galeries marchandes accueillent les piétons depuis plus de 200 ans. À l’abri de la pluie et du vent, de la chaleur et du froid, Paris ’ passages couverts sont toujours là pour nous offrir un répit.

Bien que la quasi-totalité des 150 passages couverts de Paris aient été détruits lors de la rénovation de Paris par Haussmann, 24 restent intacts et ouverts au public, tous situés sur la rive droite. Lisez la suite pour en savoir plus sur ces délices architecturaux et suivez notre guide pour les découvrir vous-même.

1) Passage des Panoramas (2ème arrondissement)

Nous commençons cette liste par l’un des plus anciens passages couverts à Paris, construit en 1799. Avec ses luminaires et son décor d’origine, l’atmosphère du Passage des Panoramas plongera à coup sûr dans le temps les visiteurs.

2) Passage Jouffroy (9ème arrondissement)

En continuant vers le nord à partir du Passage des Panoramas, les promeneurs traversant le boulevard Montmartre trébucheront immédiatement sur le Passage Jouffroy. C'est le premier passage à avoir des planchers chauffants et une structure en acier, une révolution architecturale à l'époque.

3) Passage Verdeau (IXème arrondissement)

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Après avoir quitté le passage Jouffroy, les randonneurs qui se dirigent vers le nord traversent la rue de la Grange Batalière et atteignent le passage Verdeau. C’est l’une des arcades les plus charmantes de Paris avec ses antiquaires et autres boutiques insolites.

4) Galerie Vivienne (2e arrondissement)

Fichier: La Galerie Vivienne, Paris juillet 2013.jpg

C’est le passage couvert le plus chic de Paris, avec son magnifique sol en mosaïque, son plafond de verre et ses luxueuses boutiques de luxe.

5) Galerie Colbert (2e arrondissement)

Galerie Colbert

Reliée à la galerie Vivienne, la galerie Colbert est le seul des passages couverts à Paris qui n’abrite ni magasins, ni boutiques. Au lieu de cela, il abrite l’Institut national d’histoire de l’art (INHA) et l’Institut national du patrimoine (INP), ainsi que plusieurs laboratoires de recherche universitaires spécialisés dans l’histoire de l’art et les sciences de la culture française. Ouverts au public, les promeneurs sont invités à se promener librement avant de s’arrêter pour déjeuner à la brasserie du Grand Colbert, située à proximité de l’entrée et célèbre pour son style Art Déco. En se dirigeant vers le sud depuis la Galerie Vivienne ou la Galerie Colbert, les promeneurs peuvent traverser la rue des Petits Champs pour découvrir le passage des Deux-Pavillons, qui mène au Jardin du Palais Royale.

6) Galerie Véro-Dodat (Ie arrondissement)

Galerie Véro-Dodat

La Galerie Véro-Dodat se trouve à quelques pas du jardin du Palais royal. De 1966 à 2004, les riches Tout-Paris envahi la boutique de Robert Capia, acteur français et antiquaire. De nos jours, l'élite de la classe supérieure a un magasin tout aussi spectaculaire à visiter, celui de Christian Louboutin, qui a ouvert une boutique ici l'année dernière.

7) Passage du Grand-Cerf (2e arrondissement)

Passage du Grand Cerf

Le Passage Grand-Cerf est l’un des passages les plus hauts et les plus joliment éclairés de la capitale, avec un plafond de 12 mètres de haut et un immense toit de verre. Traversant la rue Saint-Denis depuis son entrée ouest, les promeneurs arriveront au passage du Bourg-l’Abbé.

8) Passage du Caire (2e arrondissement)

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Avec ses 370 mètres de long, le Passage du Caire est non seulement le plus long de Paris, mais aussi l’un des plus étroits et des plus anciens, construit en 1798 et doté d’un toit en verre. La galerie Saint-Denis et la galerie Sainte-Foy sont des ramifications de ce passage. Si vous quittez l’Est par le Passage Caire, les promeneurs peuvent tourner à gauche dans la rue Saint-Denis et verront le Passage du Ponceau immédiatement à leur droite. Ensuite, dirigez-vous vers le nord sur le boulevard Sébastopol pour atteindre le passage du Prado près de l'intersection du boulevard Saint-Denis.

9) Passage Choiseul (2e arrondissement)

Fichier: Paris - Passage de Choiseul 04.jpg

Ce passage a attiré beaucoup d’attention dans les années 70 lorsque la marque de luxe Kenzo a ouvert une boutique sur place, bien qu’elle se soit ensuite installée sur la place des Victoires. De nos jours, le passage reste relativement calme, bien qu’il ait fait l’objet de rénovations en 2013. Ce passage coupe le passage Sainte-Anne.

10) Passage Vendôme (3ème arrondissement)

Passage Vendôme

Bien qu’il s’étende de la très animée place de la République, ce passage est relativement peu habité par les magasins. Il reste cependant l’un des 19 passages couverts de Paris classés monument historique.

11) Passage Molière (3ème arrondissement)

Passage Molière

Ce passage est connu pour la manière unique dont ses bâtiments sont numérotés. À partir de l'entrée est, rue Saint-Martin, le nombre de bâtiments augmente du côté droit du passage. Puis, une fois parvenue à l’entrée la plus à l’ouest, le nombre de personnes continue de croître de l’autre côté du passage, ce qui crée un nombre croissant de personnes dans le sens anti-horaire. Ce passage est aussi l’un des rares à être découvert.

12) passage Brady (10ème arrondissement)

Passage Brady

Connu sous le nom de «Little India», le passage Brady est l’un des rares passages discontinus, coupé en deux par le boulevard de Strasbourg depuis 1852. Une moitié est recouverte d'un toit en verre et abrite des restaurants et des boutiques indo-pakistanais, mauriciens et réunionnais, tandis que l'autre est en plein air.

13) Passage des Princes (2e arrondissement)

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Ce passage en forme de L abrite plusieurs magasins de jouets et magasins de jeux vidéo, ravissant petits et grands. C'était le dernier à avoir été construit à l'époque haussmannienne.

14) Galerie de la Madeleine (8ème arrondissement)

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Juste à côté de la très animée place de la Madeleine, ce petit passage tranquille est un endroit agréable pour prendre un verre. À proximité, le passage à ciel ouvert du Village Royale mérite une visite, exposant temporairement des sculptures le long de la Cité Berryer. Jusqu'à la fin avril, 800 parapluies colorés ont été suspendus au-dessus de cette petite rue piétonne; une promenade impressionnante qui mérite vraiment d'être explorée. Pour terminer votre visite, dirigez-vous vers le nord, au passage Puteaux, situé à 7 minutes à pied.

15) Le passage du Havre (9ème)

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Ce grand passage abritait autrefois des poissonneries et des magasins de modélisme ferroviaire. Il a été reconstruit dans les années 90 pour suivre l’agitation du quartier Saint-Lazare / Opéra et est maintenant un centre commercial moderne, abritant 40 boutiques sur deux étages.

Source: Passages couverts à Paris: la liste complète

Photo de couverture: David Pendery [CC BY-SA 4.0]

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